农村独门独院的设计「田园别墅」

“久在樊笼里，复得返自然”，伴随着城市生活节奏的加快，人们更需要从城市的喧嚣纷扰中暂时脱身，去体验田园生活的美好宁静，感受那份返璞归真的情怀。

但田园生活也讲究“离尘不离城”，不能离主城区太远，又要像“世外桃源”一样静谧悠然、环境优美。小洼最近去考察了一番，发现一个“风水宝地”——就位于西四环郫都区清水河畔，处于温江国际健康城、郫都区以及高新西区的交汇处，让我们一起来看看吧。

区位图

基本信息

开发商：成都市郫都区战旗农业发展有限公司

产权年限：40年

物业公司：龙湖物业

物管费：6.80元/㎡·月

装修类型：毛坯

占地面积：121333.00㎡

建筑面积：588667.00㎡

户数：600余户

绿化率：45％

容积率：0.8

首批次：71套

价格：22000-27000元/㎡

面积：38㎡-260㎡

层高：6米

交房时间：2023年6月

一、蓝城打造，品牌竞争力强

该产品由寿光蔬菜产业控股集团投资建设；寿光集团位列国家重点农业龙头企业500强，是全国知名的蔬菜全产业链运营商。四个智能温室大棚坐落在项目的一侧，一号大棚种植了47种果蔬品种，二、三号主要种花卉，四号大棚则主攻果蔬产量。

沙盘图

在附近的农科中心里，展示了一些智能温室大棚的高新技术，陈列着各种各样的果蔬。日后，这里将会设置一些农贸展售、田园市集，还会提供农产品配送的相关服务。住在这里的人们，可以就近享受到这些新鲜果蔬的供应。

而蓝城集团前身即为绿城，聚焦复合式理想产品建设，至今已成功打造93个集休闲度假、健康颐养与田园美学为一体的产品，可谓是此类项目的领军企业。

蓝城在打造低密度、高绿化的宜居产品上亦有长足的经验。该产品容积率仅0.8，绿化率为45％，园内的绿植葱葱郁郁，和形态线条优美的建筑交相辉映、相得益彰，空气清新、生态环境宜人。

龙湖物业位居中国物业综合实力和服务质量TOP6，业内口碑很不错，将为居住者提供更加舒适省心的物业服务。

二、文创氛围浓郁

此外，还拟规划创客区、艺术区、购物区和产业区，旨在打造一个以生态农业为基底，科创文创产业为核心的文创氛围区域。

要知道，想要搞好文创、农创、科创，最重要的就是要有优良的环境、浓郁的文创氛围。

在这里，可以开办咖啡馆、民宿、田园餐厅、家庭农庄、科技孵化园、艺术工作室、画廊或非遗工厂、工艺设计工坊等等。

蓝城·艺术文创工作室概念图

园内目前已有文创小店的样板间示范，概念主题为蜀绣工坊、spa体验馆和咖啡厅。

蜀绣工坊

spa体验馆

咖啡厅

正式的宣传未出，就有许多游客和网红在打听花语缤纷了，打卡拍照不要太巴适。而这些喜爱文创的人流量，将会进一步促进文创产业的发展成熟。

花田、水、林，环境优美

三、周边配套合格

距成都龙湖时代天街约1.5公里。这里商户云集，可满足各种购物需求。且龙湖时代天街作为该片区唯一一个大型商业综合体，未来发展前景可观，将带动周边配套的进一步延伸和完善。

交通上，距离2号线和6号线3公里左右，也可以选择距离稍近一点的有轨列车出行。

教育和医疗上，距离电子科大（清水河校区）1.6公里；距华西医院温江院区约3公里，距温江人民医院永宁院区约2公里，这两所医院都是三级甲等医院。

3公里左右，说不上远也说不上近。不过换一个角度考虑，意味着产品所处位置距人流量集聚的地方尚有一小段距离，其优势是环境非常安静，隐私性较好。

四、产品细节

院子拥有一个创艺农田。

在这里，可以享受自耕自种、绿色健康的生活；可以在花园里布茶室、放藤椅，阳光明媚的下午，便可和家人、朋友一起享受暖洋洋的日晒，谈笑品茗、纳凉躬耕，品味闲情逸趣。

独门独院的中式设计，确保每一个人都能享有足够的隐私空间和活动空间。

接下来是具体的户型欣赏：

首先是建筑面积50㎡，使用面积为100㎡的户型。前庭后院的双院设计，为生活增添多种乐趣；进深开间为1：1.5的黄金比例，户型方正，动静分明，保证了空间的高利用率。

然后是建筑面积为53㎡，使用面积为110㎡的户型图：同样是双院设计；二层有约7米的宽玻璃观景，可以尽览窗外的美好风景。

再是建筑面积约66-73㎡，使用面积约132-146㎡的户型图，二层有约10米的玻璃幕墙，视野更加宽阔无界。

这之后是建面130㎡，使用面积155㎡的户型图：庭院呈L型布局；二楼有一个8.7m的开间露台，可以在露台上休憩品茶、凭栏远眺，也可以在此处设计花艺，布置成一个“空中花园”。

最后是建面分别为148㎡、155㎡、使用面积分别为220、235㎡的户型图：院田相接，独门独院，东方院落的经典设计同现代艺术空间相融合；功能分区明确，空间无浪费，可容纳科创、文创、农创万般趣味。

该产品的建面从38㎡到280㎡都有，最小面积的总价80万左右就可拿下，面向的客群范围较广。

和公寓相比，该产品具有一定的优势：

首先是层高优势，同样是买一层送一层，普通公寓层高一般是3-5m，容易感到压抑；而该产品层高6m以上，生活空间比较宽阔舒展。

其次是通天然气，生活方便。

此外最重要的是，该产品密度低、绿化率高，赠送花园，生态环境也极优越，其生活环境、品质感远超一般公寓。

如果你想选个巴适的地方养老，或者在成都过上5 2的生活，也可以考虑花语缤纷。

对中老年人来说，日出而作，日落而息，过简单质朴的田园生活，是非常有吸引力的，可以在此地颐养天年。

也很适合年轻人5 2（平常在市区工作，周末来近郊度假）的新型模式，能够转换心情、用大自然治愈身心的疲惫。

如果你也感兴趣的话，就跟小洼一起，去感受感受这世外桃源一般的田园生活吧~

如有购房问题，请留言。