天鸿地产：不少高品质住宅销售得不错开发商应更关注购房者需求

来源： 2023-11-17 08:16:13

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者谷婉宁王皇李庆斌赵夏晔摄影记者王媛

3月12日，在齐鲁晚报·齐鲁壹点、济南市房地产业协会共同举办的“住房消费健康发展”主题座谈会上，山东天鸿置业开发有限公司总经理徐海涛表示，开发要关注市场和客户的需求，建购房者需要的房子，让行业更健康发展。

“以前只要有房子，户型差一些、位置差一些无所谓，价格便宜些就卖得不错。”徐海涛说，从2018年以后，市场变化非常明显。“便宜的房子不一定好卖，价格高品质高的房子不一定难卖。”徐海涛发现，市场上不少高品质高价格产品销售得很好，另外，符合老百姓需求的刚需产品也卖得不错。

他说，目前济南房价已趋于稳定，市场在小范围有价格波动。在拿地成本一定的情况下，怎么做大利润空间，开发什么样的产品对应市场需求，是济南房企需要研究的方向。

“开发要关注市场和客户的需求，建消费者需要的房子，让行业更健康发展。”徐海涛说，具体到山东天鸿置业，万象新天项目从2007年到今年总共销售接近300万方，总销售额将近200亿。今年对万象新天来说也是转型的一年，住宅体量和商办都将有较大供应量。另外，近几年，公司在产品升级上做了很多努力，有新的学校、幼儿园今年下半年将交付，片区的配套也有了提升。

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天鸿地产：不少高品质住宅销售得不错开发商应更关注购房者需求

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者谷婉宁王皇李庆斌赵夏晔摄影记者王媛3月12日，在齐鲁晚报·齐鲁壹点、济南市房地产业协会