恒大6月28日债务「恒大债务重组房价会降吗」

来源： 2023-09-21 12:16:44

中国恒大曾表示力争在7月底前向债权人提出初步重组方案。时钟正在滴答作响，距离月底仅余数日，这家背负着约3,000亿美元负债的开发商一番人事调整，再次引发不确定性。

中国恒大上周五在香港交易所发布公告称，行政总裁夏海钧因参与恒大物业的三笔存单质押，被要求辞任公司执行董事及行政总裁，现任执行董事肖恩接任，首席财务官潘大荣、地产集团总裁柯鹏也因同一事件辞职。中国恒大此前一直在调查附属公司恒大物业134亿元人民币存款被用作第三方质押保证金而遭银行强制执行事件。

新任行政总裁肖恩在接受《21世纪经济报导》采访时称，集团近期与多家重要境外债权人进行了有效的交流，在诸多方面特别是债务重组原则、方案框架等达成了基本共识。

中国恒大自2020年开始出现流动性危机，旗下美元债去年底违约后，在市场掀起巨浪。受此冲击，以地产债为主的中国高收益美元债市场压力倍增。此外，恒大的债务重组将是房地产有史以来最大的重组事件之一，而境外债权人能挽回多少损失却一直难以明确。

重组方案本身的重要性也不言而喻。房地产行业在经济中比重约占四分之一，随着违约爆雷现象和重组情况不断发生，恒大的重组方案将被资产管理公司看做重要先例。随着风险集聚，政府最近不断加大对地产行业的支持力度。

随着房地产和信贷市场的焦虑蔓延，中国恒大的下一步行动将受到更多关注。恒大3月底时希望债权人保持耐心，呼吁投资者不要采取激进的行动。但自那以后，悬而未决的事情不断增加。除楼盘项目停工和财务业绩延迟刊发带来的挑战外，中国恒大境内子公司未能完成一期公司债券的二次展期，意味着其境内债券零违约的纪录可能将被打破。

中国恒大的债务重组计划会不可避免地会被看做其他开发商的潜在参考模板。多数美元债券违约的开发商尚未提出重组计划，许多公司选择将债券延期。

与此同时，监管机构曾多次公开表示，恒大和其他出险房企的债务风险应以「市场化」的方式解决。

恒大6月28日债务「恒大债务重组房价会降吗」

中国恒大曾表示力争在7月底前向债权人提出初步重组方案。时钟正在滴答作响，距离月底仅余数日，这家背负着约3,000亿美元负