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南光城市花园小区「万科臻园」

来源:   2023-10-30 08:16:39

一.小区概况

万科光明城市东苑建成于2007年,由南京万科置业有限公司开发建造,上海万科物业管理南京分公司代为管理。

小区至今已有12年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。

小区共建有住宅9栋,共计840套房。小区配有车位1230个,车位略微紧张,可基本满足住户的停车需求。

在居住舒适度上,小区绿化率高达50.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为57430元,高于商圈均价(52433元),高于行政区均价(39944元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是103平米的2居室。户型方正,次卧和主卧面积都比较大,居住较为舒适,但功能分区可能不够用。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站安德门1390米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学,家长需自行选择周边小学。

小区对口中学为南师附中新城初级中学,南师附中新城初级中学是公立,属于市重点。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内有环宇·美食广场,金奥国际购物中心,华灯坊,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有明基医院,雨花台区慢病防治指导医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:3分

教育质量:4分

交通配套:4分



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