最新官宣 武汉新房,二手房又跌了是真的吗「我买房之后房价暴跌」

近日，国家统计局发布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

武汉2月商品住宅销售价格指数中，

环比涨幅-0.5%；

同比涨幅2.4%；

同比2020年涨幅5.7%；

这是武汉新房在上月回升后的再次下降，也是今年的首次下降！

2月二手住宅销售价格指数中，

环比涨幅-0.7%；

同比涨幅0.1%；

同比2020年涨幅1.4%；

这已是武汉二手房今年以来的6连降！

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2月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

我们先看看武汉的详细数据：

新房价格指数：

武汉环比上个月下降0.5个点，同比去年2月，上涨了2.4个点！同比2020年全年，上涨5.7个点！这是武汉新房在1月好不容易回升后的再次下降！

二手房价格指数：

武汉二手房价格相比上个月下降0.7个点，相比去年2月上涨0.1个点，相比去年全年上涨1.4个点。这已经是二手房在去年8月之后的6连降！

新房价格分类指数：

三个面积段环比上月价格均有下降，90㎡以下环比上月下降0.6个点，90-144㎡下降约0.4个点，和144㎡以上户型环比下降约0.8个点；同比去年全年90㎡以下户型和90-144㎡户型上涨约2.3个点，144㎡以上户型上涨约2.9个点。

二手房价格分类指数：

二手房三个面积段均环比上月也是均有所下降，90-144㎡户型下降得最多，约1.1个点，90㎡及以下环比上月下降0.5个点，144㎡以上户型环比上月下降了0.1个点；同比去年2月，90㎡及以下和90-144㎡涨幅分别为0.1和0.2个点，144㎡以上则不变。

2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

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一、供应情况

1-2月，新建商品房批准预售10150套，批准预售面积127.71万平方米，同比减少49.61%；其中，新建商品住房批准预售7792套，批准预售面积85.22万平方米，同比减少57.39%。住房租赁试点企业401家，租赁试点项目31个。

1-2月，房地产开发用地供应28宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积119.79公顷，同比减少47.20%；其中，住宅用地供应23宗，总面积95.46公顷，同比减少44.77%。

二、交易情况

1-2月,新建商品房网签销售21690套，网签销售面积242.25万平方米，同比减少31.06%；其中，新建商品住房网签销售16591套，网签销售面积186.83万平方米，同比减少38.73%。

1-2月,存量房成交10711套，成交面积108.45万平方米，同比减少25.23%；其中，存量住房成交9946套，成交面积99.48万平方米，同比减少27.05%。

三、库存情况

截至2022年2月末，已批准预售尚未网签的商品住房177968套，面积2063.72万平方米。

一、2月批准预售及网签销售情况

2月，我市房地产市场整体仍然呈下行趋势，全市新房成交量价齐跌。

2月，全市新建商品房批准预售面积46.09万平方米，环比减少43.54%，同比减少42.70%；新建住房批准预售面积31.25万平方米，环比减少42.10%，同比减少39.51%。全市新建商品房网签销售面积（含预签约）85.19万平方米，环比减少53.31%，同比减少41.34%；新建住房销售面积（含预签约）71.38万平方米，环比减少49.97%，同比减少37.66%。

二、2月全市成交面积情况

2月，全市90㎡－120㎡（含120㎡）户型的新建住房销量占比最大，为50.48%；120㎡－144㎡（含144㎡）销量占比为28.29％；90㎡以下（含90㎡）占比为14.39%；144㎡以上销量占比为6.84%。

三、2022年2月新建商品房成交统计情况