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成都高端楼盘「成都高端住宅」

来源： 2023-10-18 12:16:41

封面新闻记者李竺轩黄益辉

有人说，阿玛尼艺术公寓是一个备受争议的项目。它名为公寓，但实际上都是70年住宅产品，提到它，你能想到“单价最高”，也能想到“工期最久”，它是成都首个直接使用国际奢侈品牌命名的楼盘，但也有不少人忍不住质疑它只是“贴牌产品”……

享誉世界的乔治·阿玛尼，究竟给这个项目注入了多少产品力，还是真的只是噱头？从开盘到现在，4年时间，阿玛尼艺术公寓（以下简称“阿玛尼”）究竟进度如何？

今天，跟着封面房产“Hi住宅评测”一起走进它，找寻答案。

地段

瞰川大、锦江畔，阿玛尼艺术公寓所矗立的地块，的确是传统意义上的城市中心地段。

尽管随着城市量级和边界的扩张，“中心”二字已不独独限定于主城三环以内。但历经千余年人文历史浸润，成都主城中心骨子里透出的厚重与灵秀，仍是很多新兴区域无从复制的。

在主城中心，你能看到玛莎拉蒂法拉利polo飞度H7，一起停在路边摊，为了刚出炉的兔头小面钵钵鸡排队打挤；也能乘着画舫夜游锦江，吟一句“濯锦江边两岸花，春风吹浪正淘沙”。

新与旧，快与慢，在这里奇妙融合，仿佛这就是成都几千年来应有的模样。也因此，不论是new money还是old money，总有那么一些人宁愿一掷万金，也要留在他们眼里的城市之心，譬如距离天府广场-春熙路商圈更近的东大街。

在这条诞生了世界上最早纸币“交子”的街上，都市摩登范与市井烟火气，界限分明却又和谐自洽，望今缘、阿玛尼、望江名门、D10天府，次第开出，开启了城东高端电梯大平层的时代，同时也以逐渐告急的供应，不断提醒人们城心土地的不可再生。

如果说经得起市场、时间检验的真正高端住宅，必然占据城市核心地段，这是稀缺资源的不可复制性决定的。那么，起码在高端物业PK中，阿玛尼开局已占地段先机。

建筑

如果说地段和资源，是上天赏饭吃，那么如何让项目本身配得上地段，成为稀缺的资源和景观，考验的就是操盘者的手艺了。

刚才我们也说过，主城中心地段，大多是新旧融合的城市界面。真正的地标建筑，居于两种城市界面中，要在保留自身风格的同时，做到“左右逢源”。

阿玛尼做到了吗？

从红星路到阿玛尼，只需10余分钟车程，封叔和同伴们，刚到项目停车场入口，便闻到了浓郁的桂花香气，熟悉的味道冲散了摩天高楼的压迫感和清冷气息，增添了几分家的亲切。

小区大门口的外围墙早已成型，大量使用金属材质工艺打磨出的镂空“A”型字母，用以凸显阿玛尼品牌的昭示性。公区园林方面，主要以中式风格的青石板、碎石子、罗汉松、棕榈树和西式风格的雕塑艺术品相搭配，没有设计水景。据项目置业顾问介绍，园林里的草坪、石子都会定期打理，更换，以保持其整洁如新的状态。

但或是受地块面积所限，整个中庭园区里，植物、雕塑摆放得有些局促和敷衍的感觉，一眼望去，找不到重点，也感受不到闲适和惊艳。

两栋220米高的双子塔，是整个项目的灵魂所在，双子塔外立面的玻璃幕墙均已全面落成，夜幕降临时，幕墙上的兰草会随光影浮现，让整个立面不单调的同时，也有几分古风意趣。据成都阿玛尼艺术公寓官网介绍，项目从建筑立面，到室内空间设计，均由乔治·阿玛尼亲自执笔，共计完成21张手绘图稿，建筑的每一个细节，必须由他亲自确认才可实施。在外立面设计过程中，乔治·阿玛尼否定团队设计的多套方案和自己的一套方案，最终选择最具中国意象的兰草和竹叶符号，在立面呈现出一个随风摆动的兰花草图案。

记得阿玛尼艺术公寓手稿曝光时，曾有人质疑那寥寥几笔是乔治·阿玛尼随手的涂鸦，并非认真的设计，但如今单从实景呈现效果看来，倒也算对得起官方说辞的立意。

项目会所均已竣工投入使用，其中，位于一层大堂的两处会所，打造为可供业主使用的商务会客厅、图书馆、儿童游乐区。据置业顾问介绍，其类似“天鹅绒”质感的墙面是经过专业培训的装修人员采用“艺术马来漆”涂刷制成，两面隐藏式业主信箱也均为“真皮”包裹，手感不错。

一楼大堂实拍图

而在66层、离地面210米的AR CLUB，出电梯即可见全玉石风格的屏风式墙面，特别定制的巨幅油画，整个空间布置和色彩搭配，兼容东西方元素。AR CLUB配置有恒温泳池、红酒坊、健身区和咖啡吧等休闲娱乐区域。因为足够高，所以视野自然也足够吸睛，不过可能是出于安全考虑，顶层会所没有使用更大框幅的全景巨幕落地玻璃，所以少了些更开阔更震撼的视觉效果，有些小遗憾。

顶层会所实拍图

据置业顾问介绍，因泳池位于餐厅上方，且局部为玻璃面，所以一旦注满水，就可以看到粼粼波光洒满餐厅。但封叔参观当天，泳池没有注水，无法亲眼见证。

单从建筑方面看阿玛尼，其矗立在锦江畔的220米高全玻璃幕墙双子塔，已足够打眼，兰草、竹叶等元素的加入，也为其增添了几分辨识度，而乔治·阿玛尼亲自参与设计这一大光环的加持，更为其地标属性增加了看点。

