常州学区二手房「常州觅小学区房」
来源： 2024-02-04 10:16:07
撰文： 常州楼市编辑许妍妍，欢迎加我微信xyy_victoria，咨询买房问题
近期，一位常州楼市粉丝联系我，想要通过平台卖掉一套豪装的房子，位于钟楼区市中心的银河湾花园（1期）。
在沟通的过程中，我了解到：房东刚置换一套觅小学区房，为了让家人居住更舒适，也为了让孩子能享受到优质教育，所以房东忍心抛售这套豪装房源，127㎡，总价190万！
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市中心地段，1公里范围就是繁华商圈，
小区实景曝光！
这位房东要出售的是位于钟楼区银河湾花园（1期）的一套楼梯房，4层（合计6层），房子产权面积127.5㎡，3房2厅2卫，豪装出售。
我在常州教育网查询，该小区是怀德小学和勤业中学的学区，总价190万，算下来房子单价约1.5万/㎡，若诚心想买，价格可再议。房东电话：王女士15189705111
商业配套：★★★★
银河湾花园地段绝佳，小区一路之隔就是大润发商圈，可以解决日常购物，此外还有一些品牌餐饮店遍布小区周边。
当然，沿着主干道怀德中路1公里左右，就是南大街商圈，那里还有吾悦广场、莱蒙、泰富百货等商业云集，而且金鹰将打造标杆商业将于2020年开业。
小区环境：★★★★
今天，我实探了银河湾花园（1期），诧异的发现小区虽然已经交付16年，但是内部环境很好，绿植茂盛，每一栋外立面都完好无损。
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房东置换觅小学区房，
127㎡精装3房190万急售！
谈起卖房的原因，房东告诉我：银河湾花园的房源入住才2年多，这套房子的户型、装修都不错，但为了让家人居住更舒适，让孩子能享受到优质教育，置换一套觅小学区房。
而以这套精装房除了地段不错，还赠送了部分家具家电，已经降价5万元，127㎡190万急售，二手房单价才1.5万/㎡。
房源推荐：★★★★
房源满两年不唯一。房东表示：除了主卧和客厅的一些家电家具带走，其他的都留下，所以买房人只要布置部分家具，就可以入住了。
房源3开间朝南，主卧套房设计，很适合一家三口居住。
南向次卧的家具家电全留，约8成新。
卫生间基本配备都已经齐全。
北向的次卧可以打造成书房或者儿童房，房间还附赠了一个实木衣柜，和小阳台，空间利用率更高。
主卧套房设计，房东表示主卧的一些实木家具和品牌家电需要带走，买房人需要自己添置家具。
房东还定制的了实木柜，十分大气，客厅连接u形厨房，显得空间更加宽敞明亮。
值得一提的是，全屋都铺排了实木地板和高档墙纸，所以房屋质量保修完好。
此外，房东还有一些话要说：
1、银河湾1期是楼梯房，小区环境不错，九洲物业服务也不错，物业0.5元/㎡·月；
2、友情提示：小区车位比较紧张，小区地下车位租金4800-5000元/年；
3、根据今年老小区改装计划，同一栋的其他住户基本同意安装电梯，这套房源电梯安装费用4-5万；
我在二手房网查询到，靠近吾悦广场商圈的几个小区二手房价都很高要在1.5万 /㎡，其中最高二手房价就是朗诗国际21792元/㎡。
我个人觉得这套房源很适合刚需人群或年轻夫妻。
首先是房屋装修布局简约大方，相信多数买房人都能接受这样的风格；
其次房间多处布置了墙纸和实木地板，房东也留下不少品牌家具家电，这对刚需人群而言省事省心又省钱；
再者房源地段临近市中心繁华圈，对于不能承受高价房的部分年轻夫妻而言，这套3房是个不错的选择；
如果有朋友对这套房子感兴趣，可以联系房主看房。如果你有卖房需求，可以添加小编微信xyy_victoria，常州楼市微信平台可以帮你免费卖房，0中介费，保证房源真实可靠。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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