二手凶宅只卖22万「死过人的凶宅」

01.

我第一次感受到当个无神论者这么省钱，是因为看到去年上海徐家汇成交了一户死了两个人的凶宅，比市场价低了两百多万。

很多人都以为，这么晦气的房子会长期无人问津，没想到当天挂牌仅仅9个小时，就有6组客户下了意向金，到当晚八点就已经卖掉了。

正如网友所说：如果晦气两个字就能少花200万，那简直太值了。

更何况，这还是在寸土寸金的上海。

当然，大家对于“凶宅”的评论还是挺两极分化的：

既有和我一样表示无所谓的人，也有对“凶宅”心生恐惧，认为会有风水不好，甚至鬼怪作祟的人。

并不是说不愿意买的人都是 “封建迷信”。即便不信鬼神，想起曾经有过的惨剧也会在无形之中增加你的心理负担。

所以有网友总结，敢住这里的人，必须要有足够强大心理素质才行。

尽管好多人打从心里抗拒，从近年来一些成交情况来看，买家们靠着自己的勇气，确实都收获了远低于市场价的房产。

比如2018年的时候，一栋400平方米独栋别墅，以原价1200万打三折出售的低价，被放到了拍卖网站上。

究其原因，是因为这栋别墅发生过极其恶劣性质的“碎尸案”。

但即使是这样一栋 “凶宅”， 在6月11日开拍后仍有14人报名竞拍，最终在12日的“加时赛”中，被一位神秘买家以786万的价格竞拍成功。

今年11月29日苏州也卖出了一套凶宅。这处房屋近日第一次被司法拍卖，由于房主曾因赌债欠债在房中烧炭自杀。

不过事情的发展倒是相当有戏剧性，为营造“凶宅不凶”的氛围，该房屋内进行了24小时的试睡直播。

虽说引发大量关注，但无人报名参拍。

直到11月28日10时至29日10时，第二次拍卖启动，起拍价由120万元降至96万元，最终以128.5万元成交。

看来凶宅卖不出去，可能不是因为里面发生的故事太恐怖，只能说明打折的力度不够。

知乎上某位网友总结出的对应折扣和心理活动，就相当写实：

在“死过人的房子能买吗？“这样的问题下，大部分也都是这种画风：

之所以大家这么想要凶宅，实在是因为现在的房价太高了。

也难怪一些“认清现实”的网友开始感慨：鬼可能没有穷来得可怕。

针对怎样给自己壮胆，大家也是各出奇招：

比如用坚定不移的信仰，和科学的唯物理论，从根本上否定牛鬼蛇神的存在。

比如说改变一下叫法，立刻觉得风水老好了。

还有人说真往回追溯，哪个土地哪个房子没死过人，既然这样也不用太过在意。

之前还听说过一个故事，说有网友看了国外的恐怖片，欧美很多人家里都有暗藏机关阁楼，或者房间的隔板里有密室，让她害怕自己家也会有这样的“隐秘空间”而担心的睡不好觉。

结果告诉父母后，他们的反应却是：还有这等好事？那不是我们家的居住面积又多了好几平方。

也算是很有中国特色的住房价值观了。

02.

在国内，买凶宅的事情还是能时不时登上新闻榜单。

除了其中的猎奇要素，令人感觉离生活很远以外，那些豪宅的价格也一点都不“平易近人”。

但在我们的邻国日本，却早就把凶宅当作自己的考量范围中。

据统计，2016年，日本就有21764人自杀，其中死在家中的占59%。再加上日本人口老龄化等原因带来的“孤独死”，日本最不缺的就是“凶宅”。

为了避免让自己租到或者买到凶宅，有一个叫做大島てる的网站，就能查询到各地的凶宅信息用于避雷。该网站收录的凶宅信息也十分详细。从地址门牌号到死亡的具体原因，新闻链接一应俱全。

但这个原本用来给大家拿来避雷的网站，却意外地受到了年轻人的欢迎——毕竟它们实在是太便宜了。

因此还催生了专门推销凶宅的地产中介，一丝不苟的日本人还为这些凶宅制定起了详细的标准。

事故物件分为其下7个种类：

等级一：看得见坟地，火葬场的房屋

等级二：共用部分及其它房间发生事件与事故的房屋

等级三：到发现为止72小时内发生孤独死的房屋

等级四：到发现为止超过72小时发生孤独死的房屋

等级五：发生火灾等事故而有人逝世的房屋

等级六：自杀物件

等级七：他杀物件

一般来说，等级越高，售价自然也就越低。

不过这种量化，也并非直接对应凶宅的处理标准。只是为了更具象化地方便评估和讨论，毕竟如果能让客户能理解房子贬值的原因，减少他们因为自己胡思乱想造成的恐慌，也是这些中介的职责之一。

