龙岗房价补涨「龙岗龙园片区城市更新」

抢房潮，在深圳已经屡见不鲜了。

深业中城2794个号抢192套；28日，招商领玺开盘，1306个号抢400多套房，今天龙岗中心城也掀起了抢房潮。

开盘现场

11月30日，恒裕珑城在营销中心盛大开盘了。

本次开盘成交业绩相当漂亮。此次主推的285房源，开盘当天卖出约230套，销售率超过8成，谱写了龙岗中心城抢房的一大奇迹。

恒裕珑城开盘热销，龙岗中心城开始补涨

据悉，11月29日恒裕珑城才取得备案预售，因为客户迫切的入手期望，项目取得预售的第二天就应势开盘了。

早上9点，客户入场就开始了，里面签到和等在外面签到的人都非常多。小编通过随机抽访，发现有客户从罗湖、福田过来，有客户特地从外地赶回来，还有客户一家人一起过来选房，顺便体验项目环境。因为来访客户太多，不久工作人员就开始引导客户分批入场了。

开盘现场

10点正式选房，选房座位区早已坐满了客户。选房进行中，有的客户还在商量着入手哪个户型、楼层或朝向的问题，有的客户眼睛满是严肃，只盼早点轮到自己的号，选到心仪的户型......

开盘现场

11点之前，叫号选房的，几乎全选了，销售近100套，客户正在有序地选房，签约。

下午两点多时，销售超过200套。最终，开盘当天销售约230多套，去化超过8成，恒裕珑城，成为龙岗中心城人居价值的最大鉴证项目。

值得注意的是，本次开盘不仅89平的首置户型卖得火，价值不菲的178平复式户型也去化得不错，这说明龙岗中心城不仅受到了刚需的青睐，资产阶层也在加速进场，龙岗中心城片区的补涨已经开始了。

在客户眼中，恒裕珑城是这样的

恒裕珑城的热卖，客户抢房，看似疯狂，其实背后是一种理性的逻辑。小编在与现场客户的闲聊中，了解到了客户对区域级项目的独特认识。

自住兼投资的张先生:我关注的是低密度价值。深圳太缺地了，低密度的社区，在哪里都是稀缺物业。恒裕珑城，容积率仅2.14，这种密度是香蜜湖、华侨城才有的。龙岗中心城也只有公园大地了。错过了恒裕珑城，想入手种稀缺物业，就只能花天价买传统豪宅区的二手物业了。公园大地的二手房最高报价已经快10万了，一般的户型也在6、7万左右。恒裕珑城，刚需价买的是豪宅区的居住体验，真是抢到就是赚到了。

示意图

罗湖职业女强人苏小姐:地铁交通未来将非常便捷。地铁三号线开通以来，龙岗中心城到罗湖、福田就很方便了。恒裕珑城，到3号线双龙地铁口我走了一下，大概10分钟左右，这个距离可以接受。据说，未来的16号线是在双龙地铁站换乘，这个项目也算得上是双地铁物业了，根本不用担心未来的出行问题。

双龙地铁站

据我所知，地铁14号线已在建设，这将加强龙岗中心城与福田中心区的联系，21号线的规划也已经提上了日程，未来将直达福田，南山科技园、大学城以及前海自贸区，这两条线都是快线，未来龙岗中心城将可以更加快速，便捷地抵达关内的商业、产业中心。

老龙岗李大叔:我觉得这里的环境真不错。总体上来看，这里环境还是很满意的。离摩尔城、天虹都不远，闹钟求静，有点大隐于城的感觉。小区背靠八仙岭公园，环境是最吸引我的地方。我们知道，公园区的空气中负离子含量丰富，这对家人的健康非常重要。还有就是，一家人饭后可以到公园里散散步，消消食。周末的时候，如果不想远行，到公园里，和家人一起登个山，聊聊天也是很开心的事。

