买房子首付都不够是不是别买了「首付还差一半要不要买房」

来源： 2024-01-31 12:16:41

首付不够，就不能买房了吗？

首付，这是决定很多人能不能上车买房的命门。

首付的问题以前没那么严重。之前，监管不严时，零首付、一成首付广告满天飞，引诱你买房，简直变着法子让你买房坐等升值赚钱。那时候，二手房高评高贷盛行，后期银行觉得风险大了，才选银行评估价、合同成交价、纳税价三者取低贷款。再后国家出政策，首付不低于30%,认房又认贷，二套首付不低于6成。每个城市政策又不尽相同。有些地市首套房最低20%。

后面有人为了破解首付难题，想尽了办法：卡贷过桥、全款再抵押、联手买房、假离婚买房，亲友借款等。

首付决定总价，资金足够，你选房；资金不够，房选你！

我当时买房时，就是首付不够，于是就挑那些总价便宜、地段稍偏远、楼龄较长的小区及小三居室看房；挑了几个月还是没碰到合适的，要么觉得户型不合理，要么觉得小区太旧，要么觉得不方便停车，总之，太多问题了。但首付不够，选择范围就窄，只能挑这些。后面看到路边一个广告，首付10万起，买三房两厅两卫；心动了，周未上午就跑去看，看完后，咨询了总价，首付情况，就不淡定了，不愿走了，确实是首付十多万，就能拿下来！这几个月辛辛苦苦找的房子，不就这样的吗，恰好符合自己的预期及预算。于是马上打电话给老婆，都不用置业顾问劝的。当时老婆还在老家上班，于是请假、买高铁票过来看房，老婆是觉得有点偏了，还没开发好，但我觉得，好不容易碰到合适的楼盘，且附近有地铁规划，周边职校也多，还在修路，现在差点，过几年会完善好的。现在错过了，又得面临到处找房、看房的过程，不知道等到何时了？后面果断交了2万定金，配合开发商签合同、办贷款。到现也顺利交房了！

很多人因为首付不够，就没有买房的强烈欲望，也就不会去实地看房，从而错失不少机会！

首付不够还可凑，但月供是实实在在的要还的，收入一定要覆盖月供的2倍；月供有，首付差点，就可提前看房了，有的开发商可等几个月再办手续，有的开发商跟银行有合作关系。但收入达不到的，就不建议了！

只要有决心，敢于行动，总有一款适合你！