泾河新城吧「泾河新城要腾飞」

前几天，编辑部的北郊妹子三万根据自己多年的经历写了一篇文章：《为啥西安的南北郊像两座城市？》

文章发出后留言区瞬间爆炸，点赞最高的一条留言说：都2019年了还有人敢说城北不发达？

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大西安北，焕然一新

说真的，不要说大家印象中的城北了，就是再往北的西咸新区泾河新城，也早已焕然一新。

西安代管西咸新区之后大步“北跨”，如今的泾河新城正是大西安北跨之后的新名片。

西咸新区和泾河新城规划图（图源网络）

泾河新城是中国大地原点所在地，也是古丝绸之路的起点，境内有巍峨雄浑的中国第一高砖塔——崇文塔，“泾渭分明”的泾河穿城而过，“为秦建万世之功”的大型水利工程郑国渠也在这里。

成立仅仅5年，这片总面积146平方公里的地方就从落后的小乡镇一跃成为集旅游业、农业、新兴工业、高端装备制造业等为一体的综合发展新城！

同时，这里也是西安市扩建4环的重点区域，担当未来大西安北部中心的角色，是大西安古都文化的传承轴。

大西安发展规划（图源网络）

泾河新城的发展围绕“一塔一点一河一湖、两城四区、三纵四横、七大产业”，发展现代农业，以现代服务业为重点，新能源、新材料和高端装备制造业为主导，一二三产业高度融合的大西安北部中心。

一塔（崇文塔）、一点（大地原点）、一河（泾河）、一湖（崇文湖）

两城：泾河新城和原点新城。

四区：即大西安中轴线泾河新城延伸区、一河两岸生态景观区、崇文商务区、乐华文化旅游区。

三纵四横：即茶马大道、正阳大道、秦汉大道三条南北向主干道和原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道。

七大产业：高端装备制造业、生产性服务业、茯茶产业、商贸业、现代物流业、文化旅游业和现代产业。

泾河新城规划（图源网络）

要想富，先修路。

除了“三纵四横”外，即将开建的地铁二号线二期、十号线、十六号线都经过泾河新城，规划的十七号线同样也贯穿泾河新城核心区。

西安地铁途径泾河新城线路规划（图源网络）

崇文大桥、泾河湾大桥、茶马大桥顺利建成通车，不仅让通行更为快捷方便，也为泾河新城对外连通注入了强劲动力。

泾干大桥也即将开建，预计3年后通车，连通泾渭大道，泾渭大道上还规划有专用的BRT通道可以直通主城区，出行无疑更为便捷通畅。

泾河新城四座大桥区位

同样迅速发展的还有商业，泾河新城是知名的茯茶产区，围绕这一特色规划修建的茯茶镇在西安一众民俗小镇中独树一帜，成为一张亮丽的名片，这次国庆期间一系列活动就曾引发全城关注。

茯茶镇实拍

2018年年底开业的静安国际·万国荟弥补了区域高端购物的缺口，10万㎡的体量，包括水景广场、公园绿化以及7个超现代建筑风格的场馆，将公园休闲和高端品质生活结合也是一大特色。

静安国际·万国荟（图源网络）

同时，崇文风情小镇、关中田园小镇、乐华城、乐华国际商业街、幸福小镇、红星美凯龙、润家购物广场、居然之家、大唐购物中心等一批文化休闲、旅游购物和娱乐场所也给这里带来了充足的人气。

乐华城及水世界（图源网络）

可以说，如果这里的居民想要逛街购物休闲娱乐，已经不需要去主城区，在周边完全可以满足需求。

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栽下梧桐，引来凤凰

泾河新城的发展引来了众多高端新兴产业的落户，华为已经和泾河新城签订战略合作协议：共同打造陕西首个5G产业应用示范试点区。

华为签约现场（图源网络）

云泰数通大数据中心、电竞集聚区项目等新兴产业也先后入驻，而“院士谷”项目的落子，能看出泾河新城向高新技术产业发展的雄心壮志。

“院士谷”位于泾河北岸，规划范围8.8平方公里，为大西安和泾河新城引进并留下人才，定位科技、创新、人才以及休闲宜居中心，建设“东方硅巷”。

院士谷规划图（图源网络）

一些全国知名的地产商也纷纷入驻，位居中国房地产开发企业36强、综合发展10强的金辉集团就在泾河新城连续开发了金辉·崇文府和金辉城两个项目，其中金辉城是继曲江金辉世界城之后的又一个千亩大盘。

西安金辉城（效果图）

这是金辉在全国的第四座金辉城，位于秦汉大道西侧，泾河北侧，总占地面积为1046亩，总建面约255万㎡，规划有小高层、高层等业态，总户数约为16000户，整盘容积率3.34，绿地率达30%。

西安金辉城（效果图）

金辉城自带两所幼儿园，还规划有10万多平米的风情商业街以及社区会所、邻里中心等来满足你的日常需求。

项目三公里内有逸夫小学、先锋小学、西关小学、城关小学四所小学以及泾阳中学（小学、初中、高中，可寄宿）、西关中学、泾干中学（高中部）三所中学。

泾河新城还有一所“超级学校”——西咸新区黄冈泾河学校，这是全国知名品牌“黄冈教育”在陕西唯一授权合作的优质基础教育项目。规划用地260余亩，建筑面积20万㎡。

学校分为小学、初中部和高中、国际部两个校区，可提供3500个从小学到初中、高中的优质学位。其中黄冈国际学校（中小学），去年9月1日已经开学。

西咸新区黄冈泾河学校（效果图）

位于秦汉新城，2015年9月1日已经开学的清华附中秦汉学校距离金辉城也不远，这是西咸新区管委会投资建设、清华附中在北京市之外唯一一所直接管理的公办全日制、寄宿制完全中学。

清华附中秦汉学校实拍（图源网络）

医疗方面，除了完备的社区医疗之外，空军军医大康复中心医疗基地、三级甲等的全科型医院泾阳医院、永安医院、汇奇医院等便捷的医疗配套。

小区南侧紧邻规划面积13000亩的泾河国家湿地公园，靠近公园的住户推开窗就是万亩水景，真正的稀缺水岸大城。

泾河国家湿地公园效果图

北侧是占地10000亩的秦龙生态智能创意农业园区，这是一个集种植、研发、深加工、示范、物流配送、观光休闲、商务会议、居住为一体的综合性现代农业观光区，目前一期已经对外开放。

西安金辉城（实拍图）

还有一个利好消息，金辉城属于不限购区域，目前在售的为建面约93㎡、120㎡、128㎡房源，预计2021年10月底交房。

西安金辉城（户型图）

虽然比西安10月新房均价低了几千元，但入口迎宾礼、中央台阁观景礼、楼宇大堂尊仪礼、入户门厅归家礼、车库入口停栖礼这五重归家礼制仪式感和尊贵感一点都不差。

西安金辉城（效果图）

而且社区外围安装周界防范系统、视频监控系统、楼宇可视对讲门禁系统、家庭一键报警系统、火警及燃气泄露报警系统这五重安防系统也能从外到内全方位给业主带来安全保护。

西安金辉城样板间（实拍图）

最后，我想说一下，2016年金辉世界城的均价和如今的金辉城差不多，如今在某房产交易网站上二手房价格都17000多了。