开首套房证明需要些什么材料?「开首套房证明需要带什么」
来源： 2023-09-09 08:16:05
导读：房地产一直是当下社会的热门话题，房地产也因为热度不降一直保持着高昂的价格。但很多地方买房是需要开具单身证明、首套房证明的。那么开首套房证明需要带什么资料？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、开首套房证明需要带什么资料（一）办理首套房证明需要什么
1、预约号时需携带以下材料：
（1）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;
（2）查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）;
（3）本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料：
（1）身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份;
（2）户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份;
（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
（4）结婚证的原件、复印件一份;
（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
（二）如何办理首套房证明
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
（三）什么叫做首套房
人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
（四）注意事项：
1、农村户口首套证明的开具
2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明
总的来说，首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况，所以建议大家提前看一下当地的政府网站，查询相关信息。
因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。
开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
三、开首套房证明需要注意什么呢开首套房证明需要注意：查询以家庭为单位，进行房产查档应携带身份证、户口本、婚姻证明等材料，18周岁以上70周岁以下的需本人到场、代办需持委托公证书，查档办证需要提前预约，外地户口需要到户籍所在地办理。
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