1.8万一平 佛山刚需的梦想还是改善的归宿 | 幸福测评
来源： 2024-03-07 18:16:43
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
佛山改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
南海的狮山有这样一个新房项目，项目名为时代领峰。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：时代领峰，你会是佛山改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：时代领峰 参考单价（元/㎡）：17500 地址：佛山高新区小塘三环东路11号点击卡片查看详情：
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
劣势从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
适合客群户型比较刚需友好，适合不愿意住到偏僻地带的单身贵族或小型家庭。
时代领峰位于南海，近一年来，狮山的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：141.0万 平均成交单价（参考价）：12181.7元/㎡ 成交套数（参考套数）：2458套周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有南海经济开发区人民医院、南海经济开发区人民医院小塘分院，医疗资源丰富。
时代领峰属于普通住宅。
由时代地产开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
时代领峰精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大两居（2卫）
面积：103平
2室2厅2卫
户型2：大两居（2卫）
面积：92平
2室2厅2卫
户型3：宽敞四居室（2卫）
面积：128平
4室2厅2卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：114平
3室2厅2卫
户型5：宽敞大两居（2卫）
面积：103平
2室2厅2卫
户型6：宽敞四居室（2卫）
面积：140平
4室2厅2卫
户型7：宽敞四居室（2卫）
面积：128平
4室2厅2卫
户型8：紧凑小三居（2卫)
面积：95平
3室2厅2卫
户型9：紧凑小三居（2卫)
面积：95平
3室2厅2卫
户型10：宽敞大三居（2卫）
面积：114平
3室2厅2卫
户型11：大两居（2卫）
面积：92平
2室2厅2卫
户型12：紧凑小两居
面积：74平
2室2厅2卫
户型13：宽敞四居室（2卫）
面积：140平
4室2厅2卫
从主力户型来看，该项目可作为入手狮山的上车盘。3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
狮山近一年来二手房成交均价（参考价）为12181.7元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为狮山的几个主要的二手房小区的相关情况：
新城璟城（建筑年代：2019；均价：12908.8元/㎡） 绿地丽雅香榭花城（建筑年代：2018；均价：13730.7元/㎡） 中恒海晖城（建筑年代：2017；均价：13486.2元/㎡） 佛山恒大城（建筑年代：2017；均价：12780.1元/㎡） 依云曦城（建筑年代：2017；均价：17701.2元/㎡）目前狮山的在售新盘，还有恒福天悦、保利茉莉公馆、中恒海晖城、新城璟城、上林苑，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对时代领峰的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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