八仙岭公园

时尚妈妈赵女士:龙岗中心城的配套越来越好了。龙岗中心城最近几年变化挺大的。红立方已投入使用，我们有了自己的休闲、闲逛好去处。相隔不远的大运新城，好多运动设施都对外开放了，世界级的运动场馆，这份待遇，全深圳都不多见。

恒裕珑城，自有9000平的商业，日常生活应该可以满足了。附近的天虹、摩尔城走路10多分钟就到了，万科广场、世贸百货、COCOPARK这些大型商业，也就10来分钟车程，生活配套，对于我们来说已经足够了。

摩尔城

周边有龙岗中学、龙岗中心小学、建文外国语学校，小孩的教育问题基本不用担心。附近三甲的龙岗区中心医院，还有慈海医院、华丹医院等，普通的就医问题也可以在本地得到解决。

龙岗中心小学

这里的配套越来越好，我们的后顾之忧就越来越少，这也是我们换房仍然选龙岗中心的原因吧。

白领精英王大哥:这里的户型设计、空间利用太棒了。社区都是12层的板式结构小高层，户型上南北通透，楼栋间距也比较大，两栋之间毫无对视，私密性非常好。室内还能很好地观赏园林景观，1梯2户也比较豪宅化，总体上讲，这是很难得的高品质小区了。

园林效果图

我最惊喜的是户型的空间利用。我看过不少的项目，发现恒裕珑城的户型设计是最棒的。89平的户型，感觉比实际面积大多了。实用率高了，相对来说价格就是更低了，对我来说，这就是最大的利好。

样板房实景

每一个客户看的角度都不同，但是恒裕珑城价值，客户已经给出了答案。恒裕珑城这种蓝筹物业，不仅是品质人居的理想之选，更是抄底龙岗中心城绝佳目标。

龙岗价值归位，恒裕珑城成注脚

恒裕珑城热销，在一定程度上就是龙岗价值重估的开始！

经济上，2019年前三季度，龙岗GDP超过3260亿元，总量再次力压福田，深圳第二的经济强区，龙岗已经坐实了。

深圳各区经济（数据源自市统计局）

形象上，大运新城作为深圳是26届世界大学生运动会的主要场馆聚集地，是深圳形象的窗口。此外，大运新城还是深圳六大城市新客厅之一，未来价值十分值得期待。

大运新城

在高等教育上，龙岗大学城，集中了香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高等学府，是深圳先行示范区基础科学，原创科技的主要建设力量。

未来，龙岗的地位将更加重要。

随着深圳1.4万元亿东进战略的推进，及深圳国家级高新区将坂雪岗科技城、宝龙科技城纳入高新园区，龙岗中心城正在加速兑现片区的价值。

深圳国家级高新区

龙岗产业经济的持续走强，龙岗的物业价值也将走进一个补涨周期，恒裕珑城这次开盘的火爆，也是龙岗价值重估的一个注脚。

价值低估，资本盯上龙岗中心城

价值低估，就有补涨空间。

据深圳中原统计数据，9月、10月，龙岗的新房成交面积都位居深圳各区之首。低调冠军，龙岗名副其实。

10月深圳各区新房销售

低调不代表资本不关注。8月，龙岗中心城就出现了资本扫楼的案例。仁恒梦公园开盘，上海客户斥资2900万元扫楼，成为轰动一时的霸屏事件。恒裕珑城的开盘热销，更是进一步印证了龙岗中心城对资本的吸引力。

仁恒梦公园热销信息

目前深圳各区的房价，南山、福田高达8万以上，光明区龙光玖龙台的备案价（加装修费）已经到了5.1万。沙井的万科星城、华强城，价格也到了4.5万，龙岗中心城刚好到4字头价位，价格洼地优势明显，补涨空间极大。

数据源自链家

资本流向是价值最直接的体现，随着资本地进场，格洼地就会加速填平。恒裕珑城的热销告诉我们，想抄到龙岗中心城的底，留给我们的时间不多了！

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原创：老王

编辑：老王