吉大村旧改换开发公司「吉林老旧小区改造」
来源： 2023-11-30 18:16:14
喜讯！耗时19年的吉大旧村改造项目有望重启，将建设成集住宅、办公楼、商业、小学、幼儿园于一体、总建面约54万㎡的大型综合体项目。
5月24日，广东省投资项目在线审批监管平台发布《吉大S1S2地块旧村改造项目》备案公示。
公告显示，项目位于珠海市香洲区吉大核心地段，景山路西侧、白莲路东侧。项目分为三个地块，北边地块为住宅区（含回迁房、商品房、办公楼、商业），南边两地块分别为公配48班小学和公配12班幼儿园。地块总用地面积为95941㎡，总建筑面积为538561㎡，总计容建筑面积为382073㎡，总投资43.80亿元。
建设单位为珠海市宝盛房地产开发有限公司。
项目起止年限为2021年10月1日至2028年10月1日。
项目沙盘
项目效果图
小学和幼儿园效果图
一波三折，历时19年仍未完成改造吉大旧村是2000年被纳入香洲区城中村改造的26个旧村之一。
吉大旧村主要分为三个地块更新改造，其中S1、S2地块正是目前要改造的地块，总用地面积95941㎡，涉及四百多户、两千多名村民。
S3地块于2007年6月回迁房开工建设，2008年12月落成交付，2009年完成改造，村民已回迁，即吉大御景山。
项目现场(摄于2021年5月24日)
项目现场(摄于2021年5月24日)
项目现场(摄于2021年5月24日)
2002年，吉大旧村（S1S2地块）改造项目由珠海市加新华房产有限公司（下称：加新华公司）中标开发。之后由于实施主体与股份公司在集体资产商业面积补偿上没有达成共识，项目搁置了16年。
2018年1月30日，珠海市吉大日昇股份合作公司、珠海市吉大富泓股份合作公司根据股东大会形成的决议，向香洲区政府提出申请终止加新华公司的吉大旧改项目实施主体资格，同时选取了珠海市宝盛房地产开发有限公司（下称：宝盛公司）作为项目新的实施主体推进改造工作。
经香洲区政府研究，决定终止加新华公司作为吉大旧村（S1S2地块）改造项目实施主体资格，确认宝盛公司作为项目新的实施主体，尽快启动项目改造工作。
2019年1月27日，S1S2地块举行开工奠基仪式。据当时官媒报道，开工仪式后项目将启动回迁房、吉大小学及新建公办幼儿园建设，吉大旧村S1S2地块上的拆迁户有望4年内入住新建的回迁房。
转眼到了2021年，项目现场仍是一片颓垣败瓦，杂草丛生，未见有动工迹象，不禁让人唏嘘。
吉大商圈作为珠海改开初期的“五朵金花”之一，曾璀璨地绽放。近年，吉大多处老旧建筑先后进行更新改造，九洲港客运码头升级为九洲湾项目；被戏称有生之年的城市之心，也已经正式动工，珠百、国贸、免税将变身成集住宅、商业、办公于一体的高端综合体。
已经停滞十多年的吉大旧村改造项目，是否随着本次在省平台的备案而重新启动，为这漫长的改造之路画上句号？我们拭目以待。
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