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农村独门独院的设计「田园别墅」

来源:   2023-10-27 18:16:41

“久在樊笼里,复得返自然”,伴随着城市生活节奏的加快,人们更需要从城市的喧嚣纷扰中暂时脱身,去体验田园生活的美好宁静,感受那份返璞归真的情怀。

但田园生活也讲究“离尘不离城”,不能离主城区太远,又要像“世外桃源”一样静谧悠然、环境优美。小洼最近去考察了一番,发现一个“风水宝地”——就位于西四环郫都区清水河畔,处于温江国际健康城、郫都区以及高新西区的交汇处,让我们一起来看看吧。

区位图


基本信息

开发商:成都市郫都区战旗农业发展有限公司

产权年限:40年

物业公司:龙湖物业

物管费:6.80元/㎡·月

装修类型:毛坯

占地面积:121333.00㎡

建筑面积:588667.00㎡

户数:600余户

绿化率:45%

容积率:0.8

首批次:71套

价格:22000-27000元/㎡

面积:38㎡-260㎡

层高:6米

交房时间:2023年6月

一、蓝城打造,品牌竞争力强

该产品由寿光蔬菜产业控股集团投资建设;寿光集团位列国家重点农业龙头企业500强,是全国知名的蔬菜全产业链运营商。四个智能温室大棚坐落在项目的一侧,一号大棚种植了47种果蔬品种,二、三号主要种花卉,四号大棚则主攻果蔬产量。

沙盘图

在附近的农科中心里,展示了一些智能温室大棚的高新技术,陈列着各种各样的果蔬。日后,这里将会设置一些农贸展售、田园市集,还会提供农产品配送的相关服务。住在这里的人们,可以就近享受到这些新鲜果蔬的供应。

而蓝城集团前身即为绿城,聚焦复合式理想产品建设,至今已成功打造93个集休闲度假、健康颐养与田园美学为一体的产品,可谓是此类项目的领军企业。

蓝城在打造低密度、高绿化的宜居产品上亦有长足的经验。该产品容积率仅0.8,绿化率为45%,园内的绿植葱葱郁郁,和形态线条优美的建筑交相辉映、相得益彰,空气清新、生态环境宜人。

龙湖物业位居中国物业综合实力和服务质量TOP6,业内口碑很不错,将为居住者提供更加舒适省心的物业服务。

二、文创氛围浓郁

此外,还拟规划创客区、艺术区、购物区和产业区,旨在打造一个以生态农业为基底,科创文创产业为核心的文创氛围区域。

要知道,想要搞好文创、农创、科创,最重要的就是要有优良的环境、浓郁的文创氛围。

在这里,可以开办咖啡馆、民宿、田园餐厅、家庭农庄、科技孵化园、艺术工作室、画廊或非遗工厂、工艺设计工坊等等。

蓝城·艺术文创工作室概念图

园内目前已有文创小店的样板间示范,概念主题为蜀绣工坊、spa体验馆和咖啡厅。

蜀绣工坊

spa体验馆

咖啡厅

正式的宣传未出,就有许多游客和网红在打听花语缤纷了,打卡拍照不要太巴适。而这些喜爱文创的人流量,将会进一步促进文创产业的发展成熟。

花田、水、林,环境优美

三、周边配套合格

距成都龙湖时代天街约1.5公里。这里商户云集,可满足各种购物需求。且龙湖时代天街作为该片区唯一一个大型商业综合体,未来发展前景可观,将带动周边配套的进一步延伸和完善。

交通上,距离2号线和6号线3公里左右,也可以选择距离稍近一点的有轨列车出行。

教育和医疗上,距离电子科大(清水河校区)1.6公里;距华西医院温江院区约3公里,距温江人民医院永宁院区约2公里,这两所医院都是三级甲等医院。

3公里左右,说不上远也说不上近。不过换一个角度考虑,意味着产品所处位置距人流量集聚的地方尚有一小段距离,其优势是环境非常安静,隐私性较好。

四、产品细节

院子拥有一个创艺农田。

在这里,可以享受自耕自种、绿色健康的生活;可以在花园里布茶室、放藤椅,阳光明媚的下午,便可和家人、朋友一起享受暖洋洋的日晒,谈笑品茗、纳凉躬耕,品味闲情逸趣。

独门独院的中式设计,确保每一个人都能享有足够的隐私空间和活动空间。

接下来是具体的户型欣赏:

首先是建筑面积50㎡,使用面积为100㎡的户型。前庭后院的双院设计,为生活增添多种乐趣;进深开间为1:1.5的黄金比例,户型方正,动静分明,保证了空间的高利用率。

然后是建筑面积为53㎡,使用面积为110㎡的户型图:同样是双院设计;二层有约7米的宽玻璃观景,可以尽览窗外的美好风景。

再是建筑面积约66-73㎡,使用面积约132-146㎡的户型图,二层有约10米的玻璃幕墙,视野更加宽阔无界。

这之后是建面130㎡,使用面积155㎡的户型图:庭院呈L型布局;二楼有一个8.7m的开间露台,可以在露台上休憩品茶、凭栏远眺,也可以在此处设计花艺,布置成一个“空中花园”。

最后是建面分别为148㎡、155㎡、使用面积分别为220、235㎡的户型图:院田相接,独门独院,东方院落的经典设计同现代艺术空间相融合;功能分区明确,空间无浪费,可容纳科创、文创、农创万般趣味。



该产品的建面从38㎡到280㎡都有,最小面积的总价80万左右就可拿下,面向的客群范围较广。

和公寓相比,该产品具有一定的优势:

首先是层高优势,同样是买一层送一层,普通公寓层高一般是3-5m,容易感到压抑;而该产品层高6m以上,生活空间比较宽阔舒展。

其次是通天然气,生活方便。

此外最重要的是,该产品密度低、绿化率高,赠送花园,生态环境也极优越,其生活环境、品质感远超一般公寓。

如果你想选个巴适的地方养老,或者在成都过上5 2的生活,也可以考虑花语缤纷。

对中老年人来说,日出而作,日落而息,过简单质朴的田园生活,是非常有吸引力的,可以在此地颐养天年。

也很适合年轻人5 2(平常在市区工作,周末来近郊度假)的新型模式,能够转换心情、用大自然治愈身心的疲惫。

如果你也感兴趣的话,就跟小洼一起,去感受感受这世外桃源一般的田园生活吧~

如有购房问题,请留言。

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