所以日剧《卖房子的女人》中演的那样，中介们不得不一五一十还原死者生前的所有细节，这段就不是过度的艺术加工，而是真实存在的情况。

当然需要承受心理压力的，不仅仅是住客，还有房产中介们。

之前看过BBC的一个节目，讲述凶宅经纪人的心路历程。

在凶宅经纪人们看来，凶宅不只是恐惧，更多的是悲剧。

因为工作性质，早就喜欢面对生离死别的他们，比起害怕鬼魂，更难以释怀的应该是面对死者的家属。为了如实了解这间房子的情况，他们不得不对死者生前的情况做详细的询问。

即便这些问题有可能会对家属造成二次伤害，也不得不将其调查得水落石出，为自己的工作，同样也是对租户负责。

为了帮助客户消除对凶宅的不良心理体验，一般来说都会进行大规模的清洁和翻新工作，通常会先使用物理方法进行遗物整理和特殊清扫，用来尽量消除关于“这里死过人”的联想。

在评估房产的过程中，他们时常会看到被家属遗忘，又因为整理被重新翻出的“回忆”，将那些遗物交还到家属手里，也算是让凶宅中介在这个如此阴间的工作中，收获的一丝慰藉了。

在日本的凶宅中介的网站中，我们还能看到很多人表示感谢的评论。

卖家感谢中介帮他们卖出了房子，不仅如此，中介在评估过程中还让他们想起了过去的珍贵回忆，不至于一直沉溺在痛苦之中。

买家则会感谢他们提供了“性价比”极高的房子，让他们得以在这个寸土寸金的城市中得以立足。

或许这份工作带来的，也并不完全是绝望。

03.

当然，即便“凶宅”其实并不会带来那么大的恐惧。那干脆不要说不是最好，说了反而会让人增加心理负担。

抱着这种想法的你，还好没当房产中介。

很多国家的法律，都规定了需要卖家需要如实向对方介绍房屋的情况，不可刻意隐瞒信息。

归根到底，在买房的时候得知房产是否是凶宅，这是属于买家享有知情权的体现。

之前看到宿松县人民法院，就曾在一份围绕着凶宅的判决书上写道：

凶宅的说法并非封建迷信，在中国民俗中趋吉避凶的传统由来已久，有所忌讳是人之常情。人们购买房屋除了满足居住要求以外，还要满足精神层面的需求。因此房屋买卖在考量房屋的使用价值的同时，亦要从人文关怀层面考量房屋对买受人的心理舒适度的满足程度。

想起《1818黄金眼》有一期说，杭州小伙租房子，无意中租到了轰动全国的”杭州杀妻碎尸案“涉事凶宅的楼上，因为房东故意不告知，租房小伙气愤不已。

小周认为：“房东租的是凶宅，应有告知义务，但事先并没有告知我，应该是故意隐瞒了这个事实”。

我国相当多的司法案例也证明了，如果故意隐瞒凶宅信息的，有可能是构成诈骗的。

当然，也并不是说只要是无神论者，就可以放心在凶宅里生活。

有时候凶宅面临的问题，其实不仅仅是“妖魔鬼怪”。毕竟这世间最恐怖的就是“人心”。

就好像网友说的那样，某些未落网犯罪分子，其实是倾向于偶尔回到犯罪现场来偷看警方进度的，当新的租客搬入凶宅后，势必会承担一部分这样的风险。

除此之外，那些出现自杀的房屋，不仅仅是当事人自己的问题，还有可能受到房屋朝向，布局的影响，给人徒增了心理压力，各种因素都会潜移默化影响住户的想法。如果不进行改造，确实不利于身心健康。

并不是说出现了凶宅就可以无脑购入，最好还是去实地勘查一下会比较好。

哪怕是凶宅产业发展的比较良好的日本，也其实还有百分之七十的人无法接受。

所以无论是租凶宅的都是穷鬼的偏见，还是不租凶宅就是封建迷信的老古板，都太过偏激了。尊重个人选择才是最重要的。

04.

写到这里，我想起一部香港电影，叫做《维多利亚一号》。

女主为了能拥有一套能看得到大海的房子，没日没夜地努力工作。但她发现自己挣钱的速度永远无法赶上房价飙升的速度。为此她夺走了患病父亲的呼吸器，才靠着200万保险赔偿金凑够了首付。

但是当天签合同的时候房东却临时反悔，想要加价。最后精神崩溃的她提刀走进维多利亚一号，杀了11个人，面朝大海的豪宅变成了凶宅——她终于买得起房了。

正如电影片头说，“这是一座疯狂的城市，想要生存，就得比它更疯狂。”

当然，这是电影必要的艺术加工。

不过反观现实，时代在进步，社会在发展，人们的观念也在不断改变。

曾经令人闻风丧胆的凶宅，在如今也成了无神论者们性价比极高的住宅。背后有一丝黑色幽默的气息，却也映射出当下年轻人的一种无奈。

就好像自从房价涨到一定程度以后，就再也没人提啃老了。因为那些批判的人悲哀地发现，如果不啃老，自己不仅买不起房，甚至可能养不活自己。

如果经济能力允许，我们肯定不想“啃老“。如果我们能追得上不断疯涨的房价，我们也不用在“租金昂贵却狭小的蜗居”还是“性价比高却发生过命案的大房子”里做艰难抉择了。

只好一次次把自己的标准降低，在种种条件之下不断妥协，既然无法从根本上改变这一现状，那只好慢慢去适应。

那么坚定地相信世界上没有鬼神，玩梗也好，苦中作乐也好，至少也算是向前迈进一步了。

哪怕这种“正常“的价值观，会被我们的传统文化认为是极其疯狂的举动也无妨，或许正如村田沙耶香在小说《生命式》中写的那样，“所谓正常，就是这个世界上唯一被允许的疯狂”。