郑州市市场外迁「郑州市场外迁承接地」

华南城落地后，对郑州南龙湖区域带动作用明显（资料图）河南商报影像产品部/图

河南商报首席记者李兴佳

农贸市场“进城”，中心城区批发市场则开启了“出城”运动。

农贸市场升级改造，让人们在菜市场找到了逛街的感觉，“15分钟生活圈”收获了“诗意生活”。

而批发市场外迁，则让城市美起来、靓起来、净起来，千亿级专业市场集群正在形成。

市场外迁“腾笼换鸟”国际商都凤凰涅槃

因为硬件老化、交通拥堵、消防不过关等原因，曾经为商都建设做出贡献的老旧批发市场面临更新换代。2012年，郑州市正式启动中心城区177家批发市场外迁，由此开启了郑州市史上规模空前的“腾笼换鸟”行动。

几年时间里，不少明星市场完成外迁，为老城区腾出了土地，实现了城市有机更新。2015年年底，曾经日营业额超2亿元的万客来，其4000多家商户分批搬往华南城、百荣世贸商城、中原百姓广场、中原第一城；2015年12月，曾被周边居民吐槽交通拥堵、腥臭难闻的纬三路水产市场外迁；2018年12月，陈砦蔬菜批发市场、毛庄蔬菜批发市场、万邦新绿地等3家市场外迁，而更大的果蔬市场“巨舰”日渐形成……

郑州市市场发展中心数据显示，自市场外迁工作启动以来，郑州市已完成外迁和提升改造的市场258家，腾出土地3万余亩，规划的“一区两翼”十大市场集聚区全部开工建设，开建总面积1728.6万平方米（建成总面积1271.5万平方米），累计投资总额约649.37亿元，开业总面积735.8万平方米，入驻商户7万余家，解决就业13万余人，市场集聚效应和转型升级效果初步显现。

从中心城区星罗棋布的批发市场，到全新的10多个新型承接市场，绝不是简单的“空间挪移”，而是一场重塑郑州商贸物流新格局的“亮剑行动”。

老城形态更新，郑州“中优”初显

省委常委、郑州市委书记徐立毅强调，坚持“东强、南动、西美、北静、中优、外联”城市发展布局……更加注重经济稳增长、发展高质量，更加注重民生改善、增加群众获得感。

“中优”，即加快老城区形态更新、业态更新、功能更新，激发老城区活力。郑州批发市场出城，对老城区老旧市场进行有序疏解，即是落实“中优”、推动城市有机更新的最现实映照。

城市更“优”：批发市场旧址获得重生，老城区焕发新生

位于中州大道航海路口西南角的郑州摩托城实施了外迁后，原址如今变成了公交场站，方便百姓日常出行；郑州纺织大世界搬迁后，原址修建起了地铁5号线；拆迁后的黄河食品城，原址规划建设青少年文化主题公园；天荣汽配城南区商户在2018年搬迁，原址被划入河南自贸区郑州片区金水区块，将建设总部经济集聚核心区……

老市场在成功外迁后，大多数原址或蜕变为集合了零售、餐饮、展览电商、体验消费等的高端商业综合体，或更新为绿地公园、公交场站等城市公共场所，使中心城区土地资源得到高效利用，使城市公共空间得到有效拓展，使市民生活环境得到全面改善。

业态更“优”：实现了市场集群优化和城市布局重塑

7年前，华南城作为指定承接地，布局南龙湖，该地还是一片滩涂。7年后的今天，这里已高楼林立，商贾云集，华南城入驻商户达到2.1万余家，地铁3个站点连接港区和主城区，曾经的一片荒芜成了现代化综合商贸物流基地，更带动南龙湖升级为“宜业宜居”复合型产业新城。

7年前，百荣落子南四环，先后承接了华中食品城、万客来、铭功路机电商圈外溢商户，打造了未建造楼宇市场就聚拢近万户商家开门营业的“百荣现象”。自百荣后，才有了万科、绿地、鑫苑、康桥等相继入驻，房价陡升，曾经荒芜的南四环俨然成为财富热土。

环境更“优”：实现了商户资源和行业格局的优化洗牌

跟着华中食品城搬入百荣的零食批发商李燃烧称，搬迁后，经营面积扩大了2倍，销售额增长了3倍；做红酒批发的黄志刚称，搬迁后第一个月出现短暂混乱期，稳定适应后，增加了产品种类，利润开始回升，老客户也一个没流失……不少搬迁的商户，没有出现预想中的危机，经营额不减反增。

群众的笑容，是最好的褒奖。要想变“优”，离不开城市的有机更新和现代商贸业的发展，对不适应城市发展的地方作必要改建。而批发市场外迁7年来，正是对商业和城市的调整，遵循了城市发展规律，突出郑州“中优”城市发展格局，推进城市高品质建设和管理，为人民创造幸福美好生活。

“一出一进”，为高质量发展做贡献

徐立毅强调，要认真做好商贸特色这篇文章，不断满足市民个性化、差异化的消费需求。

模式上，通过郑州农贸市场改造，引入远程智能监控、电子化结算、肉菜追溯体系等软件系统，通过批发市场升级，引入物联网、云计算、大数据、人工智能等信息技术，共同推动传统商品交易市场向智慧型商品交易市场转型升级。

70后牛新管是老集市的蔬菜商，他研发了“手机菜市场”，白领们坐在办公室里可网上下单，下班时路过小区自提点，顺带着捎回家。这个“手机菜篮”，试运行40天，访客量已达到4859个，下单总数为557，转化率为11%，复购率却达到惊人的76%。

元通纺织城打造网上商城，华南城构建“实体 网络 物流”新型商贸物流生态圈，郑州百荣世贸商城试点新零售，河南新科技市场聚焦大数据、人工智能、物联网应用……

不再是传统商贸市场，通过探索“线上虚拟平台 线下实体市场”的智慧市场发展新模式，推动产业升级，郑州商贸市场变得越来越智慧。

业态上，郑州商品交易市场纷纷向集商贸、物流、生活、办公、酒店、餐饮、休闲等多重功能于一体的一站式商贸物流城市综合体过渡。

艺茂国际仓开文创市集、办国潮音乐节；华南城引入奥特莱斯，建酒店、会展中心；大观国贸引入50余个国内顶级设计师品牌，打造全国独立设计师品牌基地……

不再只是贸易集散地，商品交易市场被赋予了极强社交属性，业态升级，成为社交型、互动型、智慧型、文化型的新型购物消费中心，给消费者提供了更多想象空间。

一场重构商品交易市场的大时代汹涌而来。批发市场出城，农贸市场进城，通过“一出一进”，郑州实现城市形态更新、业态更新，群众获得感、幸福感增强，为加快郑州国家中心城市建设、打造更高水平的高质量发展区域增长极作出更大贡献。