户型

尽管均价超过了5.5万元/平米，但因为阿玛尼艺术公寓不是清一色的大户型，所以总价并不是那么高不可攀。

项目高222米，共66层，双塔总共包含1379套住宅，共有琉璃银、琥珀钻、翡翠玺、黑曜金和天青玉五种户型。

据介绍，每一种户型均有赠送面积。其中，产权建面61平米套一实得建面（以下简称“实得”，非实得套内）约82平米；71平米套一实得约93平米；77-84平米套二实得约128-136平米；160平米的套三实得约230平米；192-197平米套四实得约300-310平米。

此外，每个户型也均由乔治·阿玛尼亲自完成设计，每套住宅均配置Armani/Casa固定家具、Armani/Dada橱柜、 Armani/Roca卫浴、Miele家电，并引入智能家居和单向流智能新风系统。业主可根据需求，选配Armani/Casa活动家具和软装配饰。

那么，由国际时尚巨头亲自操刀设计的这些户型，实际观感又如何呢？

封叔分别参观了产权面积61平米和71平米套一、160平米套三和190多平米的套四。不论是空间规划还是装修设计，每一种户型的风格都不同。

其中色彩最为出挑的，要属产权建面61平米的套一户型，这个户型将中国的竹叶、黛瓦、玉石，取其色、质、形，幻化为一套翡翠玺风格。其中，入户玄关的灵感来自米兰时装秀T型台。意在让每一位主人回家，就如同进入了自己的时尚王国。

单从户型设计上来看，这个户型除了卫生间以外，客厅和卧室的采光都不错，功能分区明确，卫生间洗漱台均采用双面盆设计，也有墙面柜体等隐蔽式收纳设计，整体风格摩登时尚。

而产权建面160平米的套三黑曜金户型，其设计灵感，则来源于中国水墨笔韵与中式檐瓦，所以运用浓淡相宜的色彩搭配，以营造低调、沉稳，奢华的氛围。据项目工作人员介绍，阿玛尼明星业主李云迪选择的就是这套户型。

加上赠送面积，这套户型的实得面积达到了230平米，拥有270度的超大观景面，采光和视野都相当霸道，动静走线分明，每个功能区都很方正。总之，用一个字形容这套户型，就是“正”。

最重磅的户型，当属天青玉户型。据项目官网介绍，阿玛尼没有透露这个户型的设计灵感，但却将这个户型设计视为珍宝。

这个户型位于64层，产权建筑面积约192-197平米，实得建筑面积约300-310平米，赠送尺度十分可观，卧室全套房设计，配置有中西式双厨，置业顾问说，这个户型配置的Miele冰箱，大致就是一台“宝马”的价格。

不同于传统入户见厅的户型，在天青玉户型从踏入玄关那一刻起，你就需要做选择——向左走还是向右走。主卧套房藏在左手边，客厅和次卧小套房则在右手边，多重玄关的设计，虽然让封叔有一种身处迷宫的感觉，但也增添了仪式感和神秘感，让主卧成为了更为独立隐私的空间。

同样是270度观景，这个户型客厅可以做到三面观景，其中客厅和次卧观景面宽达到17.3米，客厅和主卧观景面宽17.1米。在60多层楼上，拥有这样的观景面，是个什么概念呢？

阿玛尼艺术公寓供图

那就是，把“锦江”、“川大”、“九眼桥”、“339电视塔”同框于你窗外，甚至好天气时，或还能在家中极目远眺西岭雪，这样的视觉冲击力不可谓不震撼。

封叔感受到的高层视野

但封叔所参观的均为较高楼层，朝向锦江的户型，至于低楼层其他朝向的户型，目光所及是否也能有不一样的风景，有待考证。

封叔点评

阿玛尼品牌享誉世界，但说到阿玛尼艺术公寓背后的实际操盘手，门里集团，这家创立于2003年，总部设于成都的企业，大众或许并不熟悉。

阿玛尼艺术公寓并非门里集团的唯一高端作品，而只是其城市摩天艺术综合体成都门里中心项目的一部分。在门里集团的官方网站里，还可以查阅到门里规划打造文华东方酒店，“文华荟”住宅等信息，但这个超五星级酒店到底什么时候能够建成，还是个未解之谜，至少封叔在现场还没有看到动工的痕迹。

而直到现在，经封叔不完全统计，门里集团似乎还没有任何全面建成的地产项目。并且封叔在搜索企业信息时，发现成都文华东方酒店、阿玛尼艺术公寓早在2013年就因其规划和环保用材而荣获“全球人居环境示范住区”大奖。但彼时，这两个建筑动工了吗？乔治·阿玛尼的设计手稿面世了吗？规划和后期落成的实物能完全保持一致吗？都还是个问号。

如今，距离当初项目计划的2016年竣工，已经过去4年了，阿玛尼艺术公寓项目仍未完全竣工。能够获取到的最新进度是，今年6月，项目建设总承包单位中国建筑第六工程局有限公司及各施工单位特别召开了誓师大会，承诺将奋力实现1031阿玛尼艺术公寓工程竣备的目标。

当然，就产品本身而言，阿玛尼艺术公寓担得起“高端”二字，它的装修用料考究，再加上建筑的每一个细节，必须由他亲自确认才可实施，或许这也是影响了工程进度的原因之一吧。