南京新街口床位出租「南京群租房」
来源： 2023-10-13 16:16:05
小区里如果有群租房，邻居们肯定都很讨厌。
为了进一步集中排查整治出租房屋安全隐患，近日，南京又推出有奖举报违规群租房。
今天就要来曝光一处位于新街口的群租房。
探访：一套房28个床位 安全隐患不容小觑
9 月 20 日，记者以租房者的身份在新街口丰富路上找到一家房产中介，中介带着记者来到了丰富路上的民族公寓看房。
公寓外部环境尚可，上楼后，一套160多平的房子，用简易的板材分隔成大大小小五间房、一个公厕和一块公共区域。
靠近大门一侧隔出了两个房间，一个10来平方的小房间里摆着四张木质高低床，中间一条过道仅能容一人通过，这就是个 " 八人间 "。
对面，一个 " 十人间 " 的女生房里放眼看去就是床床床。
看房阿姨说，房子总共有28个床位。按照每个床位750元/月租金，这套房可月入租金2万元左右。
在洪武路公寓小区，记者又找到了一套群租房，每个床位租金 450-500 元不等。进入这套房完全不费力气，群租房的防盗门敞开，可以随意出入。
刚进去，就有一股臭味扑面而来。这套房户型为两室一厅，大约130平米，两个卧室和客厅都摆满了高低床，一共有19个床铺，住了13个人。
住在这里的一位房客说，最近房东还准备再加四个床位，而且一直在招租，如果住满的话，可以住23个人。
房内每个床架之间的距离都很近，挂满了晾晒的衣服，地面上也有不少烟头垃圾。一面墙上挂着两个拖线板，插满了插头，电线彼此缠绕。
当问及住房安全问题的时候，一位房客直言：" 有什么不安全，住在这种地方，就不要有太高的要求。"小区的一位住户抱怨，每次经过的时候都臭烘烘的，天天都非常嘈杂。
专家：增加公租房 鼓励专业企业进入市场
群租房由于人均居住面积小，存在很大的安全隐患。一旦发生火灾等突发情况，人员难以迅速逃生。"但群租房价格低廉，毫无疑问是市场有这个需求。"
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，要解决群租房问题，除了要增加供应之外，也可以鼓励专业企业运营。目前，群租房主要是房东个人经营，比较隐蔽。鼓励专业的企业来运营，不仅利于政府监管群租房，也能让群租房的质量上一个台阶。
出租房人均建筑面积不得低于15平方米
今年 8 月，《南京市住房租赁试点工作方案》（以下简称《方案》）明确，房屋改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。
根据《方案》，原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。
另外，南京市出租房屋安全隐患集中整治工作领导小组办公室决定从即日起至今年年底，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报。举报存在治安、消防等安全隐患的 " 群租房 "、地下储藏室（车库）等出租处所，一经查实，就可获得最高 300 元的奖励。
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