海南房子现在闭着眼睛买三至五年必定会涨但能否变现另当别论

来源： 2024-01-17 16:16:45

看到这个标题，很多朋友应该都会很诧异，特别是那些对海南不是很了解的朋友，今天之所以会写关于这标题的内容，是因为这两天不少朋友在后台私信问我，在现阶段下海南的房子到底是买哪里好，该怎么买等；由于咨询人数太多，有些朋友可能没能及时回复，所以索性以这篇文章来给大伙做一个统一的、客观的、全面的分析，内容纯属汤帅个人观点！仅供参考！有不同见解的，也欢迎大家到评论区一起探讨！

首先，按目前的海南的各个有关于自贸港建设的推进来看，海南在2025年封关是没有任何问题的，其次，从这两年的数据及今年一季度的数据来看，海南自贸港的政策红利确实是已经开始释放！这也就意味着，这几年，海南在不以房地产经济为依靠的背景下已经取得了经济结构转型的初步成功，未来只要巩固好成果并稳健推进即可。

看完上述这段内容，大伙应该就能知道标题中的前半句含义了，没错，在海南总体上利好的时候，特别是在即将封关的前夕，海南一定会再次释放出更多的利好政策，届时的海南楼市势必会随着各项政策的公布而向上拉升，这也是我说闭着眼睛买，三五年内都会涨的一个重要一句！但大家千万不要觉得会涨就能随意购买！看看后半句，能否变现又得另当别论了！

大家看着这个说法是不是觉得比较矛盾？那既然房价都能涨，为什么能否变现就要另当别论呢？很简单，就像我之前的几篇文章说的那样，因为海南无论再怎么发展，再怎么好，它的房产在这个地方也很难剔除其为旅居地产的属性！所以哪怕涨得再高，您要买到纯旅居盘，那以后您也一定会面临变现难的问题。

大家返回去看看历史，全国无论任何一个城市，在大量利好政策出台时，是不是都会直接或间接地拉升当地楼市的房价！所以从这个角度来说，海南在2024年底即将封关之际，一定会再次掀起一波小高潮！大家千万不要觉得有政策压制，它翻不到哪去！那您就错了，看看海南从2018年的4月22日开始全域限购至今的一个变化吧！当年这个政策可以说是海南甚至是全国最严厉的楼市限购、限售政策了！但依旧还是阻挡不住房价的快速拉升！甚至一度出现指标费茶水费等行为！时至今日，这类现象依旧存在于个别项目中！

昨天有两个朋友问我保亭能不能买，买保亭好还是澄迈的老城好！其实这类问题在没有说明您需求的时候是很难回答的，但是从变现的角度来说，那毋庸置疑，一定是澄迈的老城占优！但如果是纯粹的养老，也不考虑未来的增值保值、出让之类的，那就按自己的想法和体验感来购买即可！诸如此类的问题还很多，在此就不一一举例了。

综上所述，来海南购房，首先您一定要明确自己的需求和目的，只有明确了这两项您才能知道海南哪个区域最合适您！毕竟整个海南各个区域之间的房价差异还是很大的，比如白沙县的房价，目前只有7000每平左右的均价，但到了三亚的海棠湾就有高达120000每平米的的房子，所以说在明确需求、目的后我们就得要明确自己的预算了！只有明确这几点，您在海南才能买到适合自己的房子。

大家要明白一件事，在海南高达几个亿、甚至是近十个亿的房子都有！而便宜的也有二三十万一套的！所以不要糊里糊涂地就把钱砸在了不适合自己的地方！在海南，无论是度假、养老、投资都一定会有其所对应的最佳区域！比如有喜欢偏湿润地区的朋友，也有喜欢干燥地区的朋友。所以大家在来海南购房的时候一定要把这些都通通地考虑进去，这样最终才会买到您心里那套最好的房子！大家觉得呢？