重庆拍地成交价「重庆第二次土拍地块价格」
来源： 2023-11-23 16:16:42
11月22日，重庆主城出让2宗地。
北碚组团澄江地块地块概况:二类居住用地、旅馆用地。
该地块被重庆远初房地产开发有限公司拿下，总价18303万元，成交楼面价1653元/㎡。
沙坪坝区双碑组团井口地块地块概况：二类居住用地、商业用地、城市道路用地。
该地块被佳兆业收入囊中，总价22532万元，成交楼面价5172元/㎡。
北碚区I标准分区I13-1-1/03等号宗地
（图片来源：铭腾机构）
地块信息
地块用途：二类居住用地、旅馆用地
土地面积：169亩
容积率:1.0
可建体量：11.07万方
竞得房企：远初
成交总价：18303万元
成交楼面价：1653元/㎡
商住比：1.5：8.5
公告总价：18303万元
公告楼面价：1653元/㎡
成交方式：挂牌
出让时间：2019年11月22日
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1.建筑控制高度不得大于20米。
2.容积率不得大于1.1
3.公共服务设施强制修建电动车充电基础设施，必须修建幼儿园。
4.规划建设应满足《重庆市主城区海 绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。
地块分析
根据供地图显示，该地块位于北碚区，地处长江江岸，缙云山度假温泉旁。
教育上：重庆第二十三中学校、西南大学附属小学(缙云校区)、盛年学院、星星幼儿园等。
医疗上：重庆市九院(城南分院)、北碚市中医院、重庆市第九人民医院。
交通上：官斗石公交站、缙云大众温泉公交站、喳口寺公交站、兰渝高速。
生活配套上：重庆市植物园、缙云山公园、景瑞依云公园、珍惜植物园，目前暂无大型商业。
总的来说，此地块环境优美，配套欠缺。
（来源安居客）
据安居客数据显示，北碚缙云山板块二手房均价在5千左右，此次公告楼面价1653元/平方米。
总的来说，地块位于北碚缙云山附近，配套还未成熟，享有山水资源，区域价值有潜力。
沙坪坝区双碑组团A标准分区A14-1-2/04号宗
（图片来源：铭腾机构）
地块信息
地块用途：二类居住用地、商业用地、城市道路用地
土地面积：36亩
容积率：1.8
可建体量：4.36万方
竞得房企：佳兆业
成交总价：22532万元
成交楼面价：5172元/㎡
商住比：2 : 8
公告总价：22532万元
公告楼面价：5172元/㎡
成交方式：挂牌
出让时间：2019年11月22日
地块情况
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1.建筑密度和绿地率均按规划要求。
2.总计容建筑面积不得大于43567.74平方米.
3.建筑控制高度不得大于40米。
4.规划建设应满足《重庆市主城区海 绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。
5.公共服务设施强制修建公厕和垃圾收集站。
地块分析
根据供地图显示，该地块位于沙坪坝区双碑组团，地处嘉陵江江岸，位于井口工业园附近。
教育上：重庆第二十三中学校、西南大学附属小学(缙云校区)、盛年学院、星星幼儿园等。
医疗上：重庆景甜医院、井口医院、两江新区第二人民医院、重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院等。
交通上：位于平安大道旁，临滨江路，有多个公交站：二塘中学站、井口工业园站等，未来还建成井口隧道和大竹林大桥，交通便利。
生活配套上：亿客来超市(井口店)、新世纪百货(康庄美地店)、环宇超市(先锋街店)等，公园有九曲河湿地公园、金海湾公园、竹林公园等。
总的来说，此地块滨江稀缺，配套较为成熟。
（来源安居客）
据安居客数据显示，沙坪坝双碑板块二手房均价在1万左右，此次公告楼面价5172元/平方米。
总的来说，地块位于滨江路地带，配套较为成熟，资源稀缺，区域价值有潜力。
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