昆明房价跌幅「2020昆明房价下降已成定局」

来源： 2023-11-12 18:16:45

昆明信息港讯实习记者王奕然11月15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。根据数据显示，全国70个大中城市在10月份的房价环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。其中，昆明新房房价环比下跌0.8%，同比基本持平，跌幅排名全国前列。

据了解，昆明房价从今年4月份便开始有了下跌趋势，一直持续到9月后，同比持平。业内人士认为，昆明房价呈现下跌趋势，有以下几点原因：中共中央政治局二季度会议强调，稳地价、稳房价、稳预期这“三稳”被普遍认为是房价下跌的一个重要信号；当前需求端和供给端同步在降杠杆，从需求端来看，出现了“想贷款买房，却贷不到款”的情况，在供给端，房企在较大的经营压力下加大降价促销力度和范围；“学区”概念降温影响了部分住宅出售，政府部门就“利用学区房、学位房对项目进行宣传炒作”等情况予以提醒，要求不得以学校为噱头进行宣传；省外购房客户数量下降，目前对围绕高原湖泊打造的休闲、旅游的一些项目管控力度在不断增强，一些省外的消费者观望态度明显，导致成交量有所下降。

昆明房价接连下跌，不少市民都准备把握时机开始购房。专家认为房价降价促销是自然情况，目前总体仍处于平稳态势，之后一段时间，预计市面上仍可见到不少促销优惠的房源。近期，昆明西市、南市、北市都有多家房企推出共计16个新项目，有的还是现房销售。