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别被媒体骗了 这才是瑶海区和平广场的真实房价 御景湾小区点评

来源:   2023-11-30 16:16:10

御景湾

瑶海区和平广场商圈内的御景湾,建成于2009年,由合肥海祥房地产开发有限公司建造完成,福建省诚信物业管理有限公司合肥分公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有11年,小区有一定年份,但经典的建筑风格使其未显老旧,随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色,配套设施不断完备,宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区宜居程度方面,小区有着4.0的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高,小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为18404元/平方米,比和平广场均价(1.61万/㎡)高约2255元,比瑶海区均价(1.27万/㎡)高约5663元。小区均价偏高。

近6个月以来,御景湾成交量在和平广场排名第1。小区二手房交易处于不间断地进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。


推荐户型

小区户型种类齐全,从39㎡的1居~298㎡的6居应有尽有,整体房价在55万到680万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为自在大三居,阖家团圆的避风港,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁包公园站直线距离约634米,公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利,出门1162米左右即可到达太阳城·莱迪广场这家大型购物中心。

太阳城·莱迪广场是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有安徽省立医院(三级甲等医院)、安徽医科大学第一附属医院(三级甲等医院)、安医大附属合肥医院、安徽省直医院、合肥华美美容医院、合肥中山医院、合肥工业大学医院、合肥曙光医院、合肥中医推拿医院、壹美尚医院、安徽省人民政府机关医院、合肥中大中医医院、合肥康安医院、安徽医科大学第四附属医院、合肥同仁康复医院、合肥市第三人民医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了御景湾,和平广场板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

坝上街环球中心(建筑年代:2014;均价:17196.6元/㎡) 和平盛世(建筑年代:2012;均价:20880.8元/㎡) 南都云庭(建筑年代:2011;均价:12412.9元/㎡) 蓝岸雅居(建筑年代:2010;均价:16180.3元/㎡) 御景湾(建筑年代:2009;均价:18405.8元/㎡)

以上即为幸福里对御景湾的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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