北京平均月租6469元 官方表态 租房者迎来巨大利好
来源： 2023-11-17 10:16:13
9月份的房价出现了下跌，并且未来相当长一段时间里房价还会继续下跌，所以从这个角度来看，房价问题再也不是大家需要担心的问题里。也许短期内房价不会出现大幅度的下跌，但长期来看，房价肯定能回归合理水平，买房的压力会不断下降。更何况，现阶段市场上的大部分人已经有了房子，需要买房的人只是极少数。例如社科院给出的数据就显示，截至2020年末全国只有3.14%的家庭还没有自有住房。因此在笔者看来，关于房价方面的问题其实已经不需要多关注了，真正需要关注的问题是房租方面的问题。因为现在市场上的房租价格实在是太高了，无房一族的压力非常大。
根据安居客发布的《9月重点城市租房趋势报告》显示，9月份北京的平均租金高达6469元/月！这是什么概念呢？要知道现在一些二线城市里，人均收入都没有达到这个水平，就算北京的人均收入比较高，但这样的房租水平，还是会让租房者承受巨大压力。也就是因为这个原因，北京大部分年轻人都选择了合租，这样才能缓解自身的租房压力。
更重要的是，现在不仅是北京的房租价格高，其他城市的房租价格也不低。目前好几个城市的房租收入比都超过了50%，这会给租房者带来多大的压力？更糟糕的是，现在市场上的房租价格还在不断上涨，例如克而瑞统计数据就显示，全国55城平均房租价格同比去年上涨了9.49%！
一方面是目前的房租价格明显虚高，超出居民承受能力，另一方面是房租价格还在不断上涨，最后的结果就是租房者的压力越来越大。所以在面对这种情况的时候，官方就站出来进行表态，明确表示会抑制房租价格的上涨。例如11月5日的时候广东省就发布了一份文件，其中明确指出要发展保障性租赁住房，并且要求广州跟深圳市的单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。可见官方已经开始增加保障性租赁住房的供应，实际上截至目前，今年全国40个城市已经计划将新筹建保障性租赁住房93.6万套。随着保障性租赁住房的增加，接下来市场上的房租价格也会慢慢回归稳定，租房者的生活压力将得到有效降低。
国家在2016年底就定下了“房住不炒”的目标，就是要保障居民的居住问题，这不仅仅是要保障购房者的居住问题，也要保障租房者的居住问题。所以在房价基本上得到稳定之后，接下来市场上可能会出现更多利好租房市场的政策，这样一来租房者就会源源不断地获得政策支持。所以最近一段时间，笔者一直都在说，如果经济实力不够的话，暂时选择租房居住也是一个很好的选择。特别是在目前租房市场越来越完善的背景下，租房者能享受到更好的权力，如果房租价格再能出现一点下跌，那租房就要比买房划算多了。
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