延期两年多\\「常德湖山阅什么时候交房」

近日，鄢陵县的热心观众向我们反映，他们在2015年左右买了当地一家叫林溪湾小区的房子，合同约定的是2016年交房，可是，到了现在，这些业主还没有住上自己买的房子。

林溪湾小区业主：那时候在外面打工，打了十几年工，我也不知道情况，买了这个房子，花了家里的全部积蓄买了这个房，欠着帐，因为在鄢陵县，一个月就两三千块钱，压力也很大。

林溪湾小区业主：这是鄢陵地王，算是鄢陵的高档小区，当时买的三千多，我以前在别的地方买的有，后来又退了，买的这个小区。

林溪湾小区业主：我们买的是第一期，刚买的时候就盖好了，谁知道会烂尾。

这些人都是鄢陵县林溪湾小区一期的业主，一共有160户左右，在开发商与他们签订的购房合同上，约定的交房日期分别为2015年12月30号和2016年5月30号。该小区一期的房屋主体结构，在2015年就已经建好，并且大部分已经封顶，业主们万万没料到，直到如今，他们都没能住上新房。

林溪湾业主：合同是2016年12月31号，现在刚安装上窗户，玻璃还没有安装，停了两年以后，才安的这个窗户，封顶是封顶了，里面的电线、门、电梯、楼梯都没有装呢。

林溪湾业主：当时就是急着住，急着娶媳妇，小孩都是在城里想买个房。买了，谁知道一直烂尾，交不上房，后来租房娶媳妇，都想住城里，现在孙女都三四岁了，还是这样，不交房。

林溪湾业主：当时买的时候就是想小孩该上学，来这边方便，现在小孩该上幼儿园，还没交房，都没地方住，每次都是拉着他，当时首付钱都是借的钱，现在这边幼儿园上不了。

鄢陵县林溪湾小区的一期工程如今到底是什么状况呢？记者进行了实地查看，发现这里基本上是多层建筑，大部分都已经封顶，还有一栋楼只盖了一半。小区里面堆放着一些建筑材料，但是并没有工人施工。

林溪湾业主：今天推明天，明天推后天，就是见不到钥匙，见不到建房。

业主们提供的购房合同上显示，林溪湾小区的开发商是许昌远东房地产开发公司，业主们告诉记者，他们多次找到开发商和相关部门咨询情况，许昌远东房地产开发公司多次做出过交房承诺，但是最终都落了空。那么，究竟是什么原因，导致鄢陵县林溪湾小区延期两年多都不能交房呢？为了弄清楚林溪湾小区延期交房的原因，记者找到了该小区的售楼部了解情况。

林溪湾售楼部工作人员：一期的问题，上楼，楼上是负责一期的，今天没人来上班，这是二期的，我们说不上话，也不明白。

在林溪湾小区售楼部，记者没有见到任何一位负责一期楼盘的工作人员，不过倒是从二期楼盘的销售人员那里了解到一个情况：二期的投资人已经更换，不再是一期的开发商——许昌远东房地产开发公司了。为了弄清楚情况，记者决定前往鄢陵县住建局，在鄢陵县住建局，记者见到了一位负责协调此事的工作人员。

鄢陵县住建局信访办主任 钦国阳：原因就是资金链断裂，开发商没有钱，现在是去给他们办手续，法院把土地，把这个土地，所有办预售证的土地，法院下的有执行书，所以，法院执行的东西，作为行政部门，不便，我们要是办手续，我们违法。

这位工作人员表示，林溪湾一期楼盘之所以延期两年多没有交房，是因为开发商许昌远东房地产开发公司的资金链断裂了，借银行的钱还不上，导致银行将开发商起诉，法院对林溪湾小区办过预售证的土地下发了执行通知书，导致住建部门不能对该小区一期工程发放手续，要想解决这个问题，必须寻找新的资金，解除法院的执行，然后再启动一期的剩余工程。由于牵扯到资金数额较大，鄢陵县住建局前期协调了几个投资人，但是远远不能解决问题，目前他们还在积极的解决此事。

鄢陵县住建局信访办主任 钦国阳：昨天，湖北的，就是现在二期的建筑商，将投资4000万，把土地抵押这一块，从法院给它解押，现在二期已经建到四到六层。等可以办预售的情况下，把预售证办出来，把资金监管住，用到一期二期的建设，至少得一个月，因为4000万不是小数目。

据鄢陵县住建局的工作人员介绍，现在林溪湾小区二期工程是一位湖北的投资人在做，等资金到位，二期工程建好以后，利用二期项目的流动资金，再投入到一期的建设之中，这样就可以解决问题。为了让业主们安心，鄢陵县住建局的工作人员当着记者的面，通知林溪湾小区一期的开放商——许昌远东房地产开发公司，跟业主代表们见面会谈，到了约定时间，许昌远东房地产开发公司派来了一位工作人员。

林溪湾小区一期项目经理 赵深义：这一段资金问题又暂停了，业主也很着急，但是我们老板也很着急，一直在外面找资金，通过几个渠道，找钱，弄来钱以后就马上开工，但是时间，我也说不了，一直在协调中。

这样模糊的答复没有得到业主代表们的认可，他们表示，曾经多次收到许昌远东房地产开发公司类似的回复，由于存在很大不确定性，他们依然对什么时候交房存在疑虑。对此，鄢陵县住建局的工作人员表示，目前监管账户中还有一部分资金，可以先对剩余的工程逐步展开施工。

鄢陵县住建局信访办主任 钦国阳：监管户还剩200万，涂料还是门窗，选一项先干着，回头安排人，让电梯也开始干着。

鄢陵县住建局方面表示，法院的执行时间是8月底到期，他们到时会再会同法院、开发商、投资人进行协调，尽量早日让林溪湾小区一期的楼盘完成施工，解决业主们的问题。