山东烟台房价最新消息「泰安房地产网每日交易」

在最近的两年，楼市可谓是异常低迷，楼市冰冷。近期楼市政策利好不断，利率普降、首付下调、限购放松……各种松绑大招接连不断。但是楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，数据是冰冷的，也是诚实的。回顾5月楼市成交到底如何？我们用数据来看刚刚过去的5月楼市的真实成交数据吧。

烟台市

2022年5月份烟台市六区新建商品房成交1847套，环比上月微涨，同比去年3917套下降约50%。成交均价11483元/平。

住宅

2022年5月烟台新建商品住宅成交1549套，成交均价11358元/m²，环比4月增加287套，同比去年下降约六成。

各区域商品住宅成交套数排行

第一芝罘区成交403套，主要成交项目为万科翠湖山晓、绿城留香园，芝罘区成交均价12287元/㎡。

第二莱山区成交384套，主要成交项目为飞龙上观城、东泰泰和府，莱山区成交均价12556元/㎡。

第三开发区成交259套，主要成交项目为万科墨翠府、招商马尔贝拉，开发区成交均价12506元/㎡。

第四福山区成交226套，主要成交项目为通用一城山河、中瑞鼎峰·北欧公园，福山区成交均价8550/㎡。

第五高新区成交142套，主要成交项目为旭辉银盛泰·辉盛岚湾、绿地德迈珑璟台，成交均价10681/㎡。

第六牟平区成交135套，主要成交项目为龙湖滟澜海岸、一格家园。成交均价7396/㎡。

项目成交套数排行三

莱山区飞龙上观城成交74套，排名第一

开发区万科墨翠府成交59套，排名第二

开发区招商马尔贝拉成交45套，排名第三

库存

库存约为55254套，可售面积约为654.02万㎡，去化周期约为29个月，库存较多

东营市

2022年5月东营市成交新建商品房1072套，环比上升8.28%，同比去年下降43%。成交面积102186.23㎡，环比上升23%。

住宅

东营五月商品住宅成交592套，成交面积91615.56㎡;同比去年住房1020套下降约45%。环比上个月444套上升33%。

各区域新建商品房成交均价。

第一新区9187元/m²，环比上涨0.13%

第二东城8615元/m²，环比上涨2.05%

第三东营7700元/m²，环比下跌1.74%

第四东营港7000元/m²持平

第五西城6720元/m²，环比下跌0.01%

第六胜利油田5985元/m²，环比上涨5.02%

第七广饶县5737元/m²，环比上涨8.88%。

第八河口4833元/m²，环比上涨4.32%。

第九垦利区4324元/m²，环比下跌0.55%。

第十利津县3960元/m²，环比下跌0.65%。

各区域二手房成交均价

第一东营7974元/m²，环比上涨0.14%。

第二广饶县6881元/m²，环比上涨0.07%

第三新区6677元/m²，环比上涨7.17%

第四西城6327元/m²，环比上涨1.49%

第五利津县5853元/m²，环比上涨0.09%

第六东城5601元/m²，环比上涨3.43%

第七垦利区5464元/m²，环比上涨0.05%

第八河口4802元/m²，环比上涨0.08%

库存

截至2022年5月31日，各区总可售期房共计23557套，库存较多。

泰安市

2022年5月泰安市区商品房成交1290套。

住宅

2022年5月泰安市区住宅成交1126套，较上月上升43.38%；成交面积为144851.88平方米，成交均价8912.38元/平方米，下降2.6%。

办公房

2022年5月办公用房成交80套，成交面积为6123.21平方米，成交均价8851.15元/平方米。

商业房

2022年5月商业房成交84套，成交面积为7541.54平方米，成交均价10394.26元/平方米。

各区域成交套数排行前三

五月份学府春天桃李园，成交套数为327套。第一

五月份新华·御湖庄园，成交套数为48套，第二

五月份绿地·蔚蓝城，成交套数为41套，第三

日照市

2022年5月日照市区共成交新建商品房803套，环比4月782套上涨2.69%，同比去年1724套下降53.42%。市区内东城片区新建商品房成交量最高189套。

成交面积约7.27万平方米。

市区商品房均价10500每平方，较去年同期下降2.95%；

住宅

5月份日照市区共成交商品住宅430套，环比四月下降11.89%，成交商品住宅面积约5.35万平方米。市区内开发区片区商品住宅成交量最高73套。

库存

截止到5月31日，日照市区库存住宅18065套，较多。

总结

2022年5月全国30个重点城市住宅成交面积环比2022年4月上升3%，略微上升。但同比2021年5月下降59%，腰斩。前一百强房产企业2022年5月销售业绩环比2022年4月上升5.4%，同比2021年4月下降59.6%。

这次救市，上面只想托市，救市犹犹豫豫的，不想让房价涨，因为他们知道泡沫够大了。这次中国房地产真的遇到大问题，等救市完、产业转型完，房价调控一定是围绕着房住不炒的主题展开。一二线城市可能会涨，有些三四线，人口少，人口外流的城市就不好说了。预计6月有些地方政府将继续发布宽松稳定楼市新政，让我们拭目以待！