发展潜力飙升 恒大丁字湾世纪文化城荣获“华北最具影响力文旅标杆

文化旅游业已成为新常态下新的经济增长点。高品质旅游产品供不应求，需求端呈现由资源导向型逐步发展为生活方式导向型。在此背景下，加上各种利好政策频出，我国文化旅游产业正迎来新一轮黄金发展期。

6月7日，某研究院授予恒大丁字湾世纪文化城项目《华北最具影响力文旅标杆》奖牌和荣誉证书。

恒大·丁字湾世纪文化城凭借全方位打造宜居宜业宜游的理念、极具发展潜力的区域价值、优质旅游生态环境、可期的投资价值、强大的企业品牌影响力等优势，成功打造“华北最具影响力文旅标杆”。

项目具体有哪些优势或特质能获此殊荣？以下我们进行深度剖析：

打造宜居宜业宜游文旅标杆 筑就美好生活

通过对恒大·丁字湾世纪文化城项目定位、周边交通、医疗、教育、环境、景点等配套资源进行深入分析发现，项目获此殊荣可谓实至名归。

1、契合片区文旅定位，宜居宜业宜游

项目位于丁字湾滨海新区内，地处环青岛蓝色经济带上，定位海滨国际旅游目的地，宜居城市群和海洋生态文明示范区。项目文旅属性契合片区文旅定位，整体宜居宜业宜游。从丁字湾海洋文化旅游产业聚集区整体规划定位来看，丁字湾海洋文化旅游产业聚集区重点发展文化、旅游、现代服务和创意等产业。项目规划发展与片区定位高度一致。

2、众多景点环伺，形成产业共振，宜游性强

恒大·丁字湾世纪文化城所在城市是莱阳市，莱阳历史悠久，素有“梨乡”、“中国书法之乡”、“中国恐龙之乡”之美誉。莱阳文化底蕴厚重，衍生于农桑、地理之上的“梨文化”、“恐龙文化”、“参文化”、“灯碗文化”及文化之上的“书法文化”、“武术文化”、“道教文化”等源远流长，为旅游业的崛起酝酿出强大的内引力。2017年，莱阳首次将文化旅游提升到现代服务业龙头地位，对全境旅游资源进行发掘、包装、推介，培育一批精品旅游景区和高品质旅游专线，着力建设“胶东特色文化旅游节点城市”。

从项目具体区位看，众多景点环伺，宜游性强。项目坐落于环青岛蓝色经济带上的丁字湾滨海新区，丁字湾滨海新区凭借自身丰富的旅游资源，大力发展休闲度假、观光旅游等高端服务业。同时项目周边分布众多旅游景点，如国家4A景点白垩纪国家地质公园、国家3A旅游景点梨乡风情旅游区、濯村，国家2A级旅游景点五龙河国家水利风景区、娘娘山风景区、蚬河公园等旅游景点，众多景点与恒大·丁字湾世纪文化城形成有力共振，增强区域旅游产业集群，强化客户体验。

3、片区交通配套完善，通行便利

项目坐拥完善交通路网，公路、高速、轻轨、机场环伺周边，出行十分方便。周边有威青高速、龙青高速、莱潍高速、沈海高速等多条高速汇聚；项目附近有青威公路、莱青公路、滨海公路连接内外；同时青海荣城际铁路规划的R1号线在丁字湾也有设站，青岛地铁11号线（蓝色硅谷线）延长线将延伸至丁字湾，周边还有青岛流亭国际机场、胶东国际机场、烟台蓬莱国际机场等多个机场。实现省内、全国便利出行，交通十分便捷。

4、顶级乐园配套——恒大童世界，畅享缤纷生活

项目毗邻恒大旅游集团旗下两大拳头产品之一的“恒大童世界”。恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的“全室内、全天候、全季节”的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

5、国际全能配套, 尊享品质生活

项目自身综合文旅配套丰富。除恒大童世界外，项目亦规划有8300㎡儿童三馆（儿童游乐城、儿童反斗城、儿童体验馆）、恒大星级酒店、会议中心、运动中心、运动公园、亲子农庄、恒大影城、繁华风情街、欧式景观园林、全龄教育学校等十五大国际全能配套，是集游乐、文化、休闲、商业、居住等配套为一体的文化旅游胜地，全面融合旅游、居住、工作的各种需求，带给业主全新怡居生活体验。

二、享区域政策及规划利好 区域价值凸显

恒大·丁字湾世纪文化城除了自身完善的配套外，亦拥有优越的地段优势及区域发展潜力。项目地处环青岛蓝色经济带上，迎区域规划发展利好，占据丁字湾区域一体化发展，打造新旧动能转换烟青区域合作桥头堡，区域发展前景广阔。

