临平限购什么时候解除「临平限购什么时候解除」
来源： 2024-01-26 08:16:11
近日，“临平放宽人才购房政策”这一消息，引起购房者的广泛关注，更有传言称这次杭州出新政，临平要全面放开限购。
据诸葛找房数据研究中心监测，进入2022年第32周(08月01日-08月07日)，杭州新建商品房成交1175套，较上周减少2562套，环比下降68.6%。
从近十周成交来看，周均成交套数为2205套，本周成交1175套，低于近十周平均成交量62.7%。难道此次“新政”是为给楼市破冰吗？
但小诸葛了解后发现，所谓“新政”，只是临平某楼盘放开限购，凡满足临平G类人才（无学历要求），社保缴纳地在临平企业且满足1个月的，可以购买临平新房。并非网上以讹传讹的大面积放开。
其实，早在今年五月底就有传言称临平等区要全面放开限购，细究可以发现这次朋友圈“火爆”的消息和五月的炒作如法炮制，都是假借“放开限购”的名号来促进“差异化购房”的落实。
在五月，富阳、钱塘新区大江东和临平区不少楼盘摇号公示中，就有了一些新措施，不少楼盘对于购房人才条件都有了松动。
5月28日，临平区中骏鼎湖未来云城提出，优先摇号的不仅包括B-E类高层次人才无房家庭，还包括临平区级人才家庭。也就是说，中骏·鼎湖未来云城成为临平区首个人才购房的试点项目，一定意义上宣告着临平差异化购房政策的落地。
以往，杭州B-E类高层次人才无房家庭可优先摇号（A类人才无需摇号可直接选房），但钱塘区早在2019年就在杭州A-E类人才的基础上，延伸了F类、G类两类区级人才。
富阳也在今年的5月1日正式打响了“差异化购房”第一枪，现在富阳区的F类人才，只要与富阳企业签订劳动合同，缴纳1个月社保，就能在富阳购买1套房。
也正是因为这些区域对购房人才条件的松动，让坊间传言，富阳、临平、钱塘新区大江东将全面放开限购。
对此，临平、富阳、钱塘新区大江东各住建部门均表示，目前没有各级政府层面出台的任何文件表明已经区域内开放限购。
虽然各房地产开发企业推出了摇号优惠措施，但这是企业行为，政府没有明文规定，更不能据此说“杭州要放开限购”。
杭州市人才办表示，除了市级层面的A-E类高层次人才之外，每个区都可以根据自己的实际情况认定F类、G类两类区级人才。
也就是说，各个区F、G类人才的标准不尽相同。
至于区域内的差异化购房措施，各区住建部门也表示尚没有发布具体的文件。
而按照杭州市楼盘摇号的相关规定，每个楼盘的摇号方案，各种优惠条件，人才倾向条件等，由房地产开发企业自行制定。
其实差异化购房措施，和全面放开限购是两码事。
差异化购房是为了更好地引入人才，高素质人口的流入将会是未来发展趋势
临平区G类人才的认定细则暂无政府部门的官方说明，仅明确无学历要求这点，白话翻译可以理解为小学没毕业也符合条件。
临平区属于杭州的冷门板块，此次楼盘放开限购将有利于杭州边缘板块去化的速度加快。有了此次临平区的带头，未来杭州其它区很有可能会跟进。
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