别被媒体骗了这才是瑶海区和平广场的真实房价御景湾小区点评

来源： 2023-11-30 16:16:10

御景湾

瑶海区和平广场商圈内的御景湾，建成于2009年，由合肥海祥房地产开发有限公司建造完成，福建省诚信物业管理有限公司合肥分公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有11年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区有着4.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为18404元/平方米，比和平广场均价（1.61万/㎡）高约2255元，比瑶海区均价（1.27万/㎡）高约5663元。小区均价偏高。

近6个月以来，御景湾成交量在和平广场排名第1。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，从39㎡的1居~298㎡的6居应有尽有，整体房价在55万到680万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁包公园站直线距离约634米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1162米左右即可到达太阳城·莱迪广场这家大型购物中心。

太阳城·莱迪广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有安徽省立医院（三级甲等医院）、安徽医科大学第一附属医院（三级甲等医院）、安医大附属合肥医院、安徽省直医院、合肥华美美容医院、合肥中山医院、合肥工业大学医院、合肥曙光医院、合肥中医推拿医院、壹美尚医院、安徽省人民政府机关医院、合肥中大中医医院、合肥康安医院、安徽医科大学第四附属医院、合肥同仁康复医院、合肥市第三人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了御景湾，和平广场板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

坝上街环球中心（建筑年代：2014；均价：17196.6元/㎡）和平盛世（建筑年代：2012；均价：20880.8元/㎡）南都云庭（建筑年代：2011；均价：12412.9元/㎡）蓝岸雅居（建筑年代：2010；均价：16180.3元/㎡）御景湾（建筑年代：2009；均价：18405.8元/㎡）

以上即为幸福里对御景湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。