南光城市花园小区「万科臻园」
来源： 2023-10-30 08:16:39
一.小区概况
万科光明城市东苑建成于2007年，由南京万科置业有限公司开发建造，上海万科物业管理南京分公司代为管理。
小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅9栋，共计840套房。小区配有车位1230个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达50.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为57430元，高于商圈均价（52433元），高于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是103平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站安德门1390米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
小区对口中学为南师附中新城初级中学，南师附中新城初级中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有环宇·美食广场，金奥国际购物中心，华灯坊，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有明基医院，雨花台区慢病防治指导医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：4分
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