北海市荣和银滩蓝湾「北海南国天堂房地产开发有限公司」

来源： 2023-09-17 08:15:59

【土拍结果】

#CRIC广西北海土拍战报#

2019年1月28日下午，北海土地市场揭牌一幅滨海地块，包含住宅、商业、住宿餐饮等综合用途。项目地块位于银海区新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域，占地255.73亩，计容建面近30万㎡，配套建设幼儿园、体验式休闲商业步行街，游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施以及酒店等。

最终，广西荣和企业集团有限责任公司，以底价102301万元成功摘牌，成交单价400万/亩，成交楼板价3942元/㎡。

北海土拍现场（转自盆友圈）

【地块概述】

荣和所拿地块位置示意图，6宗地组成，合计约256亩

该地块由6宗地组成，住宅占较大比例，其次为住宿餐饮以及商业。

荣和项目地块位置示意图

地块南面一线江景，临近海滩；北面接驳美景路（天隆三千海小区至云南路），美景路由西向东，穿过碧桂园北纬21°、大都金沙湾、恒大御景承半岛、恒大海上帝景等小区，最后到达云南路。

目前北海银海区部分在售主力商品房项目住宅参考主力价11000-13000元/平米。

【地块档案】

地块出让公告里规划建设要求

上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。

（一）S1：居住计容建筑面积占总计容建筑面积不大于80%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于20%,须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能须符合商业要求；

（二）S3：配建一个规模为15个班级的幼儿园,用地面积不少于5600平方米,须满足幼儿园设计规范,若分期建设,则须与一期建筑同步施工,同步验收；

（三）S4-1：居住计容建筑面积占总计容建筑面积不大于80%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于20%,须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能须符合商业要求,S4-1与S4-2统一规划,统一核算指标；

（四）S6：建筑风格为现代滨海风格,色彩淡雅,滨海区城不得设置隔离围,保持滨海区城对公众开放,内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施,不得建设服务型公寓,项目用地及建构筑物不得分割转让且不得分割抵押,酒店需配套的员工宿舍等配套设施在用地内解决；具体规划条件详见市规划局北规函﹝2018﹞1177号文。用地单位按规定做好地质灾害危险性评估工作。

【房企档案】

荣和集团在拿地后，发布首进北海海报宣传

今日拿地，是荣和首进北海，也预示着广西本土老牌房企荣和集团开启北部湾战略布局版图。目前荣和集团已成功布局广西南宁、柳州、桂林、北海等核心城市。

据荣和集团官网资料显示，广西荣和企业集团有限责任公司成立于1993年，总部设于广西首府南宁，是一家以房地产开发为主业，包括酒店、物业管理、金融、文化传播等行业的大型民营企业集团，具有中国房地产开发企业一级资质，曾入围过全国百强房企，多年蝉联广西房企50强较靠前排名。截至2018年，荣和30 盘遍布广西，总开发量达1500万平米，累积销售额达1000亿元，已拥有30万业主，荣和集团总市值达800亿元，纳税额近100亿元，为5万人创造了就业机会，兴建8所学校创立荣和爱心基金，积极践行社会责任。

在广西首府南宁，以连片开发模式，从2002年打造荣和凤岭北版图首个项目“荣和·山水美地”，到2009年4万人盛大开盘的 “荣和·大地”，再到 “荣和·公园悦府”、顶豪“荣和·公园尊府、公园墅”，荣和东盟国际、荣和大地、荣和千千树、荣和公园大道、荣和悦澜山均已陆续交付使用，2018年布局南宁东站项目（占地174亩），打造大型城市综合体，交通发达，高铁、地铁、综合客运枢纽、公共交通等立体出行配套环伺。