杭州地块出让记录「杭州2021年第二次土拍」

浙江新闻客户端 记者 方臻子 设计 张源

杭州某楼盘。图源视觉中国

【17时50分更新】

作为全国土地行情风向标的杭州，每次土地出让都备受关注。

6月30日下午，杭州第二批集中出让继续，12宗土地进入线下“一次性报价”环节。

按照“限地价、定品质、线下一次报价”的规则，在线上竞价的溢价超过10%的中止价后，进行线下一次性报价。一次报价范围为中止价（溢价10%）到上限价（12%）之间，以次高报价的原则确定竞得人。如果有多家报价相同，则通过现场摇号方式确定竞得人。

到下午17时左右，12宗一次性报价的土地，全部找到了主人。

据统计，本次45宗土地，23宗土地以底价成交，22宗溢价成交，总出让价达到了557亿，整体溢价率5%。虽然相比4月的首批供地有所降温，但总体而言依然十分健康。

【此前消息】

6月30日上午，杭州第二批集中出让土地，45宗涉宅土地进入出让环节，总起价529.5亿元。

从上午的出让结果看，45宗土地中，33宗已经成交，12宗进入下午的线下一次报价环节。没有一宗流拍。

在出让规则上，本次出让依然采用“限地价、定品质、线下一次报价”的方式。也就是说，在线上竞价的溢价超过10%的中止价后，进行线下一次性报价报价。一次报价范围为中止价（溢价10%）到上限价（12%）之间，以次高报价的原则确定竞得人。如果有多家报价相同，则通过现场摇号方式确定竞得人。

不过，土地市场的整体热度，较今年一批次是明显降低的。上午33宗成交的土地中，有23宗是0溢价成交，比上一次土地出让，0溢价地块明显增多。

我们来看上午的成交结果。

33宗在成交地块：

上城区——

1、杭政储出[2022]12号（艮北新区单元JG1601-07地块）经过1轮报价，由本土房企杰立房产以26524万元总价竞得，楼面价18887.70元/平方米，溢价率0%。

2、杭政储出[2022]52号（四堡七堡单元JG1405-45地块）经过13轮报价，由竞买人滨江以182109万元总价竞得，楼面价35076.27元/平方米，溢价率7.05%。

拱墅区——

1、杭政储出[2022]17号（东新单元XC0603-R21-03地块）经过25轮报价，由滨江以315668万元总价竞得，楼面价32923.92元/平方米，溢价率8.98%。

2、杭政储出[2022]27号（上塘单元FG01-R21-01地块）经过7轮报价，由竞买人联发以218855万元总价竞得，楼面价31967.37元/平方米，溢价率2.82%。

西湖区——

1、杭政储出[2022]32号（三墩北单元A-R21-02A地块）经过1轮报价，由竞买人滨江&钱江房地产以114205万元总价竞得，楼面价16123.13元/平方米，溢价率0%。

2、杭政储出[2022]37号（之江度假区单元XH1705-22地块）经过14轮报价，由竞买人绿城以195062万元总价竞得，楼面价27315.40元/平方米，溢价率7.1%。

萧山区——

1、杭政储出[2022]13号 （益农区块核心单元XSGL2302-R2-02地块）地块经过1轮报价，由杭州盛元房地产以46661万元总价竞得，楼面价2999.97元/平方米，溢价率0%。

2、杭政储出[2022]23号（瓜沥镇核心区单元XSGL1403-07地块）经过1轮报价，由杭州新丝路房地产以58561万元总价竞得，楼面价6499.99元/平方米，溢价率0%。

3、杭政储出[2022]24号（下湘湖单元XSCQ2201-13地块）经过4轮报价，由滨江以54371万元总价竞得，楼面价19538.94元/平方米，溢价率2.84%。

4、杭政储出[2022]28号（萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-08地块）经过1轮报价，由萧山经济开发区国有资产以109421万元总价竞得，楼面价15000.07元/平方米，溢价率0%。

5、杭政储出[2022]34号（蜀山南单元XSCQ2605-44地块）经过1轮报价，由竞买人萧山城市建设投资集团以64438万元总价竞得，楼面价14500.00元/平方米，溢价率0%。

6、杭政储出[2022]39号（杨岐山单元SJH-XS1903-07地块）经过1轮报价，由竞买人保亿以155060万元总价竞得，楼面价12999.99元/平方米，溢价率0%。

7、杭政储出[2022]45号（进化单元XSLP0802-17地块）经过1轮报价，由竞买人萧山城区建设以26887万元总价竞得，楼面价4299.99元/平方米，溢价率0%。

8、杭政储出[2022]49号（萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-03地块）经过1轮报价，由竞买人萧山经济开发区国有资产以98756万元总价竞得，楼面价15000.08元/平方米，溢价率0%。

9、杭政储出[2022]53号（党湾单元XSGL2003-23地块）经过1轮报价，由竞买人萧山城区建设以35782万元总价竞得，楼面价4500.03元/平方米，溢价率0%。

