未来坪山会超龙岗吗「坪山能发展起来吗」

11月3日，深圳市2016年重点工业项目（第一批）集中开工仪式在坪山新区举行，六大项目分布在南山区、宝安区、龙岗区、光明新区等区六大工业项目，总投资近400亿元，年内计划完成投资77.4亿元。这六大工业项目中，坪山独占两项，分别是坪山新能源汽车零部件生产基地以及中芯国际12英寸芯片项目。这是坪山继上月由功能区转成为深圳行政区的又一利好消息。

从地理位置来看，坪山因为距离深圳中心区位置较远而处于尴尬位置，过去几年的楼市也处于不温不火的状态。但在深圳东进战略中，坪山独享5100亿的投资，约占总投资的40%。据了解，这些投资将主要用于改善坪山的交通网络及公共配套服务。从之前政府投资3000亿发展的龙华“宇宙中心”来看，投资前龙华整体房价也才2万多3万，而目前龙华中心区的房价已经突破了6字头。这次坪山独享东进战略5100亿的投资，未来发展潜力不言而喻。

全方位交通网络即将形成，未来出行便利

坪山因为地偏僻，交通又不便利而被许多刚需置业者忽视，但是从政府规划来看，2017-2020年前后，地铁14号线、16号线、有轨电车、坪盐高速、南坪快速三期、东部过境高速“三轨三线”交通将逐一得到兑现。地铁开通后，坪山市民30分钟就可以到达市中心，60分钟就可以通达深圳各区了。

坪山可开发土地面积大，新房少，价格仍是洼地

坪山目前是可开发土地面积最大的区域之一，但是开发量和供应量都还比较少，价格上仍处于洼地，大多数新房价格都在3、4字头，潮商广场还在2字头。从坪山片区目前在售的楼盘来看，整体均价仍在3字头。相比其他片区来说，坪山的价格更适合刚需一族上车。

都说开发商跟着政策走，而买房者又跟着开发商走，现在的坪山在价格上仍十分亲民，随着规划的落实以及交通的完善，片区价格将迎来新一轮上涨，这个时候还想在深圳上车的刚需族，不妨考虑入手坪山的项目，坐等片区升值。下面小编为大家整理了坪山片区内值得入手的物业。

楼盘名称：潮商广场

楼盘地址：中山大道与坪联路交汇处

项目简介：

项目位于坪山新区中山大道与坪联路交汇处，处于坪山新区的门户位置，是深圳市区辐射坪山新区的首发站。形成“两横四纵”的区域交通体系，两横为深汕高速、南坪大道，四纵为东部过境通道、坪盐通道，绿梓大道、外环高速、大幅提高坪山的交通可达性，满足不断增加的客运、货运交通出行需求。构建由丹梓大道、创业路、聚龙路、深汕路形成的“一环内聚”的干线道路通道，分离内外交通，阻隔过境交通对主要区域的干扰。

楼盘名称：天峦湖

楼盘地址：坪山新区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧

项目简介：

天峦湖是一个依山傍水的、高档的、纯粹山水资源大盘。具有绿色地产开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色住区，打造坪山新区的高档豪宅。天峦湖位于坪山新区大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。用地面积92807.78平米,容积率：3.2，总建筑面积385878.50平米，局部设有两层地下停车库。

楼盘名称：心海城

楼盘地址：深圳市坪山区坪环路与比亚迪路交汇处。

项目简介：

心海城是深圳市心海控股有限公司投资开发的超百万级城市综合体项目，项目位于深圳坪山新区坪环社区，西邻大万世居，北临东纵路，南临比亚迪路，内夹坪环路。项目分东西两区开发，其中西区先行开发。西区东至坪环路，西临大万世居，北靠东纵路，南至比亚迪路，开发用地约20万平，规划总建筑面积约62万平，包含政府配建的九年一贯制公立学校等。

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