TOP10业绩斩获历史第三梯队门槛上升 2021年中山房企榜出炉

来源： 2024-02-13 12:16:11

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

2021年，湾区楼市风起云涌，位于几何中心的中山亦不例外！2021年的中山房地产经历了不少调控和收紧：严查首付来源、利率上调、信贷收紧......

重重难关叠加，中山楼市一度转冷，成交明显收缩，银十期间商品房面积仅成交43.81万平，同比缩水38.9%，堪称中山近四年来最“惨淡”银十。

然而，关关难过关关过！随着年度成绩单出炉，中山却像市场展示出极强的“抗压”能力。

克而瑞数据显示，2021年中山商品房成交面积达781.08万平，同比上涨8.2%！与此同时，年度成交金额重回千亿水平，高达1051.6亿，相比2020年超出过百亿！

另外，克而瑞留意到，2021年中山市商品房成交走势呈先高后低的局势，开局1月即迎来开门红，单月商品房成交面积达110.79万平，横扫金额155.84亿，达到近三年的月度揽金最高峰！

位于大湾区几何中心，近年来在湾区利好政策的助燃之下，中山产业及交通等多项利好逐渐兑现。而嗅觉灵敏的房企与投资客早已嗅到利好之下暗藏的巨大城市发展潜力，早早抢滩中山这片沃土。

近些年来，品牌房企入驻中山的速度不断加快，据克而瑞不完全统计，近三年共计超过30家房企涌入中山，为当地楼市的辉煌添火助力。

如今，2021年已然落幕，中山楼市表现如何？克而瑞今日重磅发布中山房企销售排行榜TOP10，强强相争之下，究竟谁能在地产的江湖中夺得一席之地？

权益榜

榜单解读

TOP10房企权益规模斩获历史第三高

随着入驻队伍日益壮大，队伍中能者涌现，领头房企在中山楼市深耕的规模和范围也在不断扩大。

克而瑞数据显示，2021年中山房企商品房权益金额排行榜TOP10权益业绩规模累计达到401.28亿，同比上涨3.5%，历史上仅次于2018与2019年！

除此之外，2021年TOP5房企权益业绩规模累计为265.43亿，TOP3权益业绩为170.99亿。

各梯队入围门槛全线上升

接着，来看看近两年TOP级房企入围门槛的变化。从下图可以清晰看到，对比2020年，2021年各大梯队的入围门槛均有所抬升。

其中，TOP3房企入围门槛由49.1亿提升至51.16亿，同比上涨4.2%；TOP5门槛迎来最大涨幅，由38.02亿提升至45.72亿，同涨20.2%；此外，TOP10门槛则有18.95提升至22.31亿，同比上升17.8%.

TOP10房企占领近四成市场

从TOP房企的行业集中度看，TOP10房企由于强大的统领市场能力，行业集中度达到38.2%，换言之，这十家头部房企占领了中山近四成的市场！除此以外，TOP3及TOP5分别为16.3%和25.2%。

最后，我们来看看业绩“贡献”前三的房企，以及它们旗下业绩突出的明星项目：

2021年保利发展以64.19亿的销售金额登顶中山房企权益金额榜首，同时其以32.69万平权益面积晋级三甲。其旗下位于南朗镇保利天汇以37.67亿销售金额豪夺年内中山商品房项目揽金TOP1。

万科地产则以55.64亿销售业绩及35.33万平销售面积斩获权益双料TOP2!深耕中山18年，万科地产目前已布局17个项目，遍布火炬开发区、五桂山镇、东区、古镇镇等多个板块。项目遍地开花的背后，得益于万科地产多年来的稳健经营，作为绿档房企，其在中山也有着一步一个脚印的稳定输出，各区域项目业绩都排名前列。

位列权益金额榜季军之位的，则是发源于中山本地的雅居乐，2021年该房企销售业绩为51.16亿，其以41.74万平的销售面积斩获权益面积TOP1.该房企旗下的雅居乐剑桥郡与澜溪泮岛年内销售业绩均超10亿！

文章来源：克而瑞广佛区域

TOP10业绩斩获历史第三梯队门槛上升 2021年中山房企榜出炉

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