奉贤金汇买房投资怎么样「奉贤西渡房价偏低原因」

来源： 2024-02-27 14:16:12

财力全部投在奉贤新城，为什么沪漂买房却只选西渡或金汇？

需要说明的是，这个结论不是我瞎猜的。是根据我身边朋友、同事以及部分调查得出的。

首先，身边同事朋友在奉贤购房情况

笔者有6个同事在奉贤购房，其中有4个在西渡街道买房定居，1个在肖塘买房(该同事，当初也是看中了西渡的房子，由于首付原因，最终选择肖塘)。1个在金汇买房(该朋友在八号线附近上班)。大家之所以不选择各种配套设施都全面碾压西渡、肖塘、金汇的奉贤新城。主要考虑的点还是上班通勤时间的问题，如果买在南桥，上下班要多做三四站。而大家基本都在莘庄以上的区域上班，所以能省一分钟是一分钟。这里的每一站对于在市区通勤的人来说显的尤为珍贵。所以，虽然南桥所拥有的学校、医院、商城、公园等各种设施都极其奢侈，但考虑到日常的工作同期，大家选择离市区更近的地方是无可非议的。

其次，从五号线客流量来看

一个地方是否足够有吸引力，在上海这样一个以地铁交通为主的城市来说，完全可以用地铁的客流量来验证。下图是2019年地铁五号线刚开通不久的客流量，我们可以确认西渡的客流量完全是碾压奉贤的其它站点流量。2021年的客流量更加是远远超过其它站点，由于忘记保存申通地铁统计的数据，这里就无法提供相关截图了。

另外，由于金汇暂时没有地铁相关统计数据，所以无法直接通过相关数据进行证明。但是根据链家的房屋成交记录来看。同业可以说明，外来务工人员更愿意买在金汇，而不是宇宙中心奉贤新城。