碧源控股集团口碑「江西旺成地产开发有限公司」

1

碧源、振兴元旦长假

作为打工人，除了升职加薪，最大的追求可能就是各种福利，比如带薪休假。休个十天半月，然后元气满满，回来接着搬砖。可如果一下子让你连休4个月，且每个月只发2000元的基本工资，那可真的是欲哭无泪。最近，郑州两家房企部分员工就遭遇了这种情况，被公司强制休假。

12月27日，本土房企碧园控股发布了一则《关于2022年放（休）假的通知》，称“由于受当前整体经营环境及形势的影响，导致集团经营困难……特通知放（休）假。

内容显示，放假时间暂定为2022年1月1日至2022年4月30日，整整4个月。

普通人元旦只放3天假，碧源一下子放4个月。

放（休）假期间，为员工发放最低保障工资2000元/月，其中还包括五险一金个人承担部分，也就是说，每个月到手也就1000多块钱。

据碧源控股官网内容显示：碧源控股集团有限公司（简称“碧源控股”）起步于2003年，拥有“置业产业、教育产业、医药产业、体育产业”四大产业板块，员工达1000余人，2019年，年综合产值达130亿元。

小楼拨打了碧源控股官网上的电话，接线的工作人员表示，他们是碧源月湖项目的代理商，目前正常上班，对于开发商放假的事情不太清楚。

目前，碧源月湖最后一期的住宅工地已停工，配套的商业地块也处于停工状态，碧源月湖12月中旬还曾被业主维权。

另外，网传河南振兴房地产（集团）有限公司在12月31日下午下班之际，在内部发布了一则非正式放假通知，由各部门负责人主要以ロ头形式通知本部门员工，放假时间为2022年1月1日至2022年2月28日至2022年3月1日，放假期间无工资，每月补助2000元。”

振兴房地产物业公司的一名工作人员表示，目前仍正常上班。官网显示的集团电话暂时无人接听。

成立于1993年河南振兴房地产（集团）有限公司，给人的感觉一直颇为稳健，在郑州开发的多个项目市场热度很高，希望此次放假只是暂时，后期能及时恢复正常运营。

2

放假，约等于变相裁员

其实放长假并非碧源或振兴的首创。

11月24日，郑州华南城有限公司发布放（休）假通知书，表示“鉴于目前整体经营环境影响，因公司部分业务放缓，工作量减少，公司部分部门业主已停止，部分员工已停工……决定安排部分员工放假（休假）。

放假期间暂定为2021年11月26日至2022年3月31日，放假时间超过4个月。关于工资支付，按照不低于当地最低工资标准的百分之六十支付生活费，直至企业复工、复产或解除劳动关系为止。

2022年1月1日起，郑州市最低工资标准是2000元/月，百分之六十也就是1200元/月。

华南城官网资料显示，郑州华南城2012年4月成立，地址在新郑市龙湖镇，总规划面积1200万平方米，以以皮革原辅料交易市场、五金建材灯饰交易市场、纺织交易市场、机电设备交易市场等为核心。

此前，恒大地产成都公司曾发出《停工留职通知书》，称集团公司及本公司出现严重经营困难，部分项目已停工停产，亟待经营管理优化调整。鉴于部分岗位一定时期内暂无工作任务，故为该岗位员工办理停工留职。

停工留职期为2021年11月1日至 2022年10月 31日，整整一年。停工留职期间员工无需打卡上班，公司每月发放最低保障工资。

依照《劳动合同法》规定，公司裁员需要根据劳动者的工作年限支付相应补偿，每满一个支付一个月的工资，1年以6个月以上按1年计算，6个月以下，按半个月工资支付。

放长假，经常被解读为变相裁员的手段之一。

3

活下去才有明天

2021年，是房地产市场由强转弱的一年。这一年，房地产行业经历了挑战、阵痛、蜕变以及自我救赎。

在“房住不炒”主基调下，房地产行业去杠杆全面实施，金融机构大幅压缩涉房贷款的融资规模；热点城市持续升级调控，二手房参考价在越来越多城市施行；房产税试点进入实操阶段……

市场方面，上半年百城成交面积创同期历史新高，热点三、四线城市房价出现普涨行情。下半年市场持续转冷，百城成交面积持续下行，同比跌幅扩至30%以上。

部分热点城市房价转折，上半年急涨、下半年转跌，购房者观望情绪愈加严重。受此影响，房企打折降价常态化，特价房、工抵房等优惠频出。

企业层面，2021年，规模房企整体的目标完成情况远不及历史同期，1-11月规模房企平均目标完成率仅80.4%，明显低于近三年90%以上的平均水平。

在行业去杠杆、市场降温的背景下，不断出现大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，行业从“控制风险”到“暴露风险”。

根据人民法院公告网公布信息显示，2021，全国共有396家房企发布破产公告，陷入流动性危机的地方房企更是多如牛毛。

十余年的“黄金时代”已渐行渐远，房地产企业积累的财富似乎大厦将倾，恒大之后，更为明显。短期内活下去比什么都重要。

这是“三道红线”新规实施的第一年，意在通过管控房企有息负债增长情况，管控房地产行业杠杆水平，筑牢房企安全底线。其真正威力却出乎所有人意料，这才第一年，就已经导致房企纷纷陷入流动性危机。

根据监管要求，到2023年底，所有房企“三道红线”指标实现达标。放弃幻想认清现实，未来的日子未必更好过，放长假的房企也不会仅仅止于恒大、郑州华南城、碧源以及振兴。