南宁可以首付分期的楼盘「南宁首付分期最新楼盘」

来源： 2023-09-26 12:16:23

现在在南宁，不管买大品牌还是中小品牌的房子，一套三房户型的房款总价基本不低于80万，但更多的是动辄上百万的高价。

根据南宁市现有的政策，哪怕首套房的首付只占总款的20%，房款贷款利息契税，对大部分购房者来说，一次性付完的压力也不小。

于是，在这样的情况下，又开始有购房者关注首付可分期的楼盘了。

首付低的难找

首付可分期的更难找

如今在南宁，总房款动辄九十多、上百万的户型比比皆是，更别提最近刚刚上浮的贷款利率，这一算下来，首付至少也得二十多三十万，有些甚至高达四五十万。

有的置业顾问会这么跟购房者说：“前面首付高，你后面的月供就会少很多钱，压力也会小很多，比较划算。”

说的挺好听，但仔细想一想，能一下子拿出四五十万的人毕竟在少数，绝大部分购房者一次性能拿出来的首付房款也就二十来万，还有不少是东拼西凑借来的，而且交了首付后，后面还有贷款要还，加上日常开销，这对一些比较刚需的朋友来说，压力还是不小的。

因此，想要找首付可分期的朋友还是有的。

首付可分期的盘不仅数量少

还多是只有精装部分可以分

小探调查了南宁部分在售楼盘，其中可分期的有云星钱隆公馆、碧桂园星荟、中昂国汇、骋望壹品峯、富丰壹公馆、万科悦湾，这些盘给出的分期方式很相似，不是以月供的方式分期就是按季度分期，付款金额在1万至3万元不等。

（部分首付可分期楼盘调查表）

*注：市场变化快，以上信息如有变动请致电相关楼盘售楼部

在这六个首付可分期的盘中，对购房者来说资金压力比较小的有云星钱隆公馆、富丰壹公馆，打个比方，20万的首付，云星的就可以先交10万，剩下的10万在一年内交齐即可；壹公馆目前在售的为商住公寓，按照公寓大小计算首付标准。

首付不高，但分期期间月供高

首付能分期虽说给部分购房者降低了一次性交付大笔钱款的压力，但分期期间的压力其实也不比后面的可以贷款的房款部分低。

（网友在购房群中发出来的碧桂园星荟预估价置业计划表）

比如一直备受期待的碧桂园星荟，虽然是首付可分期的楼盘之一，但根据网友提供的信息得知，即使是八十几平的小户型，按照现场置业顾问提供的首付分期的方式，首付的23万按月供的方式还款就要9500 元/每月，大户型也是要12500元/月。

而另一位购房者发来的截图中，中昂国汇的首付，毛坯部分的二十几万需要一次性交齐，只有首付中的装修部分可以分期，且根据置业顾问给算出的金额，每个季度最少也要还11000元。

最后，关于可首付分期的楼盘，你有什么想说的？你会买吗？欢迎在评论处吐槽留言。

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