晋城装修 二手房和旧房改造攻略一样吗「二手房旧房翻新」
来源： 2023-12-14 12:16:42
晋城装修旧房改造二手房翻新越来越的多业主在考虑，旧房改造二手房翻新其实整体对装修的要求会更高，我们的业主装修一定要尤其重视，尤其是水电路改造、暖气移位，拆除等问题，建议找专业装饰公司设计之后进行施工。这套攻略详细记录了旧房改等诸多问题，希望可以帮助广大晋城装修业主!
随着晋城房价的高速飞涨，越来越多的人开始倾向于购买二手房。但是，旧家的家居结构，多多少少都存在着一些不合理的因素，所以在入住之前，必然要进行改造一番。
旧房拆除工程
1.时间
晋城装修中拆除的工程会产生巨大的噪音，所以为了不影响到邻居的正常生活，施工时间不宜在节假日进行，正常施工时间一般早上9点之后，晚上6点之前，这期间施工一定要及时与楼上楼下业主取得有效沟通，防止因为装修影响邻里之间关系得不偿失，整体旧房改造其实刚开始噪音主要集中在拆除、水电改造开槽等项目中。所以晋城装修的广大业主尤其重视这段时间的沟通。
2.注意公共设施
如果楼层有电梯，就需要做好电梯的保护工作，以免影响到一整栋楼的环境。同时也要采取相应的措施，避免在使用推车时破坏地面。
3.注意成品保护
施工前期针对旧房原有成品设施注意成品包括旧房改造基本包含以下内容：原有煤气表、分水器、暖气、窗户、下水管道等。
4.拆除前要确定拆除项目
装修拆除前，业主需要和拆除负责人及设计师现场确定位置尺寸等相关信息，而且如果遇到承重墙体需要聘请第三方鉴定，正常钢筋混泥土墙体严禁拆除。
5.拆除注意管道
在开始拆除时，要记得先把水源的总开关关闭，并且要暂时关闭警报器和保全系统。对于隐蔽工程要尽量地标出管线可能经过的位置，特别是天花板上的洒水头和警报器等，一定要特别小心。
拆除前的准备工作
1.断水断电
将水表前的总闸门关闭，待施工用水时再进行开启，并在电闸箱内贴条“已断电”警示任何人未经同意不许合闸。
2.拆除更换旧管线
按照新设计管线打洞，布管安装。如果旧有电路管线可以不用拆除再次利用时，可以按新设计管线剔凿沟槽，埋设管线。
3.基底
如果墙面抹灰基地过于牢固，那么可以不用铲除基底。先洒水打湿，再用开刀水平方向铲除表面涂饰层和腻子层。长治地区旧房改造很多墙面都是石灰，麻刀灰的结构建议全部传出，防止后期乳胶漆做好之后短时间之内出现脱层掉渣等现象。
4.旧有天花板拆除
无吊顶：仅需铲除装饰层和腻子层。
有吊灯：先将装饰板拆卸下来，再拆除龙骨和吊杆。
5.拆除旧地面装饰层
如果原地面铺满地砖则从空鼓或者断裂处开始铲掉，注意水平方向铲除，切勿垂直方向将地砖刨掉，防止将楼板损伤。
如果是木地板，只需注意将原来楼地面的钻孔眼用水泥砂浆堵死即可。
6.垃圾清理
拆除的垃圾分类装袋，及时清运，不可有遗漏，不可污染环境。
老房中不可拆除的部分
1.房子的承重墙
房子的承重墙是支撑上层楼房重量的墙体，不能进行改造，否则会影响到整栋楼住户的安全。
2.阳台的配重墙
阳台的配重墙起着平衡的作用，如果拆除，阳台的承重力会下降，存在安全隐患。
3.嵌在混泥土中的门框
如果拆除的话，将会破坏房子的结构，存在安全隐患，而且在后期安装门的时候也会有很多的麻烦。
4.房子的梁柱
梁：横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构。
柱：与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构。
这些梁柱是有支撑作用的，一旦破坏不仅影响房子的结构，可能会使得上层的楼板掉落，引发安全事故。
5.墙体中的钢筋
在盖房子时，都是以钢筋造型，水泥浇灌。所以在后期拆改中一旦破坏钢筋，便会对整体的架构有严重的影响，降低房子的抗震力。
好啦，今天晋城装修网小编给大家分享了晋城旧房装修及二手房改造的相关内容，希望能够帮到各位晋城装修业主，希望每位业主都能够顺利装修,关注晋城装修网了解更多装修知识。
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