新月福邸二手房买卖「宝山月浦规划」
来源： 2024-01-27 18:16:09
新月福邸位于宝山区月浦的核心区域，小区建成于2003年，开发商是新月开发商有限公司，小区物业是新月物业。
小区概况小区距离建成已有17年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为30835元/平方米，高出月浦均价（2.87万/㎡）2112元，低出宝山区均价（4.20万/㎡）11165元。小区目前均价较高，总体来看高于月浦商圈价格但低于宝山区均价。
新月福邸在近6个月期间，成交量在月浦区域内排名第50。
本小区户型多种多样，小到96㎡的2居、大到173㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在240万到500万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁江杨北路站直线距离约893米，公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心东街休闲广场，步行仅需2968米即可到达。
东街休闲广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有上海中冶医院、上海金惠康复医院、上海中冶医院蕰川路分院、上海市宝山区红十字护理院、上海中冶医院富锦路分院，医疗资源丰富。
小区对比除了新月福邸，月浦板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
阳光美林（建筑年代：2015；均价：28396.1元/㎡） 中冶锦园（建筑年代：2015；均价：31113.4元/㎡） 新城昱翠湾（建筑年代：2014；均价：32521.4元/㎡） 新月鸿锦苑（建筑年代：2014；均价：28297.2元/㎡） 宝华盛世花园（建筑年代：2012；均价：25843.7元/㎡）以上即为幸福里对新月福邸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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