苏州好地段「2021年苏州哪里买房潜力大」
来源： 2024-03-10 16:16:10
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
苏州改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
姑苏的胥江有这样一个新房项目，项目名为华发公园首府。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：华发公园首府，你会是苏州改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：华发公园首府 参考单价（元/㎡）：36346 地址：古城区桐泾南路与胥江路交汇处点击卡片查看详情：
距离地铁站点直线距离仅141米，出行便利。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏水景、河景、江景。
绿化水平较高，居住环境较好。
劣势从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的豪宅。
华发公园首府位于姑苏。
距离地铁胥江路站直线距离约141米，公共交通配套非常完善。
商业资源1.5公里生活圈内有狮山永利广场、瑞祥全球购(石路国际商城)、石路国际、亿盛购物中心(装修中)、亿象城、世茂运河城F座、泰华东楼、西城永捷生活广场、天虹CC Mall、苏纶场、泰华商城西楼，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有苏州市立医院(道前街)（三级甲等医院）、苏州化工职业病防治院、苏州东吴中西医结合医院、金阊医院、苏州沧浪医院(友长街)、苏州大学附属第二医院（三级甲等医院）、横塘人民医院、苏州市红十字会老年病康复医院、宿州市农村合作医疗定保险点医院、苏州市红十字老年康复医院、苏州市中医医院（三级甲等医院）、苏州同济医院、苏州市城镇职工医疗保险定点医院，医疗资源丰富。
华发公园首府属于普通住宅。
由苏州铧顺置业有限公司业股份有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区容积率：1.8
小区绿化率：0.37
小区自然环境较好，可观赏水景、可观赏河景、可观赏江景。根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是华发物业。
华发公园首府简装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：
户型2：
户型3：豪华大户型
面积：200平
户型4：
从主力户型来看，该项目可作为入手胥江的上车盘。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为胥江的几个主要的二手房小区的相关情况：
驿东苑（建筑年代：2017；均价：26718.9元/㎡） 苏纶里（建筑年代：2012；均价：39729.7元/㎡） 保兴里30号院（建筑年代：2011；均价：21190.9元/㎡） 胥江岸花园（建筑年代：2010；均价：32825.3元/㎡） 锦邻缘（建筑年代：2010；均价：26559.2元/㎡）目前胥江的在售新盘，还有胥江路2号商业广场，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看胥江路2号商业广场项目详情。
目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对华发公园首府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【世界房价最高的城市，中国独占四席，真的很可怕吗？】近日，机构数据显示，全球房价最高的10座城市中，有4座城市来自中国。其余三个城市分别是上海、深圳和北京。不出意料如果有人问中国房价最高的城市哪几个，相信全国人民都能说出这四座城市的名字。不过，这四座城市的房价高真的有那么可怕吗?北京和上海更不用说，有钱人前几年多喜欢在这种大城市、国际都市买房。如果这些城市的房价低廉，所有人都能买得起房，那么众多的“漂”们找到工作稳定了之后还会离开吗?所以说，虽然世界前十的高房价城市中国占据了四座，但这并不能说明房价高得离谱。来自房产老J，点击阅读原文
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