1、地理优势：享青烟威三市融合利好，区位优势凸显

（1）三市交界，地理位置优越

项目所在的丁字湾位于青岛、烟台、威海三市交界，东北临烟台，西南接青岛，在三大强市环绕下，项目地理位置优越。

从定位看，三大城市定位明确。青岛的战略定位是要打造“一带一路”国际合作新平台，承担着中国同上合组织国家互联互通的重任，着力推动东西双向互济、陆海内外联动的开放格局；烟台定位为制造业强市、海洋经济大市、宜业宜居宜游城市；威海定位为山东半岛的区域中心城市，重要的海洋产业基地和滨海旅游城市，中韩经济区的桥头堡。

更为值得一提的是，丁字湾紧靠青岛鳌山湾、蓝谷高新技术区两大高定位、高发展前景区域。2017年，青岛发布全新城市空间战略——三带一轴、三湾三城、组团式， “三湾三城”概念首次推出。三湾是指由中心湾区胶州湾、西部湾区灵山湾、东部湾区鳌山湾，其中东部湾区将以鳌山湾群为依托打造东部湾城，建设世界知名、以海洋教育科技为特色的“中国蓝谷”。丁字湾紧临鳌山湾，地理位置优势明显。

（2）优越区位优势下，政府强势推进片区发展

正是认识到丁字湾区域先天地理优势，多年来烟台市委、市政府高度重视丁字湾区域的开发建设，先后制定出台了《关于加快莱阳南海新区发展的意见》(烟发[2010]26号)、《关于规划建设海阳亚沙文化旅游产业集聚区的意见》(烟发［2012］15号)。力争将包括丁字湾区域在内的“四区一岛”打造成烟台区域发展的增长极，将丁字湾区域打造半岛一体化发展的对接点、青烟威三市的“后花园”。

2、政策优势：规划利好助力，带动区域价值升级

（1）国家战略下的蓝色经济重要节点，发展前景可期

2020年伊始，全国多城市包括河北、河南、吉林、安徽、山东、上海等已就城市群、都市圈建设展开新一轮部署。山东省2020年政府工作报告亦明确提出，“支持济南、青岛建设国家中心城市，培育发展济南都市圈、青岛都市圈。”1月14日山东省人民政府发布《关于加快胶东经济圈一体化发展的指导意见》指出，加快胶东经济圈青岛、烟台、威海、潍坊、日照等市一体化发展，构建合作机制完善、要素流动高效、发展活力强劲、辐射作用显著的区域发展共同体，建设国际知名的青岛都市圈。5月16日，青岛政府工作报告中明确提出，“在服从服务全国全省大局、创建国家中心城市进程中展现更大作为。”

伴随青岛、烟台、威海三市的深度融合，青岛创建国家中心城市的步伐加快，青岛都市圈的快速发展，对丁字湾的引领和辐射带动功能将进一步加强，区域发展潜力可期。

三、区域房地产市场看好 未来发展潜力可期

优质的旅居生活除了应具有宜居属性外，亦应具有非常好的投资前景。通过对恒大·丁字湾世纪文化城项目自身定位、区域规划发展、片区土地价值等进行分析发现，项目的投资前景可期。

1、文旅定位，助力项目价值提升

通过对一些国内外典型主题乐园进行分析发现，大型游乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用，从而对周边项目房价实现保值增值起到重大推动作用。

以上海迪士尼为例，自2009年11月项目获批以来，截至2020年4月其所在的川沙板块住宅成交价格涨幅超400%，远超上海市整体房价上涨速度。

2、蓝色经济区、城市群、都市圈发展前景加持，项目未来发展空间大

项目位于山东半岛城市群，青岛都市圈覆盖范围内，享青烟威三城融合利好，未来发展空间大；此外，项目处于国家战略下的蓝色经济重要节点，伴随山东半岛蓝色经济区建设的推进，亦将迎来发展之机。

3、1/6青岛房价 便可坐拥青岛后花园

恒大丁字湾世纪文化城于5月23日启动全球盛大认筹以来，备受关注。

认筹享85折优惠，项目入市打出了“开盘必特价，特价必超值”的口号，带装修交付震撼价3880元/㎡起更是相当于1/6青岛房价便可坐拥青岛后花园。

可以预见，随着胶东一体化进程的逐步推进、各类配套的相继落地，在政策利好全面释放的大环境下，丁字湾区域的发展前景将十分广阔，而恒大·丁字湾世纪文化城的升值潜力更是不可估量。

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文章来源:黔讯网

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