江北区大石坝再出刚需神盘总价不足110万中海北滨华庭踩盘

来源： 2023-09-21 16:16:05

中海北滨华庭

中海北滨华庭位于江北区大石坝内，建成于2011年，由中海地产重庆有限公司建造完成，中海物业代为管理。

在国内享有不错的声誉，这本质上源于消费者对小区品质的认可，购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价，导致小区的价格偏高，对购房者造成了一定的资金压力。

小区概况

小区整体已有9年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在小区宜居程度方面，小区容积率为3.3，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为13243元/平方米，低出大石坝均价（1.57万/㎡）2458元，低出江北区均价（1.54万/㎡）2196元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

中海北滨华庭在近6个月期间，成交量在大石坝区域内排名第20。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，75㎡的2居、172㎡的5居户型任君选择，整体房价在90万到279万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门2334米左右即可到达重庆SM广场这家大型购物中心。

重庆SM广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有重庆三博江陵医院、重庆骑士医院、重庆大学医院(松林路)、重棉一厂医院、重庆康全医院、重庆石油医院、重庆市沙坪坝区人民医院、重庆市电力公司-职工医院、重庆瑞恩医院、重庆红岭医院、重庆大学医院、重庆北安医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了中海北滨华庭，大石坝板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

保利山庄梧桐（建筑年代：2019；均价：20988.5元/㎡）国美江天御府（建筑年代：2018；均价：20170.3元/㎡）保利山庄洋房（建筑年代：2016；均价：19962.7元/㎡）华润中央公园悦玺（建筑年代：2016；均价：16915.0元/㎡）绿地海外滩（建筑年代：2016；均价：14684.9元/㎡）

以上即为幸福里对中海北滨华庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。