广州租房价格上涨「广州楼市迎来重拳」

来源： 2023-10-23 08:16:56

北京住房租金上涨夸张，全国哗然。然而，同为一线城市的广州则相当淡定，今年7月份的住房租金同比去年4月上涨4%。

据广州链家成交数据，2018年7月，广州全市整体租金为54.58元/平方米/月，环比上涨1.3%，同比上涨4.0%。最贵的区域天河、越秀，套均租金分别达4747元/月及4511元/月。

广州租金环涨1.3%，最贵的天河套均4747元/月

据广州链家成交数据，2018年7月，广州全市整体租金为54.58元/平方米/月，环比上涨1.3%，同比上涨4%。但目前租赁盘源较为充足，租金上涨的空间不大。

分区域来看，增城是唯一一个套均租金在2000元以下的区域，租金单价仅为21.15元/平方米/月，番禺、黄埔的套均租金相当，在3000元/月上下，白云、荔湾、海珠的套均租金分别为3210元/月、3277元/月、3691元/月，最贵的区域当属天河、越秀，套均租金分别是4747元/月及4511元/月。

从租金单价来看，天河的平均租金达到72.24元/平方米/月，海珠、越秀的租金也上60元/平方米/月。

值得关注的是，广州前十名租赁热盘主要分布在番禺、白云和黄埔。当中最热门的是海珠区的金碧花园。

中心区盘源消化快，部分业主转售为租

1、越秀区：水荫路楼梯两房4000-5000元/月

广州链家水荫分店何秀媚经理介绍，在水荫路一带，租赁行情非常旺，放出的盘源很快被消化，租金水平略有上涨，但幅度不大，在5%以内。主要的租客分为两类，一是珠江新城、天河北、环市东商圈写字楼上班的人，二是学校附近的家庭租客。目前两房的需求较多，尤其是4000-5000元/月的楼梯楼单位最受欢迎，其次是5000-6000元/月的三房单位。

2、天河区：天河北部分业主转售为租

广州链家天河北三分店谢文清经理介绍，在天河北板块，一直都是传统的商务中心，周边聚集了不少高档写字楼，租赁业务向来比较畅旺。租客的主要有三类，一是附近上班的白领，二是名校的家庭租客，还有部分是高校毕业的合租群体。两房单位租金主要在4000-5000元/月之间，三房单位租金主要在5500-6500元/月之间，受买卖成交放缓影响，有部分业主转售为租。

广州链家双城国际分店马长旭经理表示，在珠江新城板块，由于地理位置极佳，且楼盘新环境好，租赁行情非常活跃，但受房源不紧缺影响，租金上涨的空间不大。租客的来源主要有几类：一是CBD上班的企业高管，二是外国友人，三是名校的家庭租客。单间公寓的租金在5000-5500元/月，两房单位的租金主要在6000-8000元/月之间，三房单位租金主要在9000-12000元/月。

3、海珠区：两房楼梯楼抢手

广州链家保利百合分店李雄伟经理表示，在海珠的西部，大型的成熟小区多，居住氛围浓厚，且燕岗地铁站的开通，交通便达性提升，更是吸引了不少的租客居住于此。目前盘源较为丰富，可选择的户型也较多，租金水平保持平稳。主要的租客有几类，一是地铁沿线上班的白领，二是附近做生意的商户，三是毕业生群体。两房的需求最旺，尤其是2500-3000元/月的楼梯楼单位较为抢手。

4、白云区：地铁沿线租房热

广州链家岭南分店曾清兰经理表示，白云大道北板块，受地铁2号及3号线的辐射，前来租房的人不少，最热租的楼盘是岭南新世界。租客主要分为几类：一是附近做生意的商户，二是地铁沿线的白领，三是学校的家庭租客。两房单位的租金在3800-4500元/月，主力户型为三房，租金主要在5000-6000元/月。

来源：南方都市报

广州租房价格上涨「广州楼市迎来重拳」

北京住房租金上涨夸张，全国哗然。然而，同为一线城市的广州则相当淡定，今年7月份的住房租金同比去年4月上涨4%。据广州链家