主城57盘“奔现了” 着急住 现房地图备好 不谢

魔幻版的2020年，在经济波动，现金流受影响，交付标准打折，精装缩水之后，有一大票购房者，开始“急性子”模式，迫切想要现房/准现房。

着急结婚者有之，着急孩子上学者有之，怕开发商资金链有问题交不上房者有之，甚至算期房还贷和租房成本者更有之，当然也不乏改善圈层，在经历一连串“失望”之后，开始信奉实景呈现和眼见为实！

对此要求，房报君开启宠粉模式，主城57盘，“环城”区域20盘，以年底为日期节点，目标现房/准现房，为你安排的明明白白。

注：以下统计交房日期及在售信息为记者实际采访，具体以实际交房日期为准！

净月、南城成改善红海

“东、北、西”讨好刚需

目前，从全城来看，现房/准现房海量库存主要集中于净月和南城，以改善及终极置业为主，并有部分刚需及首改供应。

东城、西城、北城则以刚需楼盘为主，其中东城库存较大，带装修及毛坯可选性较多，西城、北城上车盘更多，多毛坯交付。

以目前统计来看，准现房交付时间，多集中在8月、10月及年底。

1、净月：

现房5个，准现房9个，共计14个楼盘。整体以大面积、大户型洋房、院墅为主。供应多集中于天泽大路、净月潭公园板块，标准富人区。

此外，睿德上品、大众置业江山樾有90㎡左右产品供应，预计年底交付。

2、城央 南城

现房10个，准现房11个，共计21个楼盘。以大面积洋房、院墅为主，价格偏高，宜居路板块及八一水库板块库存较大。整体多集中在10月及年末交付。

此时，置业城央准现房只有万科翡翠滨江（一期）项目可选，高层140㎡带装修，均价13500元/㎡。

除此之外，也有一些性价比楼盘及90㎡左右面积段产品供应，想要置业南城，仍有上车机会。其中，中海橡树园为纯新盘，面积89-320㎡，均价13500元/㎡，预计年底毛坯交付。

3、东城

现房4个，准现房7个，共计11个楼盘，主要集中在东方广场板块和八里堡板块，刚需、初改集中，毛坯带装修可选。整体交付时间多集中在7月、10月及年底，高层产品集中，面积段集中在85-115㎡，毛坯均价8800元/㎡，带装修产品均价10300元/㎡。

4、北湖 经开北：

现房1个，准现房4个，共计5个楼盘。集中在10月及年底交付，在售项目不多，多毛坯交付，奥体板块相对供应居多。

目前，整体来看，小高、洋房产品供应较多。面积段及价格相对友善，可选性尚可。其中，带装修交付楼盘只有中海尚学府，洋房面积105-125㎡，均价13000元/㎡。

5、宽城 西城：

现房1个，准现房5个，共计5个楼盘，刚需盘为主，处于长春楼市价格洼地，多小户型高层、小高层产品，青年公园板块剩余较多。

环城板块20盘

奢岭、范家屯、合隆也有选择

长春环城板块，现房4个，准现房13个，现房/准现房3个，共计20个楼盘，多年底交付。

其中，奢岭板块价格偏高，整体偏改善，以小高、洋房、院墅为主，大户型集中有少量小面积段产品供应，多带装修交付。

范家屯板块，凭借临近高新区地理位置和同城化契机热度颇高，产品以小高、洋房为主，皆毛坯交付，均价在5800元/㎡左右。

合隆板块更近宽城，目前整体库存最大，均毛坯交付，以洋房、小高供应为主，均价5800元/㎡。

急买房、急入住，需要知道以下几点！

（1）能卖到交房还卖不完的房子，或多或少都有些原因。或位置、或价格、或品牌、或口碑，这一点需要提前做好调研！

（2）既然到了奔现的时间节点，买现房/准现房更要多留几个心眼，重点关注房源。顶楼、边户、临街、一楼等等，去之前都要心里有数。

（3）查清五证、开发商资质及往期项目和下证时间，过滤“韭菜盘”。不要只盯便宜盘或者贵盘，一定要找准适合自己、符合需求的楼盘。

（4）不要以为尾盘就能抄底捡漏，要清楚，买准现房除了入住早，不见得能占多大便宜，房子不是小事，需要综合考量，若不符合心意，也不必强求。

（5）对现房准现房来说，园区环境，周边配套成熟度，房屋质量、空间布局等审查都必不可少。尤其是带装修产品，拿着尺子看尺寸，带着放大镜看细节，都不过分！

最后，祝大家都能买到适合自己的房子，有一切需求可以尽情呼唤房报君！

期房便宜，但是现房方便，你更喜欢现房还是期房？文末留言说说你的想法。