上半年地产业绩排名「房地产top10」

房地产公司2022年1-9月份销售数据出炉，看看各家表现如何——

1.碧桂园

2022年1-9月权益销售额约2687.7亿元，相比去年同期4430.2亿元，暴减40%。销售面积为：3351万平米，销售均价仅为：0.8万元/平米。

碧桂园财报显示，2022年上半年，其未经审计的净利润暴跌至人民币6.12亿元，与去年同期相比下降96%。

朝闻点评：碧桂园经营体量极大，债务数量也非常惊人。其高周转的开发模式，以及在三四线城市的大量投资，叠加房地产下行行情，压力之大可想而知，上半年1800多亿元的销售额，利润仅为区区6亿元，为增加经营流动性，碧桂园付出的是牺牲利润和长期发展的代价。虽说瘦死的骆驼比马大，可是骆驼的饭量也很大。

2.万科

2022年1-9月权益销售额约2413.8亿元，相比去年同期3126.6亿元，减少22.8%。销售面积为：1466.5万平米，销售均价为：1.8万元/平米。

万科财报显示，2022上半年，实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长10.6%。

朝闻点评：作为行业中最早喊出过冬口号的万科，同样遭遇市场寒冬，但由于其未雨绸缪，且项目抗风险能力较强，因而在市场逆势中取得了不错的成绩。

3.融创

融创中国2022年1-9月权益销售额约833亿元，相比去年同期2811亿元，暴减70.4%。7-9月权益销售分别为61.1亿，59.9亿，47亿，销售逐月下滑。

融创中国2022年上半年财报未披露净利润数据。

因未发布2021年财报，自2022年4月1日起，融创中国股票一直处于停牌中。

朝闻点评：销售额从2800多亿减少到800多亿，骨头肉都没了，光剩下了皮毛。近三个月销售额逐月下跌，融创估计是打算紧随恒大，彻底躺平。去年孙宏斌说，除了他们以外都有可能爆雷。言犹在耳。

4.龙湖

2022年1-9月权益销售额约950.5亿元，相比去年同期1412.7亿元，减少32.7%。

龙湖财报显示，2022上半年，股东应占溢利74.8亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利65.5亿元。

朝闻点评：曾经是民营房企稳健经营标杆的龙湖，今年非议很多，前景有待观察。

5.绿地

2022年1-9月权益销售额约902.7亿元，比去年同期2071.8亿元，暴减56.4%。

绿地财报显示，2022上半年，实现归属于上市公司股东的净利润42.02亿元，同比下降48.97%。

朝闻点评：作为房地产国企中有名的摆烂王，也是唯一进入本榜的国营房企，绿地上半年销售额和净利润同步腰斩，果然不失摆烂王本色。

6.新城

2022年1-9月权益销售额约647亿元，相比去年同期1252.7亿元，暴减48.4%。7-9月权益销售分别为79.6亿 ，64.6亿，59.9亿，销售逐月下降。

新城财报显示，2022上半年，实现归属于上市公司股东的净利润30.1亿元，同比下降30.1%。（数字这么巧？）

朝闻点评：新城销售额腰斩，不出意料。想起它的创始人就感到恶心，这种公司希望早点清盘。

7.旭辉

2022年1-9月权益销售额约615.5亿元，相比去年同期1139亿元，暴减46%。7-9月权益销售分别为95亿，88.9亿，59.1亿，逐月急速下滑。

旭辉财报显示，2022上半年，实现归属于上市公司股东的净利润7.3亿，同比减少79.7%。

截至9月30日，旭辉股价已跌至0.8港元，总市值仅剩下75.6亿港元。

朝闻点评：旭辉自去年以来爆出太多黑料，它能坚持到现在已经是个奇迹。

8.世茂

2022年1-9月权益销售额约576.6亿元，相比去年同期1550.5亿元，暴减62.8%。

世贸集团财报显示，2022上半年，实现归属于上市公司股东的净利润-3.48亿元，去年同期净利润为11.43亿元，减幅高达130.4%。

朝闻点评：留给世贸的时间不多了。

9.阳光城

2022年1-9月权益销售额约232.7亿元，相比去年同期1083.2亿元，减幅高达78.5%，销售额减幅排名本榜第一。

阳光城财报显示，2022上半年，实现归属于上市公司股东的净利润-35.65亿元，同比下降278.79%，净利润减幅排名本榜第一。

朝闻点评：阳光城销售额和净利润减幅双排第一（恒大除外），由去年9月的销售榜TOP17，跌至今年9月的第47名，阳光城算开了挂，裤衩都快跌没了。

10.恒大

2022年1-9月权益销售额:未知（中商情报网房企TOP100名单中无恒大信息），去年同期权益销售额4222亿元。

恒大7-9月权益销售额分别为28.2亿元，31亿元，48.9亿元，平均每月约为36亿元，以此推算1-9月权益销售额约为300亿元左右，就是去年的一个零头，利润更别提了。

恒大8月31日公布：2022年上半年财报无法按期完成。

朝闻点评:先不说利润，每月30多亿销售额，都不够还两万亿负债的利息。曾经的房地产老大，现在是破鼓万人捶，但恒大自己酿的毒酒却让大家一起喝，有这个道理吗？

结语：房地产前三季度形势整体不容乐观，马上就到年底了，对于过惯舒服日子的房地产公司来说，2022年这个冬天注定异常寒冷，有几家能等到春暖花开呢？

（主要数据来源：中商情报网）