时隔九年武汉这个地块终于动工未来将建成大型高端城市综合体

来源： 2024-03-02 16:16:45

近日，汉阳传来大动静，万科五里墩B1-1地块商业综合体正式开工。这也就标志着，万众瞩目的五里墩片的商业发展正式进入上行通道。

五里墩地块再曝新动态，万科金域国际商业综合体开工

2018年11月2日，万科金域国际商业综合体举行开工仪式，至此，万科五里墩B1-1地块终于有了新动静。2018年8月21日，武汉市国土资源和规划局网站武汉誉天兴业置地有限公司新建商业服务业设施项目（五里墩B1-1）规划方案批前公示。距离报建之日时隔三个月不到，可谓是进展神速。

据了解，该项目位于汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口东北侧，是万科金域国际的商业部分。根据规划，该地块为约25万方的商业和办公综合体，其中商业购物中心约11万方，办公综合体包含2栋写字楼，1栋约高度170m办公写字楼、1栋约高度210m的甲级写字楼，未来将建成大型高端城市综合体。

时隔九年五里墩重获新生，汉阳商业格局有望重组

说到五里墩地块，可以用一波N折来形容：

2009年，万达签约五里墩地块，准备修建万达广场；

2010年，万达解约，五里墩地块搁置；

2012年-2013年，中恒集团通过招拍陆续拿到五里墩地块；

2014年，中恒资金危机，五里墩地块进入闲置状态，最终被迫寻找下家；

2015年-2016年，万科拿到五里墩B地块；

2017年，万科B地块正式确立案名-万科金域国际，同年，项目规划出炉；

2018年，万科金域国际报建。

如今，该项目正式开工，这也意味着，时隔9年，历经波折的五里墩地块终于尘埃落定。

事实上，就汉阳的商业配套而言，曾经与武广商圈、中南商圈齐名的钟家村商圈就不用多说了，作为汉阳的中心地带，随着区域的发展和革新，该商圈虽然也曾经历过一段没落的时光，但其凭借着深厚的底蕴，在归元寺片规划的加持下，区域格局重新洗牌，钟家村商圈的发展还是十分值得期待的。

王家湾商圈同样吸晴，地铁3号线、4号线双轨直达，前有家乐福、21世纪购物中心，后有大洋百货、武汉摩尔城，海天欢乐购，在众多商业综合体的联合进击下，人气高涨的王家湾商圈逐渐甩开钟家村商圈，发展成为汉阳最为热门的商业地带。

而五里墩的万科金域国际正好地处钟家村商圈和王家湾商圈中间，位于汉阳二环核心，可谓是黄金地段，周边主干道纵横交错，坐拥地铁4号线交通利好，临近月湖、墨水湖，居住环境宜人。同时，该项目与万象汇·润府仅一街之隔。据了解，万象汇·润府将引入21万方高端商业，欲打造汉阳版“武汉广场”，或将引入一线购物品牌，全面提档汉阳商业档次。

在万科金域国际和万象汇两大商业的汇集之下，五里墩可以说是重获新生，其商圈也已出具雏形，同时，轨道交通4号线的通车更是如虎添翼，在此情况下，五里墩片的商业配套将悉数补齐，板块价值也将愈加凸显。未来，汉阳商业格局有望重组，五里墩商圈或将与钟家村、王家湾商圈相互竞争，在汉阳的商业市场上分一杯羹。

老破小聚集地，五里墩二手房一直不温不火

五里墩片区内的立体交通路网可以说是相当醇熟。汉阳大道、琴台大道、墨水湖北路（二环线）以及江城大道4条主干道形成区域内主要的交通路网。再加上众多的公交车和早早通车的四号线。该片区的居民在日常出行的问题上，可以说是毫无压力。

然而，五里墩作为老汉阳的核心区域，尽管在交通方面有着得天独厚的优势，但在商业配套方面却十分的匮乏。据了解，目前，该片区绝大部分都是老旧小区，受拆迁和开发等多重因素的影响，原来在此居住的居民大部分都搬至周边更新的小区。随着时间的迁移，这里逐渐演变成了出租屋、老破小的聚集地。因此其整个区域的二手房价也一直不温不火，没有太大的起伏。