萧山科技城 地铁6号线延伸「杭州4号线二期站点」

地铁6号线二期的脚步越来越近了。

加上去年年底通车的杭州地铁6号线一期及杭富线，这条线路不得了：从北往南，从东到西，串起上城、萧山、滨江、西湖、富阳五区，而且两度横穿钱塘江。

图源：杭州地铁官方

二期地铁线沿途设了7个站点——丰北站、亚运村站、三堡站、昙花庵路站、元宝塘站、火车东站、枸桔弄站，虽然数量远远少于一期的18个站点（起于钱江世纪城站，止于双浦站），但从萧山到上城，跨过了奥体、江河汇、城东新城等板块。

6号线二期开通，谁会是受益者？沿线有什么惊喜？本月（26日），杭报地产记者实探了6号线北段，发现这条线上的新房均价“4字头”起步，沿线产业、人气、商业都令人相当期待。

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奥体：亚运村是主角，住宅和写字楼相映生辉

钱塘江南岸，奥体板块主要有地铁6号线的两个站点：丰北站和亚运村站。

这两个站离得不算远，步行距离1公里多，都跟亚运村关系密切。

图源：杭报地产

亚运村地铁站旁，能看到高高耸立的亚奥城和地铁上盖的商业综合体。丰北站周边，离得比较近的住宅楼有桂冠东方城、日耀之城、星翠澜庭。

8月份的红盘潮中，这几个楼盘全部售磬，等到以后楼盘交付，将有近5000户家庭入住。除了亚奥城还有100多套公寓在售外，板块内目前没有其他房源可售。如果耐心等待，5月份土拍中成功拿地的SKP商住地块项目，未来会有住宅上市，精装限价45000元/平方米。

SKP商住地项目效果图 图源：杭州市规划和自然资源局

整个板块界面以施工状态为主，看到最多的，是忙进忙出的工程车，和中午时分头戴安全帽出来就餐的工程人员。

虽然居民还在路上，但这一带鳞次栉比的高楼，让人置身一个正在快速形成的现代新世界。

奥体板块航拍图 图源：杭报地产

拔地而起的写字楼和住宅楼个个都是高颜值、时尚范，在晴朗的空中相映生辉。丰北站圈在围墙内，远远地未能得窥真容。丰北站西侧，矗立着奥体万科中心，楼体上方，入驻企业smart的LOGO非常醒目。丰北站东侧，是中国（杭州）5G创新谷，一期总面积约10万平方米，临近中午，不时地有年轻人和外卖员进出大楼。

丰北站周边 摄影 / 张向芳

虽然板块还处在建设中，未来随着产业的发展，商场的落成，居民的聚集，这个交通便利的地方，一定会充满无限活力，宜居又宜业。

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江河汇：平时出行私家车为主，居民盼望地铁快来

过了钱塘江，三堡、四堡一带人和车明显多了起来。位于三堡船闸附近的三堡地铁站，以及昙花庵路站、元宝塘站，显然已经做好了开通的准备，每个站点都布置得干干净净，昙花庵路地铁站出口还摆了很多小花盆。

图源：杭报地产

三堡站周边“明星盘”云集，今年1月份一次性推出的高端改善盘江河鸣翠，就在钱江路北侧，跟地铁站直线距离300多米。钱江路南侧，是万众瞩目的新鸿基&平安的江河汇综合体项目，跟三堡站零距离。

这个位于江河汇流处的项目，规划中未来将拥有摩天轮、办公楼、开放式街区以及7幢超高层住宅，住宅精装限价69800元/㎡。从现场看，靠近钱江路的两幢住宅楼已经起来了，露出了围墙。

新鸿基&平安的江河汇综合体项目航拍图 图源：杭报地产

三堡站周边，主要的二手房有留香园、中海御道路一号和万科大都会79号（备案名：都会天际公寓）。据好找房显示，中海御道路一号挂牌均价105674元/㎡，绿城留香园挂牌均价118813元/㎡，万科大都会79号挂牌均价117461元/㎡。

图源：杭报地产

昙花庵路站和元宝塘站周边也是以二手房为主。昙花庵路站周边可关注融创涌清府（备案名：涌璘府），挂牌均价113768元/㎡。元宝塘站距离比较近的楼盘有德信大家钱江府（备案名：钱江华府），挂牌均价60532元/㎡。

元宝塘站 摄影 / 张向芳

这一带的新房，还可留意5月份首次集中供地中，由滨江、融信联合拍下的两块地。

四堡七堡单元JG1402-32地块，距江河汇约1.2公里，新房精装限价67500元/平方米。四堡七堡单元JG1402-16号地块更靠近艮北，距江河汇超2公里，新房精装限价66000元/平方米。

JG1402-32地块 图源：省土地使用权网上交易系统

从整体看，这个区域次新楼盘不少，人流量尚可，居民平时出行以私家车为主，两条地下铁（6号线和9号线）都还未通车，公交站点也不是很多。

在元宝塘站，70岁的彭埠人赵大伯跟朋友到地铁站转悠了一圈，询问保安什么时候能通车。自从地铁开工，他时不时到地铁站转转，来看过很多次了，他盼望地铁快点开通。问他地铁开通了想去哪转转，他笑着说：“去富阳，去临安，有了地铁哪里都方便。”

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城东新城：生活气息浓，交通、商场都方便

相比之下，6号线火车东站、枸桔弄一带，可以用“热闹”来形容。路上车水马龙，人来人往，密集的住宅新旧不一，东站万象汇、东站西子国际大厦等综合体扎堆，处处散发着浓郁的生活气息。

城东新城航拍 图源：杭报地产

地铁站旁新房供应不多，往周边辐射一下的话，城东新城核心区的德信中心（备案名：望宸光里）、佳兆业印月还有少量可售房源，精装限价46500元/㎡。未来还可关注本月第二次土地集中出让时，由金隅竞得的彭埠单元R21-31地块，东至环站东路，南至规划绿化，西至规划道路，北至环站南路，同样的精装限价。

枸桔弄社区其实属于笕桥街道，枸桔弄地铁站的四个地铁口位于东宁路和机场路交叉口附近，跟杭州东站更近。在二手房方面，在枸桔弄站周边，可重点关注几个离得近的楼盘。

枸桔弄站周边 摄影 / 张向芳

滨江曙光之城挂牌均价53539元/㎡，天阳尚城国际挂牌均价48797元/㎡，世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾）挂牌均价72540元/㎡。

交通方面，6号线的开通，将使杭州火车东站迎来拥有3条地铁线的时代，加上计划明年通车的机场快线，杭州东站的交通纽约地位将进一步巩固。

图源：杭报地产

不过需要注意的是，因为机场快线还在修建，位于火车东站东广场的6号线，如果要换乘1、4号线路，有可能会出现“虚拟换乘”，即不能同站换乘，需要刷卡出站后再刷卡进站。