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百环家园是什么社区「北京百环家园户型图」

来源:   2024-02-06 10:16:42

7月的北京,依旧是上蒸下煮的高温模式,一夕之间,仿佛我们都与太阳肩并肩。知了声声,大地余温未退的下午,小编踏上了踩盘之路,这次看的是双井板块的百环家园。

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板块

首先我们来看一下双井的位置,上图为双井商圈示意图。北面紧邻CBD国贸,西侧为东二环,东三环穿越整个区域,南面到劲松路,东侧到西大望路。百环家园位于该区域的东南方向,东三环边上。(名称由来:双井因位于广渠门外大街的双井而得名,过去广渠门是大片的农田,并以菜园居多,菜园里有两口水井,故称之为双井,后来菜园消失了,井也没了,但双井作为地名却保留下来)

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交通

地铁:小区左侧近邻为地铁10号线,最近的地铁站为双井站,往北一站即为国贸站,可换乘1号线,到呼家楼可换乘6号;

右侧隔着首城国际、柏林爱乐的是14号线,对应的是九龙山站;

其实连接着双井和九龙山的是7号线,但是在双井站不停,不能实现换乘,据说是因为当时10号线双井站规划的时候并不是换乘站,站太窄,遇到大的客流有压力。

公交:28路、35路、72路、91路、98路、99路、402路、637路、846路、848路、976路、快速直达专线146路、特8内、特8外、夜30内、夜30外、运通107线等。

就近的公交站有双井桥南,有十几路公交路过,小区旁边有个站点为百环家园小区站,专10路经过。

驾车:西侧上三环比较方便,百环家园北区紧邻广渠路,但是早晚高峰易拥堵。

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配套

医院

一般的感冒发烧,小区里有卫生服务站,可以买药;

小区旁边还有一所北京东区儿童医院,走路就能到达。

人们更多的是选择附近的三甲综合医院-垂杨柳医院;

生活购物

双井的美食特别多,具体到百环家园,根本不用出小区,就可以吃吃吃。上图的火锅店就是小区里的餐厅。

大的超市的话,有华联、家乐福、京客隆等;小区里有很多的小超市,满足基本需求,妥妥的。

北门出来,斜对角就是UME影城。

办公

广渠路北侧即为乐成中心写字楼。

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价格

百环家园整体价格情况,最新挂牌价为67609元/平,双井板块的均价为69233元/平;成交的话,6月份成交4套,近半年成交59套,小区交易还是比较频繁的,6月份的成交略少,近期小区带看、成交应该又有所增加。(百环家园是经济适用房,所以会有一个10%的综合地价款)

数据来源:兔博士app

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小区环境

地铁口出来,看到的桥为双井桥,远远可以看到百环家园。

小区为开放式小区,从北区进来,[百环家园中路]将小区分为东西两区,一路上各色车辆、餐厅、水果摊,好不热闹,所以第一感觉就是,好乱。

先进了东区,百环家园是2006年建成,楼房已有破旧感。

垃圾桶附近,又脏又乱。

小区内的瑞德棋国际幼儿园。

小区内还有一个小花园,柳暗花明又一村的感觉。

据说该小区群租房的现象比较严重,正在整顿。

小区整体感觉,一是大,虽然只有16栋楼,但分为北区东区西区,整体比较散;开放性的小区,安全、卫生、物业管理,和封闭式小区相比,差距挺大的;小小小激动的是,小区里有个美美的小花园,有老人和孩子在这里,有些健身器材。

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总结

优点:位置优势,东三环边上,紧邻CBD;交通便利,10号线东三环、广渠路;配套完善,就业办公,生活娱乐,购物美食,就在家门口;价格相对便宜,一路之隔的[华腾园]要比[百环家园]每平米高5k-1w。

缺点:开放式小区,鱼龙混杂,各色人等车流;乱,人车不分离;脏,物业管理不到位;群租的存在,加剧了小区的乱。

三环边上脏乱差的百环家园,你会选嘛?

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