仙林 房价「仙林二手房房价」
来源： 2024-01-26 14:16:42
仙林，一直是公认的宜居区域，配套成熟、环境良好、人文氛围浓厚，备受买房人青睐。
区域内如高科荣境、融信世纪东方等楼盘一房难求，二手房也不甘示弱，频繁高价成交。
今天，我花一上午时间统计了仙林二手房挂牌均价以及6-8月仙林二手房成交记录。
我发现，仙林超半数小区挂牌均价有上涨，涨幅基本稳定，在5%以内，涨的最多的是康桥圣菲，涨幅达10.55%。
成交价方面，仙龙湾山庄在6月份，成交了一套二手房，40.62㎡，总价207万，单价高达50961元/㎡，实际成交单价超5.1万/㎡！
1、仙林二手房价出炉！超一半小区上涨，最高涨幅达10.55%！
在南京，仙林区域是许多人公认的宜居区域，配套成熟、环境良好、人文氛围浓厚，深受广大买房人的喜爱，房价一直居高不下。
挂牌价能直观体现市场行情以及业主心态，今天，我花1小时整理了仙林二手房挂牌均价以及涨幅。
1、总体来说，统计了79个小区，33个小区挂牌均价下跌了，43个小区挂牌均价上涨，3个小区挂牌均价没有变化。超半数小区挂牌均价上涨。
2、房价不论是涨是跌，都趋于平稳，涨跌幅基本在5%以内；涨得最多的是康桥圣菲，涨幅达10.55%，跌得最多的是康靖花园，跌幅达13.76%。
3、挂牌价比较高的多是品牌房企开发的楼盘以及学区房，品牌楼盘有高科荣境（域）、保利紫晶山、金地湖境艺城、朗诗钟山绿郡等，学区房有仙林新村、南大和园等，挂牌均价基本在3.5万/㎡以上。
2、震惊！仙林仙龙湾山庄二手房成交价逼近5.1万/㎡！
很多人说，挂牌均价不能代表成交价，于是，我查询链家，另外统计了6-8月（截至目前），仙林二手房成交记录表。
1、表格显示，仙林共成交二手房63套，其中，成交最多的是金地湖境艺城和亚东城西区，一个月成交了6套。
2、仙林成交较多的二手房主要是品牌房企开发的小区以及学区房，如高科荣境、高科荣域、保利罗兰香谷、金地湖境艺城、万科金色领域、南大和园、仙林新村、亚东城西区……
3、63条成交记录里，成交单价最高的是仙龙湾山庄一套二手房，40.62㎡，总价207万，单价高达50961元/㎡。
仙龙湾山庄是南师附中仙林小学和中学的学区房，这套房子小户型、上下两层，得房率高，总价低，单价高。
4、成交总价最高的是高科荣境一套二手房，177.21㎡，总价770万，单价43452元/㎡。
据中介透露，这套房，精装修较好，东边户，满2年，所以价格比较高。
对于买房人来说，在仙林置业是个不错的选择：高端改善客户可以选择高科荣境、保利罗兰香谷、朗诗保利麓院、朗诗钟山绿郡等小区。
看中学区的买房人可以选择，南大和园、亚东城、雁鸣山庄等小区。
刚需群体可以选择诚品城、香樟园、仙鹤茗苑、仙居雅苑，总价低，生活方便。
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