河南省漯河市郾城区房价「漯河市房价2019新楼盘」

来源： 2023-09-28 18:16:49

2019年上半年漯河市房地产市场运行情况

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商品房价格情况

根据2019年第二季度房地产统计数据分析,漯河市新建商品住宅均价为5749元/㎡（其中源汇区6421元/㎡，郾城区6511元/㎡，召陵区5310元/㎡，经济技术开发区4754元/㎡），同比增长12.79%，比第一季度环比增长6.83%。

二手房住宅网签均价2384元/㎡（含亲属之间房屋过户），市场调查均价5413元/㎡(源汇区5770元/㎡、郾城区5854元/㎡、召陵区5015元/㎡、经济开发区4695元/㎡)，同比增长16.55％, 比第一季度环比增长9.11%。

房地产开发投资完成情况

2019年第二季度漯河市房地产开发共完成投资13.83亿元，同比降低13.01%，环比增长14.58%。其中住宅完成投资11.58亿元，占漯河市房地产开发总投资的83.73%。上半年漯河市房地产开发共完成投资25.9亿元，同比增长8.41%。其中住宅完成投资21.5亿元，占漯河市房地产开发总投资的83.01%。

房地产项目建设情况

2019年第二季度房屋新开工面积56.68万平方米，同比降低3.12%，环比降低41.63%。其中住宅新开工面积51.27万平方米（含普通商品住宅开工面积47.26万平方米），占漯河市新开工面积的90.45%。上半年房屋累计新开工面积153.8万平方米，同比增长108.11%。其中住宅新开工面积138.04万平方米（含普通商品住宅开工面积127.25万平方米），占漯河市新开工面积的89.75%。

2019年第二季度漯河市商品房竣工面积9.86万平方米，同比降低54.45%，环比降低23.56%。其中住宅竣工面积8.4万平方米，占全部竣工面积的85.19%。上半年漯河市商品房竣工面积22.76万平方米，同比降低31.75%。其中住宅竣工面积19.23万平方米，占全部竣工面积的84.49%。

商品房销售情况

2019年第二季度共办理商品房预售许可53件，涉及预售项目共16个，预售套数8120套，预售面积85.2万平方米，同比增长208.02％，环比增长31.9%。其中住宅预售套数5750套，预售面积68.69万平方米；非住宅预售套数2370套，预售面积16.51万平方米。上半年共办理商品房预售许可79件，涉及预售项目共41个，预售套数13855套，预售面积149.79万平方米，同比增长125.01％。其中住宅预售套数10273套，预售面积122.64万平方米；非住宅预售套数3582套，预售面积27.15万平方米。

2019年第二季度商品房实际销售总面积77.73万平方米，同比增长41.79%，环比增长47.38%。其中住宅销售面积71.64万平方米，占商品房销售总面积的92.16％。上半年商品房实际销售总面积129.03万平方米，同比增长30.39%。其中住宅销售面积118.91万平方米，占商品房销售总面积的92.15％。

2019年第二季度二手房网签面积25.34万平方米，同比降低9.38%，环比增长27.01%。其中住宅23.96万平方米，占二手房销售总面积的94.55％。上半年漯河市二手房网签面积45.46万平方米，同比增长1.47%。其中住宅43.08万平方米，占二手房销售总面积的94.76％。

截至6月底，市场可售面积（库存）82.72万平方米，去化周期4个月。