江苏连云港市赣榆区房价走势「连云港房价跌了」

来源： 2023-10-31 18:16:12

江苏省连云港市一直是沟通南北的经济发展的战略级城市，其中发展最好的就是连云港市直接管理的三个区，他们分别是海州区，东海区和赣榆区。近期房地产市场整体陷入冰封期。很多二线三线城市成交量越来越小，价格比较最高峰也出现了一定程度的下跌。但是连云港市赣州区的房价却走出了不同的行情。根据安居客官网的统计数据显示，2020年6月连云港市赣榆区二手房挂牌均价为7296元每平方米，环比2020年5月份上涨了1.07%，同比2019年6月份则上涨了8.51%。这样的增长幅度在2020年6月份已经超过了60%的二三线城市，那么赣榆区近期的房价上涨，是短暂的房价波动，还是整体处在上涨趋势之中呢？

首先我们可以查看一下赣榆区最近几个月的二手房挂牌均价，据统计2019年8月份赣榆区二手房挂牌均价为6803元每平方米，2019年12月份则上涨到了6966元每平方米。到了2020年2月份则为7157元每平方米。从这几个月的统计数据来看，赣榆区的楼市处在上升通道之中，房价正一步一个脚印的缓慢上涨。

当然过去的数据并不能代表未来赣榆区房价依旧会保持上涨，但是赣榆区在全国楼市萧条的时间段，房价仍然能保持上涨。自然离不开几个核心要素的支持，例如赣榆区的经济发展在整个连云港市名列前茅。由于赣榆区独特的地理位置，赣榆区发展的目标就是成为集加工，生产，外贸销售一体的新型港口城市。在建设的过程中，吸引了很多外来人口工作定居。另外经济发展也带来的收入的增长。早在2016年赣榆区全年完成的国民生产总值就超过了500亿元人民币。而社会消费总额更是高达171亿元。整个赣榆区市民的人均可支配收入也超过了27000元。随着最近几年的发展人均可支配收入更是突破了30000元。到了2019年全区全年国民生产增值又有了新的突破，目前已经超过608亿元人民币

更重要的是赣榆区未来适应新时代的经济发展，主动调整产业结构，渐渐完成了产业的优化和升级。要知道赣榆区2011年第一产业，第二产业以及第三产业的占比分别是15.3%，51%和33.7%，发展到2016年就调整为14.7%，48.3%和36.5%到了2019年赣榆区第三产业的占比则超过了40%。另外赣榆区第三产业的快速增长，离不开政府的大力支持，在政府的协调下，赣榆区大力开发独有的滨海湿地，将它打造成为夏天游客络绎不绝的黄金海岸。同样因为旅游业的发展，带动了赣榆区旅游地产的发展，因此在赣榆区房地产还有很多外地业主，这就进一步带动了房地产的需求。因此长期来看，连云港市赣榆区的楼市上涨，不是短暂性的波动，反而是长期的趋势。目前赣榆区二手房均价不足8000元，上涨空间很大，未来保持上涨态势的可能性也非常大。

江苏连云港市赣榆区房价走势「连云港房价跌了」

江苏省连云港市一直是沟通南北的经济发展的战略级城市，其中发展最好的就是连云港市直接管理的三个区，他们分别是海州区，东海区