银四最后一周（4.22-4.28）温州新房成交迎来新一轮火热瓯江公元上城热销全城

来源： 2023-12-12 14:16:10

银四最后一周温州新房成交迎来新一轮火热，5月温州新入市1051套房源。

传统的银四已接近尾声，上周温州新房成交再次发力。据统计，上周（4.22-4.28）温州全市新房成交上涨。截止4月28日温州全市新房成交1906套，环比前一周上涨28.18％，成交面积29.3万方，环比前一周上涨71.65％。

涨幅成因

①上周温州全市共计有12个项目抓住银四的尾巴加推放量，为全市成交量带来新的小幅上涨。在12个新入市项目中，小编综合发现，截止今天碧桂园未来城成交情况较好，小编综合了解，未来城位于金海大道主干道旁，交通便捷，且与经开区管委会隔水相望，又有双公园环绕，更规划约52万方住宅、商业的大型综合体，并且碧桂园在滨海有多年口碑积累，多重优势下将继续保持热销。

②加上上周工业项目也推动了成交量的上行，其中瑞安置信工业城成交129套、万洋国际工业城97套、钱库万洋创业园42套。由于工业厂房面积比较大，所以上周成交面积对比较上上周攀升了许多。

区域成交方面，苍南县以291套成交夺得榜首，瑞安市、平阳县分列第二、第三位。瑞安市和平阳县虽然都是有281套的成交，但是瑞安市以98.2万余方的成交建筑面积赶超平阳县21.7万余方的成交建筑面积。

除前三甲之外，经开区以227套名列第四，较上上周141套成交相比，经开区成交一直在稳中求进中，接下来随着区域内的碧桂园未来城、红星天铂、德信阳光城翡丽云邸、温州富力城项目的加推，还有买一得二，5.35米层高的中电时代门项目的新盘入市，预计未来数周经开区的成交量将会展现一个新的高度。

另外的洞头区、乐清市、鹿城区、龙湾区成交情况都较为良好（成交套数均破百），瓯海区成交则略显低迷。

苍南县上周的高成交量主要得益于华鸿中央城、荣安旭辉东宸府、合景天玺、恒大逸合城、中梁荣安都会森林项目，都是撑起苍南市房地产市场的主力军项目。加上近期苍南县龙港撤镇设市，行政区划调整总体实施方案有序推进。相比于名称上的利好，实际利好更多，从镇到镇级市，城镇将享受到更大的管理权限。以往乡镇往往没有独立规划权以及房产等事务的管理权，土地供应受到限制，财政分配也受到县级政府的约束。一旦龙港撤镇设市变成现实，那么在行政权限上，将有望与苍南县同等对待。

单盘成交方面，瓯江公元上城以130套成交摘得榜首；名列二、三位的是华鸿中央城和红星天铂，分别成交110套和94套。

首先讲一下瓯江公元上城，项目于4月20日发售二期房源，推出88-139㎡户型，折前毛坯均价为12406元/㎡。项目周边竞品楼盘较少，并且拥有十六大泛会所、十大景观特色，配套齐全，五维一体的交通网络，受到了许多刚需、投资客的亲睐。据了解，5.1-5.4日瓯江公元上城项目推出了瓯江口首届冰火国际美食节，推出俄罗斯帝王蟹、蓝鳍金枪鱼、盱眙小龙虾、越南烤羊排美食活动，为五一小长假期多了一个打卡点，也多了一重美食体验。

华鸿中央城项目于4月20日6期开盘，推出建筑面积约108方和122方两大户型，开盘即售罄。据了解国鸿华鸿中央城于2018年12月23日推出一期房源，截止目前6期已全部售罄，火爆态势也是刷新了苍南楼市的热销榜。

红星天铂项目于4月19日推出三期286套房源，截止目前去化已达九成，也是热销滨海的红盘项目。在接下来五一小长假期中，红星也是动作不断，推出5月购房潮，购品质、购低价、购红盘、购“爱”购痛快的活动，并且到访展厅也将会有丰厚礼品大放送。

另外的德信阳光城翡丽云邸、时代碧桂园天宸府、碧桂园未来城项目上周成交情况较好，均列入前十榜单中。