浦东三林楼盘「上海三林房价」

来源： 2023-09-20 18:16:06

三林苑

三林苑是三林商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，小区由上海市浦东新区房地产(集团)有限公司建成于1995年，由上海安居物业有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有25年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为49649元/平方米，比三林均价（5.36万/㎡）低约3989元，低出浦东新区均价（5.58万/㎡）6116元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

三林苑在近6个月内，二手房成交量排在三林区域内第9。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，小区总价在145万到700万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁三林东站直线距离约255米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心三林城市商业广场，大约447米左右的距离。

三林城市商业广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海徐浦中医医院、上海明珠医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了三林苑，三林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

源浦秀苑（建筑年代：2014；均价：52822.0元/㎡）浦发御园（建筑年代：2013；均价：71424.4元/㎡）中房金谊广场（建筑年代：2010；均价：53113.6元/㎡）湾流域城(金地湾流域二期别墅)（建筑年代：2009；均价：59286.9元/㎡）湾流域城(金地湾流域一期)（建筑年代：2009；均价：74981.2元/㎡）

以上即为幸福里对三林苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。