房地产离职潮来了,有人宁愿降薪几十万也要转行「申万宏源工资风波」

国家看不见的手宏观调控，各地方政府也相继出台各种政策，摆在人民面前的三座大山“房价，教育，医疗”，在中国持续向前的步伐中，这三座大山是必然被推翻的，只是时间的早晚问题罢了。

那么其实，今年以来大家就看得出来了，所有阻碍人口生育的拦路虎，都将受到打击，房地产就首当其冲！本人做房地产也有些年头了，从一开始我就认定，房地产实际上真的只是一碗青春饭，因为这个圈子里的人太多了，多如牛毛！但是发现几个问题，在前些年房地产好做的时候，这个圈子挣的钱其实是要相对多一点的，我甚至认识不少年薪百万级别的大佬，销售，自媒体等等。

只能说那个时候的房地产，遍地是黄金，只要你吃得了房地产的苦，就能挣到房地产的钱。但是那时候的房地产并非良性的，借用韩寒的一句话来说，就是中国人说惯了大话，碰到正常说话的，都觉得是小话。同理，房地产也是这样，现在房地产逐渐理性，回归到居住的本质了，那些天天以为房地产好捞金的从业者开始不适应了。

那么，房地产回归正轨以后，会影响到那些人？

其实也就是我们所谓的甲方群体，在今年，我去过不少楼盘，基本上都是置业顾问比买房子的人还多，不少地州开发商开始实行置业顾问轮岗制，比如：A今天来上班，明天就不用来，明天B上上班，A就不用来。这说明什么，说明开发商卖不了以前那么多的房子了，自然也就要不了那么多人了。于是就有了2020年，老牌房企富力集团经历了裁员风波，据统计2019年富力员工人数为62305人，到2020年仅剩下38824人，一下子就砍掉了近4成；光明地产，因经营不善，2019年有5156名员工，到2020年直接减半，只有2764人，而且21名高管离任7人，离职率超30%；甚至还有网传的绿地裁员40%，金科裁员20%等等说法。

广告公司，网推公司，媒体公司，活动公司等等各类服务于地产开发商的乙方单位，这些人在房地产好做的时候，其实大家也都混的不错。但是今年，就我在的城市，我已经明确的知道，多家乙方公司裁员。为什么？这个道理很简单，甲方都混不走了，乙方还怎么混？做项目难，做好项目更难，回款难，服务难，保住项目难……这些都给乙方公司带来了致命的打击。比如三年前，可能某广告公司员工100个，做着70个项目，今年，只有20个项目了，那必然就要裁掉70个人。

房产中介其实也是最惨的，平时大家对他们就已经又爱又恨的了，他们垄断了房产信息资源，而且他们就是靠销售活着，但是今年以来，房子难卖了！那么这批人基本上都是无底薪的，一旦房子难卖，他们要么只能拿到一点生活费，要么就连生活费都难。因为本身中介的门槛就极低，不管你是小学毕业，初中毕业，还是高中毕业，还是大专毕业，其实都可以做中介，在这样的情况下，失业潮他们必然也就是最大的一批，不可能还呆着混吃等死。

房价的下跌对这群人也是一种打击，原本想好了再捞一笔，没想到，来的时候好好的，回不去了。但是这批人一般不影响到其离职失业。所以也就不多提了。

那么，失业的人里面，一批人是被迫离职或者被裁员的，剩下的一批是仅仅拿着一点底薪度日，看不到希望离职的，还有就是本身在这个行业里已经是翘楚了，但是面临着楼市这样的环境，自己选择降薪几十万也要转行的。

我在这个圈子里，听到最多的一句话就是：等我赚够了钱，我就不干房地产了，去找个小公司或者自己开个XX店。并且说这样话的人，基本上都不是房地产小白，都是一些总监级，或者至少是经理级别的，毕竟如果达不到这个级别，想要年薪几十万，显然也是不太可能的。

第一，房地产行业压力太大。

做过房地产的人都知道，除了少部分媒体乙方之外，绝大多数跟房地产挂钩的，甭管是中介，甲方，还是广告，网推……这些群体，基本上都是无休的，加班加到怀疑人生，重度抑郁那种，什么996在地产人的眼里，那只能叫小儿科。一句话总结，就是只要干不死，就往死里干。

可是，这样的工作你能坚持多久？一年，两年，五年还是十年？大多数圈子里未婚的人，基本上都还是能坚持的，但是一旦结婚了呢？我一个朋友跟我吐槽，自从来了XX公司，他已经三个多月没见过自己的儿子了。因为出门的时候，儿子在睡觉，回家的时候，儿子也在睡觉，跟自己老婆吃个饭，都需要预约时间才行。要不是为了钱，谁愿意这样呢？

一般过了35岁，如果你在这个圈子，都还没有混到总监级或者经理级，那么基本上这辈子也就是在底层打打转了，除了无休止的加班，还要面临着家庭的压力，还有面临着各种KPI的考核，如果一直做地产，尤其是底层执行，我觉得起码少活10年。

所以，他们愿意吗？显然不愿意啊！所以辞职转行是很多人最后的选择。

第二，房地产已经没那么好捞金了。

如果说房地产的辛苦和折磨，还能忍受的话，那金钱无疑是最好的理由，为了钱，忍忍吧。

可问题是，现在国家各种调控之下，房地产已经不像以前那样好捞金了，可能你付出以前双倍的努力，都未必能换来一倍的回报，付出和回报已经不成正比了，以前是拿命换钱，拿时间换钱，现在要变成，拿时间拿命都不一定能换到钱。

于是，很多人开始谋生想法，给自己留条后路，转行去做其他的。我有不少朋友已经转行做茶叶，送外卖，开驿站等等。

第三，这个行业的人员本身流动性就很大。

干过地产的人都知道，这个行业，在行业景气的时候，人员流动性本身就很大，无论是文案，策划，销售，运营等等，人流流失，转行，离职等等都是常态化了，哪家公司一年不离职一拨人。

更何况，现在行业不景气了，人员流失肯定会越来越多。

以上，就是我对行业人员转行的思考。