10、杭政储出[2022]54号（蜀山单元XSCQ2711-01、12地块）经过1轮报价，由竞买人萧山城市建设投资集团以107669万元总价竞得，楼面价16000.03元/平方米，溢价率0%。

余杭区——

1、杭政储出[2022]14号（未来科技城联荣20号地块）经过1轮报价，由浙江嘉丰房地产（华景川）&余杭苕溪城市建设以107147万元总价竞得，楼面价16999.90元/平方米，溢价率0%。

2、杭政储出[2022]19号（瓶窑镇新城东D9地块）经过13轮报价，由华元房地产以186848万元总价竞得，楼面价9404.00元/平方米，溢价率6.86%。

3、杭政储出[2022]29号（杭州未来科技城131号B地块）经过11轮报价，由绿城&浙江交控以194460万元总价竞得，楼面价29517.75元/平方米，溢价率5.4%。

4、杭政储出[2022]40号（未来科技城荆山片区02地块）经过1轮报价，由竞买人华景川以93027万元总价竞得，楼面价17000.24元/平方米，溢价率0%。

5、杭政储出[2022]46号（良渚新城好运路北勾阳路西地块）经过1轮报价，由竞买人滨江以186237万元总价竞得，楼面价12700.03元/平方米，溢价率0%。

6、杭政储出[2022]51号（良渚新城勾运路南勾阳路西地块）经过6轮报价，由竞买人滨江以143064万元总价竞得，楼面价18237.49元/平方米，溢价率3.62%。

7、杭政储出[2022]55号（余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）YH18G-R21-05地块）经过1轮报价，由竞买人滨江以70113万元总价竞得，楼面价21960.41元/平方米，溢价率0%。

8、杭政储出[2022]56号（余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）YH18G-R21-06地块）经过5轮报价，由竞买人滨江以150252万元总价竞得，楼面价22250.66元/平方米，溢价率3.4%。

钱塘区——

杭政储出[2022]15号（下沙中心区单元JS0405-34地块）经过1轮报价，由钱塘区建设投资集团以141577万元总价竞得，楼面价21508.09元/平方米，溢价率0%。

临平区——

1、杭政储出[2022]18号（开发区兴元路与荷禹路交汇西南处地块）经过1轮报价，由杭州地铁以101103万元总价竞得，楼面价6500.00元/平方米，溢价率0%。

2、杭政储出[2022]26号（临平新城南区块LP3104-13地块）经过2轮报价，由竞买人滨江以115292万元总价竞得，楼面价11701.45元/平方米，溢价率0.87%。

3、杭政储出[2022]41号（双林高校单元ZX09-C-01-02地块）经过1轮报价，由竞买人杭州荣上以14985万元总价竞得，楼面价7800.62元/平方米，溢价率0%。

富阳区——

1、杭政储出[2022]16号（富春69号地块）经过1轮报价，由竞买人滨江房产&金汇世纪房产以66000万元总价竞得，楼面价10783.79元/平方米，溢价率0%。

2、杭政储出[2022]30号（银湖37-3号地块）经过1轮报价，由竞买人富阳富春江房地产开发以70000万元总价竞得，楼面价14984.80元/平方米，溢价率0%。

3、杭政储出[2022]36号（富春 80-1-C号）经过1轮报价，由竞买人富春山居集团以38000万元总价竞得，楼面价17264.10元/平方米，溢价率0%。

临安区——

1、杭政储出[2022]21号（临安经济开发区中部地区单元B2-04-01地块）经过1轮报价，由温州时代&安得利地产以132245万元总价竞得，楼面价13100.05元/平方米，溢价率0%。

2、杭政储出[2022]31号（昌化镇城东区块A-04地块）经过1轮报价，由竞买人临安众诚房地产以24132万元总价竞得，楼面价3500.13元/平方米，溢价率0%。

12宗进入下午的一次性报价阶段：

1、杭政储出[2022]20号地块: 临平区临平老城区LP0605-12地块；

2、杭政储出[2022]22号地块: 上城区四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块；

3、杭政储出[2022]25号地块: 余杭区瓶窑镇新城东D8地块；

4、杭政储出[2022]33号地块: 萧山区杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块；

5、杭政储出[2022]35号地块: 余杭区杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-02地块；

6、杭政储出[2022]38号地块: 临平区临平新城南区块LP3105-23地块；

7、杭政储出[2022]42号地块：拱墅区华丰单元XC1005-R21-02地块；

8、杭政储出[2022]43号地块:滨江区浦沿单元BJ0601-R21-16地块；

9、杭政储出[2022]44号地块:萧山区下湘湖单元XSCQ2201-09地块；

10、杭政储出[2022]47号：西湖区凤凰谷单元XH1901-47地块；

11、杭政储出[2022]48号: 拱墅区东新单元XC0603-R21-13地块；

12、杭政储出[2022]50号地块: 临平区开发区北沙路与塘宁路交汇西南处地块。