2020上海学区房大涨「深圳学区房暴涨」

来源： 2023-11-24 12:16:10

各位，随着2020年的逝去，2020年上海房价暴涨成既定事实，小编是个房产痴迷户，一直在默默的关注着上海置业的发展。对于这次暴涨的原因，小编也是煞费苦心，经过多方求证、售楼处走访、房产中介机构了解，终于找到2020年上海这波房价上涨的原因。

嘉定某新开楼盘已不接受小筹

这是小编走访的其中一个盘，现场晚上十点多还在排队抢房，而就在现场，售楼处也发出通知，因大筹的客户较多，已不接受小筹客户（这里解释下，大筹客户是指认筹金是总房价的20%，比如300万的房子，交认筹金60万。而所谓的小筹是根据开发商规定的认筹金额，比如我走访的这个盘小筹金额是30万）。呀，现场真的是火爆，小编也感叹上海有钱是真的多。下面将小编走访和了解到的相关信息和大家分享一下。一、上海房价暴涨之一：学区的带动。我们都知道，上海教育改革，私立学校也开始摇号，直接推动了房价的上涨。上海2020年12月二手房成交量达到了3.8万套，据上海最靠谱的某房产中介反馈，上海部分学区房2020年的涨幅高达30%，可能您感觉这个数据没什么，但你要想想，上海学区房动辄可是几百万，几百万30%的涨幅真的很客观，我随便附图下我路边看到的学区求房信息。

某学区求房信息

当然，每个学区的情况不一样，大家可自行参考自己所在地的情况。二、上海房价暴涨之二：2020年底棚改拆迁户的大多款项已到账。这条信息也是小编通过各方打听收集到的信息，从一线走访中，我也采访了前来认筹嘉定板块新房的购房者，2个是最近已经拿到政府白条的拆迁置换户，并表示，和他同样到外环外购买新房的邻居还有好几个，这样的人群大都是对学区已没需求，就是想改善自己的居住环境，所以选择外环外的新房。由于对购房者个人隐私的保护，小编这里不做过多的透漏。

咦你也在买房，好巧

三、上海房价暴涨之三：疫情剩余消费力开始作祟大家都知道，2019年我国每年出国旅游人数为3亿人，这3亿人中，上海人是最喜欢出境旅游的，据不完全数据统计，在出境游购买奢侈品的人群中，10个中国人中有3个是上海人，上海人手中有钞票哇，但由于2020年疫情的原因，很多人无法出境旅游，再加上年底了，疫情的防控并未有松懈的迹象，而美国不停的印刷钞票，最近又印了2万亿美元，以这种手段让全世界为美国的经济低迷买单。全球经济低迷，加上我国为刺激经济，也连续三次下调准备金，这些举措势必会造成人民币贬值，2020年的通货膨胀率我还没看到官方发布，小编估计应该会在5%-7%左右，

2010年-2018年中国人出境游消费情况

而昨天国务院也在发布会透漏，2021年物价会温和上涨，大家都知道温和上涨，官方说话一般比较保守，2021年人民币贬值肯定是必然趋势，很多人不能旅游，消费力有限，买房置业是首选，这样才能保证自己手里的钱不贬值。最后小编想说的是，希望疫情尽快过去，根据跟人的判断，未来上海的房价下跌的趋势几乎没有，作为刚需的我，默默的流下了眼泪。

2020上海学区房大涨「深圳学区房暴涨」

各位，随着2020年的逝去，2020年上海房价暴涨成既定事实，小编是个房产痴迷户，一直在默默的关注着上海置业的发展。对于