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临平限购什么时候解除「临平限购什么时候解除」

来源:   2024-01-26 08:16:11

近日,“临平放宽人才购房政策”这一消息,引起购房者的广泛关注,更有传言称这次杭州出新政,临平要全面放开限购。

据诸葛找房数据研究中心监测,进入2022年第32周(08月01日-08月07日),杭州新建商品房成交1175套,较上周减少2562套,环比下降68.6%。


从近十周成交来看,周均成交套数为2205套,本周成交1175套,低于近十周平均成交量62.7%。难道此次“新政”是为给楼市破冰吗?


但小诸葛了解后发现,所谓“新政”,只是临平某楼盘放开限购,凡满足临平G类人才(无学历要求),社保缴纳地在临平企业且满足1个月的,可以购买临平新房。并非网上以讹传讹的大面积放开。


其实,早在今年五月底就有传言称临平等区要全面放开限购,细究可以发现这次朋友圈“火爆”的消息和五月的炒作如法炮制,都是假借“放开限购”的名号来促进“差异化购房”的落实。


在五月,富阳、钱塘新区大江东和临平区不少楼盘摇号公示中,就有了一些新措施,不少楼盘对于购房人才条件都有了松动。


5月28日,临平区中骏鼎湖未来云城提出,优先摇号的不仅包括B-E类高层次人才无房家庭,还包括临平区级人才家庭。也就是说,中骏·鼎湖未来云城成为临平区首个人才购房的试点项目,一定意义上宣告着临平差异化购房政策的落地。

以往,杭州B-E类高层次人才无房家庭可优先摇号(A类人才无需摇号可直接选房),但钱塘区早在2019年就在杭州A-E类人才的基础上,延伸了F类、G类两类区级人才。


富阳也在今年的5月1日正式打响了“差异化购房”第一枪,现在富阳区的F类人才,只要与富阳企业签订劳动合同,缴纳1个月社保,就能在富阳购买1套房。


也正是因为这些区域对购房人才条件的松动,让坊间传言,富阳、临平、钱塘新区大江东将全面放开限购。


对此,临平、富阳、钱塘新区大江东各住建部门均表示,目前没有各级政府层面出台的任何文件表明已经区域内开放限购。


虽然各房地产开发企业推出了摇号优惠措施,但这是企业行为,政府没有明文规定,更不能据此说“杭州要放开限购”。


杭州市人才办表示,除了市级层面的A-E类高层次人才之外,每个区都可以根据自己的实际情况认定F类、G类两类区级人才。


也就是说,各个区F、G类人才的标准不尽相同。


至于区域内的差异化购房措施,各区住建部门也表示尚没有发布具体的文件。


而按照杭州市楼盘摇号的相关规定,每个楼盘的摇号方案,各种优惠条件,人才倾向条件等,由房地产开发企业自行制定。


其实差异化购房措施,和全面放开限购是两码事。


差异化购房是为了更好地引入人才,高素质人口的流入将会是未来发展趋势


临平区G类人才的认定细则暂无政府部门的官方说明,仅明确无学历要求这点,白话翻译可以理解为小学没毕业也符合条件。


临平区属于杭州的冷门板块,此次楼盘放开限购将有利于杭州边缘板块去化的速度加快。有了此次临平区的带头,未来杭州其它区很有可能会跟进。



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