郑州绿都澜湾价格下降「郑州绿都澜湾地址」
来源： 2024-02-15 10:16:09
刚刚，郑州三个楼盘开盘：
1、绿都澜湾，均价15000元，比去年贵了1000元，但是19秒接近售罄。
2、正商家河家，均价12700元，推出188套，截止目前去化90%以上。
3、坤达江山筑，均价8500，开盘现场非常火爆。
01
绿都澜湾19秒近罄
绿都澜湾开盘的是7期，位于紫荆山南路与站与屯路交汇处，紧临创新街小学澜湾校区，距离2号线地铁口站马屯站约500多米，位置较好。
本次开盘为7、8号两栋楼，共200多户，2梯5户，户型从77-140平不等，均价15000元，采用微信选房，19秒接近售罄，只剩下一些不好的楼层。
值得注意的是，7号楼朝向与其它楼栋都不一样。
选房之后，还有不少购房者在群里抱怨，没有抢到满意房子，表示想等绿博澜湾下一次开盘。
绿都澜湾开盘接近清盘，完全在意料之中。
自从小李庄火车站将改造升级的消息官宣之后，管南房价便开始一路走高。均价从14000元，涨到了如今的15000元，并且每一个楼盘，每一次开盘都很火爆。
本月，管南的融创城、富田九鼎公馆也会开盘，融创城预计价格14000元，富田九鼎公馆预计15300元，预计两盘去化也会在90%以上。
02
正商家河家去化90%以上
正商家河家在售二期，位于地铁2号线终点站地铁口，距离惠济万达不远，位置同样比较好。
此次共推出约188套房子，高层毛坯约12800元， 洋房约15000元。
截止目前，去化约90%，今天预计去化95%以上。
正商家河家，从今年3月至今，已经开盘4次，前三次分别是：
1、3月9日，共计推出268套，去化246套。
2、3月23日，共计推出136套，去化131套。
3、5月28日，共计推出376套，去化370套。
前三次高层毛坯均价都是12500元，本次涨到了12800元，涨幅不大，但去化仍然良好。并且，年初的特价房，一期精装修12500元，已经卖完。
03
坤达江山筑现场火爆
坤达江山筑是纯新盘，位于位于紫荆山南路与新老107连接线交汇处，总占地约3000亩，总建筑面积约260万方，容积率约2.0。
像这么大的项目，一般规划的都有住宅、教育、医疗、商务等用地，坤达江山筑也不例外。
项目在南龙湖靠南位置，距离最近的地铁约2000米，本次推出89-188平房源，共计约360套。高层均价8500元/，洋房均价10000元。
价格不低，但是开盘现场火爆，需凭排号进入，门口始终有保安把守。
截止目前，选房还在继续，估计去化在80%以上，数据有新的变化，我们将在留言处更新。
04
小阳春又在酝酿
今年3-5月，全国各地楼市都出现了小阳春，尤其是一二线城市。
不过，进入5月之后，全国各地房价有上涨压力的城市，又开始了新一轮的调控，楼市小阳春似乎已经戛然而止。
但是，河南楼市的小阳春似乎并没有受到多大影响。
地市地王不断出现：
5月22日，碧桂园摘得洛阳地王，楼面价7005元。
6月13日，南阳出现地王，楼面价6708元。
地市房价的上涨，导致不少，去年因为郑州房价太高，而回地市发展的人，又重新回到了郑州。
可能是人员的回流原因，郑州几个区域的楼盘价格也在温和上涨。
大北区自年初降到12500元以后，现在价格已经有所上涨，基本在13000-14000元。
金水老城区房价，直逼20000元，比预期高了2000-3000元。
常西湖、管南房价也都从13000 跳到了14000 ，个别楼盘涨到了15000 。
当然，不可否认，郑州房价总体仍然保持平稳，高新区、中原老城区、二七区、经开区、绿博组团等，房价并未出现上涨。
但是，就怕星星之火，可以燎原。明天，郑州还会迎来一波开盘，南四环的万科大都会，南龙湖的雅居乐天域，不知道他们的开盘，是否有更多的惊喜，我们共同期待。
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